Zum Verkauf Stehende Immobilien in Serra de Tramuntana

Diese Region wird von der spektakulären Gebirgskette Serra de Tramuntana geprägt – Mallorcas Rückgrat und UNESCO-Weltkulturerbe. Es gibt viele malerische Dörfer, die entlang der kurvenreichen Straßen der Tramuntana verteilt liegen, wobei Andratx das westliche Ende bildet, bis hin zu Pollensa im Nordosten. Lernen Sie kleine romantische Ortschaften wie Deia, Fornalutx und Valldemossa kennen, sowie traditionelle Dörfer wie Soller, Alaro, Binissalem oder auch Pollensa, wo das ganze Jahr über Betriebsamkeit herrscht, Sie gute Restaurants und Geschäfte finden und traditionelle Feste veranstaltet werden.

Mit einem angenehmen Klima und überall atemberaubenden Aussichten ist es kein Wunder, dass wohlhabende Ausländer seit Jahrhunderten hierher kommen und sich in den Sommermonaten niederlassen. Ganz gleich, ob Sie nun ein exklusives Viertel wie Andratx oder eine künstlerische Atmosphäre wie in Deia suchen, die beeindruckende Kulisse ist überall präsent. Terrassenförmig angelegte Felder, traditionelle Steingebäude, typische grüne Fensterläden und enge Kopfsteinpflaster-Gassen sind bezeichnend für die Serra de Tramuntana-Gegend, mit wunderschönen, freistehenden Landvillen und Herrenhäusern, die die Außenbezirke säumen. Wenn Sie sich hier für einen Immobilienerwerb entscheiden, tauchen Sie in einen authentischen mallorquinischen Lebensstil mit den Einheimischen ein, während Sie sich gleichzeitig unter ein kosmopolitisches Umfeld mischen können.

Sóller

Das kosmopolitische Soller ist bei ausländischen Residenten aus gutem Grund beliebt. Kultur und Authentizität kombiniert mit fabelhaften Bergblicken sowie die Nähe zum Hafen und Strand ergeben eine mediterrane Traumkulisse. Das Angebot an Immobilien reicht von prestigeträchtigen Häusern, die ursprünglich für den Adel gebaut wurden, über typische traditionelle Stadthäuser bis hin zu Finca-Landhäusern aus Stein etwas außerhalb.

Fornalutx

Die Architektur von Fornalutx ist über Hunderte von Jahren weitgehend unverändert geblieben, was einen großen Teil des Reizes dieses hübschen alten Dorfes ausmacht. Rustikale Stadthäuser mit original mallorquinischen Merkmalen strahlen Charakter aus, während Sie in den Außenbezirken größere freistehende Familienhäuser mit Land und Swimmingpools, alte Steinfincas und modernere Luxusimmobilien finden.

Valldemossa

Das exklusive Dorf Valldemossa thront auf alten Terrassen, umgeben von Bergen und Küste. Die wunderschöne traditionelle mallorquinische Architektur mit honigfarbenem Sandstein in Kombination mit der privilegierten Lage und der natürlichen Schönheit macht dieses einzigartige malerische Dorf sehr beliebt bei Immobilienkäufern.

Deiá

Deia ist einer der begehrtesten (und daher auch teuersten) Orte auf der Insel, wenn es um Immobilien geht. Prominente Käufer und Künstler fühlen sich besonders von diesem charmanten Dorf angezogen, das aus authentischen Stadthäusern besteht, die durch enge, gewundene Gassen und Trockenmauern verbunden sind, neben luxuriösen Villen auf dem Berggipfel. Die Höhenlage bietet spektakuläre Ausblicke auf die Küste und macht es zu einem der schönsten Orte auf Mallorca.

Alaró

Alaro strahlt altmodischen Charme und ländlichen Charakter aus. Die engen Gassen sind von traditionellen Trockenmauern gesäumt und ein Großteil der Architektur des Dorfes basiert auf goldenem mallorquinischem Stein. Authentische Merkmale sind überall zu sehen: grüne Fensterläden, Terrakotta-Dächer und Innenräume mit Steinplatten und Eichenbalken. Außerhalb des Ortes finden Sie einige der luxuriösesten Fincas und Landgüter Mallorcas, mit überzeugenden Verkaufsargumenten wie ausreichend Platz und weitläufigen Grundstücken.

Santa Maria del Cami

Santa Maria erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Immobilienkäufern, vor allem bei jenen, die die Nähe zum lebhaften Palma schätzen und dennoch die traditionelle mallorquinische Dorfatmosphäre bewahren wollen. Im Ort selbst finden Sie eine Mischung aus traditionellen und modernen Stadthäusern und Apartments, während in den Außenbezirken Landhäuser, hochwertige Fincas und Herrenhäuser inmitten der vielen Weinberge der Binissalem-Region zu finden sind.

Banyalbufar

In der Nähe von Esporles liegt Banyalbufar, ein ruhiger Ort, dessen Häuser in den Berghang gebaut sind und wunderbaren Meerblick bieten. Der Ort hat charmante, einheitliche Stadthäuser, während die Außenbezirke aus Häusern im rustikalen Stil bestehen. Banyalbufar profitiert derzeit von niedrigeren Immobilienpreisen im Vergleich zu anderen Tramuntana-Bergdörfern wie Deià und Valldemossa und wird immer beliebter werden.

Esporles

Esporles ist ein hübsches, ruhiges Dorf, das sich der Schönheit der Berglandschaft rühmen kann und gleichzeitig leicht mit dem Auto von Palma aus zu erreichen ist. Es ist ganzjährig ein großartiger Ort für dauerhafte Anwohner, da es nicht touristisch ist. Einige der besten Fincas und Landgüter der Insel, sowohl moderne als auch historische, sind hier zu finden. Atemberaubende Anwesen schmiegen sich an den Berghang, und einige haben sogar ihren eigenen Weinberg oder Olivenhain.

Pollensa

Pollensa ist ein ruhiges und friedliches Dorf, das das ganze Jahr über in Betrieb ist und eine atemberaubende Kombination aus Küste, Stränden und Bergen vor der Haustüre bietet. Das historische Zentrum besteht vorwiegend aus Stadthäusern und Villen, meist im traditionellen Stil mit ursprünglichen Merkmalen, während im Umland Fincas und Villen im modernen und klassischen mallorquinischen Stil vorherrschen.

• Baugenehmigungen und Grundstücke sind aufgrund Umweltschutzvorschriften eingeschränkt. Die Planungsvorschriften sind sehr streng, mit langen Wartezeiten bei Genehmigungen und begrenzten Gestaltungsmöglichkeiten.
• In den Sommermonaten können die beliebteren Orte durch den Zustrom von Gästen, Touristen, Wanderern und Radfahrern überfüllt, und im Gegensatz dazu die Wintermonate ruhig und ereignislos sein.
• Das Parken kann zur Herausforderung werden, da die engen Straßen rund um die Stadtzentren die Zufahrt erschweren.
• Die meisten internationalen Schulen befinden sich in der Nähe von Palma, was für Kinder im Schulalter ein langer Schulweg bedeutet.
• Obwohl es je nach Standort Ihres Hauses gute öffentliche Verkehrsmittel gibt, ist ein Auto in dieser Region unerlässlich.
• Die Temperatur in den Bergen neigt dazu, ein paar Grad weniger zu haben und kann sich feuchter anfühlen als in anderen Teilen der Insel.
• Obwohl die Aussichten in der Serra de Tramuntana spektakulär sind, können Immobilien mit Blick auf die Küste sehr teuer sein.
• Viele gute Restaurants und Hotels schließen im Winter.

In den Dörfern

In den Bergdörfern der Tramuntana herrscht authentische alte Architektur vor. Jedes Dorf strahlt seinen eigenen Charme und Charakter aus, umgeben von atemberaubender Landschaft, Trockensteinmauern und Terrassen mit Oliven- und Obstbäumen. Die Stadthäuser und Apartments sind überwiegend im traditionellen mallorquinischen Stil gehalten. Die Außenbereiche sind mit gut erhaltenen hellem Stein, Terrakotta-Dachziegeln und Holzfenstern versehen, oft mit einer hübschen Terrasse oder einem Außenbereich. Neue Wohnungen wurden behutsam im Einklang mit den ursprünglichen Häusern gebaut, verfügen aber über eine moderne Innenausstattung und Komfort. Die meisten historische Häuser wurden renoviert und liebevoll restauriert, um freiliegende Holzbalken, originales Mauerwerk und manchmal sogar schöne Fliesenböden zu präsentieren. Bauherren können bei einer Restaurierung auf wunderbare Funde wie jahrhundertealte Kamine und kunstvolle Fliesen stoßen. Wer im Tramuntana-Gebirge kauft, ist ganz sicher ein Liebhaber von ländlichem Charakter und Rustikalität.

In den Außenbezirken

Wenn Sie aus den Dorfzentren herausfahren entlang den kurvenreichen Bergstraßen, werden Sie Landhäuser, hochwertige Fincas und Herrenhäuser sehen, die sich in die Sierra schmiegen. Je höher das Anwesen liegt, desto beeindruckender ist die Aussicht, was sich im Preis dieser Immobilien widerspiegelt.

Viele der Landhäuser und Villen wurden in den 70er und 80er Jahren im mediterranen Stil gebaut. Bei den traditionelleren Landhäusern handelt es sich oft um alte, rustikale Fincas, die mit Anbauten saniert wurden, einige mit modernisierter Inneneinrichtung, andere im ursprünglichen Stil gehalten. Viele dieser Anwesen verfügen über weitläufige Grundstücke mit mediterranen Gärten, Pools, Terrassen und Außenküchen. Vielleicht finden Sie sogar ein Anwesen komplett mit Weinberg, Olivenhain oder einer natürlicher Quelle. Wenn Sie den Wunsch haben, einen ländlichen Rückzugsort zu besitzen und zurück zur Natur zu kommen, vielleicht mit Nutztieren, einem Gemüsegarten oder einem Obstgarten, dann ist dies die ideale Gegend.

REGELN UND VORSCHRIFTEN

Heutzutage gibt es sehr strenge Regeln und Richtlinien. Es ist zwingend erforderlich, dass für jeden Bau oder jede größere Renovierung eine Baugenehmigung eingeholt wird. Am besten erkundigen Sie sich bei einem Architekten oder direkt bei der Stadtverwaltung, was auf einem bestimmten Grundstück gemacht werden darf und was nicht. Bei dörflichen Grundstücken kann es vorkommen, dass die Fassade des Hauses (zur Straße hin) nicht verändert werden kann, der Rest des Grundstücks aber schon. Außerdem sind die Grundstücke umso geschützter, je bergiger es wird, so dass es in diesen Situationen auch ratsam ist, sich über die rechtlichen Bestimmungen und potentielle Verstöße zu informieren.

Derzeit dürfen Sie nur bis zu 300m2 bauen. Es gibt noch einige wenige Grundstücke mit einer alten Lizenz, die eine Bebauung bis zu 500m2 erlaubt. Diese sind sehr gefragt, so dass Sie in den Top-Lagen mit dem doppelten Preis rechnen müssen – etwa 1,2-2 Millionen €.

Ganz gleich, ob Sie eine erstklassige Baufirma oder einen Architekten brauchen, der Ihnen bei der Renovierung Ihres neuen Hauses hilft, einen Anwalt für Immobilienrecht, der Ihnen bei allen rechtlichen Aspekten des Kaufprozesses zur Seite steht oder einen Innenarchitekten, der Sie durch die Welt der Möbelhäuser auf Mallorca führt – die unten aufgeführten Unternehmen unterstützen sie Ihren Immobilientraum in Sol de Mallorca Wirklichkeit werden zu lassen.

Weitere wichtige Faktoren beim Kauf einer Immobilie in Sol de Mallorca sind die Wahl eines seriösen Immobilienmaklers und das Vertrauen in einen guten Hypothekenanbieter. Aus Hunderten von potentiellen Kunden haben wir nur die besten ausgewählt, die Ihnen helfen, sich auf Mallorca niederzulassen und ein schönes Leben zu leben.

Der Kauf einer Immobilie in der Serra de Tramuntana bietet die Möglichkeit, ein einfacheres, langsameres Leben zu führen, mit einer atemberaubenden Kulisse, von der Sie nie genug bekommen werden. Egal, ob Sie in einen verschlafenen, abgelegenen Ort unter Generationen von Einheimischen eintauchen oder sich unter eine lebhaftere, kosmopolitische Gemeinde mischen wollen, dieser Teil der eindrucksvollen Berglandschaft bietet alles. Die Serra de Tramuntana wartet mit exklusiven und begehrten Immobilien der Insel auf, von malerischen Hafenstädten wie Soller bis hin zu romantischen Bergdörfern wie Deia. Wenn Sie sich für einen Wohnsitz in dieser Region entscheiden, werden Sie in kürzester Zeit die phänomenale Schönheit der Natur und Ihre neue authentische mallorquinische Lebensweise genießen.

Photos from E&V