Die Immobilienanwälte von Mallorca, die Sie an Ihrer Seite haben wollen

Diese Anwälte wissen genau, worauf es beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca ankommt

Jaime Lamas – Despacho Lamas

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca kann für einen ausländischen Investor eine Herausforderung sein, vor allem, wenn Sie weder mit den Immobiliengesetzen in Spanien vertraut sind noch wissen, was der Kaufprozess mit sich bringt. Wenn Sie nur wenige oder gar keine Kenntnisse der spanischen Sprache haben, dann empfehlen wir Ihnen auf jeden Fall, sich von einem spezialisierten Anwalt für Immobilienrecht vor Ort beraten zu lassen.

Die richtige Beratung ist der Schlüssel, wenn es darum geht, gewissenhaft vorzugehen, bevor Sie rechtliche Papiere unterschreiben und mit Ihrer Bank über große Geldbeträge verhandeln. Missverständnisse können vorkommen, aber in diesem Fall, in dem es potenziell um den größten Geldbetrag geht, den Sie je investiert haben, ist juristisches Fachwissen gefragt. Sie wollen gesetzestreu handeln, wissen, welche steuerlichen Auswirkungen auf Sie zukommen und wie Ihr Finanzvermögen mit den richtigen Dokumenten geschützt wird, um Ihre Immobilieninvestition zu sichern.

Wenn Sie Ihren Wohnsitz in einem anderen Land haben und nach Mallorca ziehen, müssen Sie ebenso sicherstellen, dass Sie Ihren steuerlichen Verpflichtungen in beiden Ländern nachkommen. Die Unterstützung eines spezialisierten Anwalts für Immobilienrecht kann dabei helfen, genau zu klären, was erforderlich ist, und sich im Voraus über die möglichen rechtlichen Probleme beim Immobilienkauf auf Mallorca im Klaren zu sein.

Warum einen Immobilienanwalt beauftragen?

Wie bei allen Prozessen, bei denen es um große Geldsummen geht, ist es am besten, jemanden zu beauftragen, der über die Prozesse informiert ist. Wenn man nicht auf die richtige Weise vorgeht, kann der Kauf einer Immobilie in Spanien kompliziert sein. Ein Anwalt für Immobilienrecht überwacht die Transaktion, falls nötig die Einrichtung der Hypothek, und den gesamten bürokratischen Aufwand mit Ihrer Bank.

Er wird Ihnen auch bei den Dokumenten helfen, die Sie benötigen, um in Spanien registriert zu werden. Als ausländischer Käufer können Sie ohne eine NIE keine Immobilie auf Mallorca kaufen. Die NIE Nummer ist eine kleine grüne Karte/Zertifikat mit einer eindeutigen Steuernummer, die es Ihnen ermöglicht, größere Geldtransaktionen zu senden und zu empfangen.

Neben dem Kauf von Immobilien, helfen Immobilienanwälte auch bei:

  • Bauverträgen und Verträgen über technische Dienstleistungen
  • Mietverträgen
  • Errichtung von Immobilienkomplexen
  • Erbrecht

Wie finde ich einen seriösen Anwalt für Immobilienrecht auf Mallorca?

Sie werden feststellen, dass die meisten Immobilienagenturen auf Mallorca ihre eigene Rechtsabteilung haben oder Ihnen einen guten Anwalt empfehlen können. Daher gibt es in den meisten Fällen kaum einen Grund, woanders nach rechtlicher Unterstützung zu suchen.
Wenn es jedoch darum geht, die beste Rechtsberatung zu erhalten, empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Immobilienanwalt zu beauftragen. Hausinterne Anwälte arbeiten oft im Interesse des Immobilienbüros und so wird ihre Loyalität oft überschattet. Ein unabhängiger Immobilienanwalt kann objektiver arbeiten und will das Beste für Sie.

Sie sollten nach Möglichkeit immer einen lokalen Immobilienanwalt wählen. Dieser wird Ihnen dabei helfen, die lokalen Immobiliengesetze, Ihre Bank und die damit verbundene Bürokratie zu verstehen.

Wie ist es, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen?

Der Immobilienmarkt auf Mallorca ist einer der stärksten Sektoren der Insel, der sich aus einer talentierten internationalen Belegschaft zusammensetzt. Sie werden feststellen, dass es auf Mallorca eine gute Mischung aus großen Immobilienfirmen und kleineren Agenturen gibt, die sich auf bestimmte Bereiche der Insel spezialisiert haben. Das ist eine Stärke, denn so können Sie aus einer Vielzahl von Maklern wählen.
Für Käufer, die aus anderen Ländern kommen, stellt es kein Problem dar, ihre Muttersprache zu sprechen, da sich fast alle Immobilienagenturen von Mallorca auf den ausländischen Markt konzentrieren.
Mit einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler und einem unabhängigen Anwalt an Ihrer Seite ist der Kauf einer Immobilie auf Mallorca keine Herausforderung. Bei so vielen schönen Orten, in die man investieren kann, ist die Auswahl einer Immobilie und die Erkundung Mallorcas eine der aufregendsten Phasen, die Sie durchlaufen werden.

Empfohlene Anwälte für Mallorca-Immobilien

María Garau

Die auf Mallorca geborene María Garau wird regelmäßig von internationalen Investoren beauftragt, wenn es um den Kauf von Immobilien auf Mallorca geht. Mit Sitz in ihrem gut erreichbaren Büro in Palma, direkt an der La Rambla, ist María als Macherin bekannt die die Dinge erledigt. Sie wird für internationale Käufer empfohlen, da ihr Team in Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch und Spanisch arbeitet. Sie hat über 20 Jahre Berufserfahrung und ist aktives Mitglied in der Anwaltsvereinigung der Balearen, COAPI (Offizielle Vereinigung der Immobilienmakler) und AEDAF (Spanische Vereinigung der Steuerberater).

  • María Garau Lawyers

    Your multilingual real estate law specialists in Mallorca

    Antoni Torradell, 2 Entlo
    Palma, 07003

    +34 971 919 555

    Joan Cerdá & Associats Asesores

    Die Steuerberater von Joan Cerdá sind seit 1970 im Steuerrecht tätig und Experten im Bereich Unternehmensberatung, sowie für Einzelpersonen und Familien, die auf Mallorca Steuern zahlen und einen Rechtsstatus beantragen. Sie sprechen insgesamt 7 Sprachen, haben auf dem internationalen Markt Erfahrung und unterstützten Ausländern, die neu auf Mallorca sind, bei den Steuern und der Rechtslage. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen nach Mallorca zu ziehen, eine Immobilie hier zu kaufen oder ein Unternehmen gründen möchten, kann das Team von Joan Cerdá Sie über die steuerlich effizienteste Art und Weise beraten, um Überraschungen seitens der Hacienda Tributaría (spanische Steuerbehörde) zu vermeiden.

    • Joan Cerdá & Associats Asesores

      Wenn Sie sich über Ihre Steuern und Ihren rechtlichen Status auf Mallorca unsicher sind, wenden Sie sich an die Steuerberater von Joan Cerdá, die Ihnen mit dem notorisch komplizierten System helfen können.

      Francisco Rover 6
      07003 Palma de Mallorca, Baleares
      España
      +34 971 76 42 42

      Dolphin Asesores

      Dolphin Asesores ist eine Beratungsfirma mit Sitz in Palma, die Unterstützung und Beratung in den Bereichen Recht und Steuern in Spanien anbietet. Das Unternehmen wurde 1993 gegründet und wird von dem Wirtschaftswissenschaftler Jaime Perera Vich und dem Rechtsanwalt Jose Clar Barcelo geleitet, die beide engagierte Steuerspezialisten sind. Etwa 75% ihrer Kunden sind Nicht-Spanier, die Dolphin ihre Dienste in englischer Sprache anvertrauen, was sie sehr erfahren in der Arbeit mit ausländischen Investoren macht. Besuchen Sie ihre Büros nur wenige Schritte von der Plaza España im Stadtzentrum entfernt.

      Bufete Staubach

      Das scharfsinnige Ehepaar Elena Teruel Preston und Xisco López Hinojosa ist das Aushängeschild von Bufete Staubach, einer lokalen Anwaltskanzlei mit Büros in Palma und Bendinat. Ihr Ziel ist es, Ihnen den gleichen Service zu bieten, den Sie in Nordeuropa finden würden, um einen nahtlosen Übergang für englische und deutsche Residenten zu schaffen, die hierher ziehen.
      Neben ihren anderen Spezialgebieten, wie Handels-, Zivil- und Strafrecht, hat die Kanzlei jahrelange Erfahrung in Immobilientransaktionen, um Ihnen zu helfen, mögliche Fallen zu vermeiden. Ihre Dienstleistungen sind in Englisch, Deutsch, Spanisch und Katalanisch verfügbar.

      • Bufete Staubach

        This sharp husband and wife team are one of the best law firms in the Balearics. They work hard to always provide solutions.

        Av. Jaime III 18, Entresuelo A, Palma
        C/Arquitecto Francisco Casas 17,
        Centro Empresarial Bendinat
        +34 971 227 727

        Despacho Lamas

        Seit 1989 ist Despacho Lamas ein führendes Anwaltsbüro Mallorcas mit internationalen Top-Anwälten. Partner der Kanzlei, Jaime Lamas, leitet ein starkes Team von Anwälten, Wirtschaftswissenschaftlern und Immobilienverwaltern, zu denen auch seine Töchter, María und Africa Lamas, gehören. Jaime hat an der Universität der Balearen Jura studiert und sich sowohl in Frankfurt als auch in London weitergebildet, was ihn zu einem der Top-Anwälte Mallorcas auf dem Gebiet des englischen und deutschen sowie des spanischen Rechts macht. Diese familiengeführte Anwaltskanzlei hat sich unter anderem auf Immobilienrecht spezialisiert und steht in ihren Büros in Palma für Termine zur Verfügung.

        • Despacho Lamas

          Meet lawyer Jaime Lamas, who for the last 30 years has been the leader in property law on Mallorca.

          C/ Sindicat, 69, 10º
          07002, Palma
          0034 971720202

          Die Regelung der Finanzen vor dem Immobilienkauf auf Mallorca

          Neben der Suche nach einem guten Immobilienanwalt, der Sie vertritt, müssen Sie beim Immobilienkauf in Spanien auch einige andere Dinge beachten. Dazu gehören die Regelung Ihrer Finanzen und die Aufnahme einer Hypothek. Obwohl Ihnen viele dieser Informationen von Ihrem Anwalt mitgeteilt werden, lohnt es sich auch, den Rat eines professionellen Finanzexperten und Hypothekenmaklers einzuholen.

          Erstens können Sie sicherstellen, dass Ihr Vermögen, sowohl in Ihrem Heimatland als auch in Spanien, in Übereinstimmung mit dem Gesetz geregelt ist. Die Vorschriften sind unterschiedlich und es ist wichtig, dass Sie sich darüber im Klaren sind, für welche Steuern Sie verantwortlich sind. Wir empfehlen Ihnen, sich mit einem Finanzexperten zu treffen, um sicherzustellen, dass Sie am Ende nicht mehr Steuern zahlen, als Sie müssen.

          Empfehlungen für Finanzexperten auf Mallorca

          Blevins Franks

          Blevins Franks ist ein führender internationaler Steuer- und Vermögensverwaltungsberater für britische Staatsbürger, die in Europa leben. Sie haben über 20 Büros in sieben Ländern, mit dem Hauptsitz in London. Auf Mallorca leitet Cathal Rochford ein Team von hausinternen Spezialisten, die Sie bei Ihren Finanzen und Steuern beraten können. Seit dem Austritt Großbritanniens aus Europa hat es einige Änderungen in den Beziehungen zwischen Großbritannien und Spanien gegeben. Wenn Sie also in Großbritannien wohnen und einen Umzug nach Mallorca planen, lohnt es sich, mit Blevins Franks in Kontakt zu treten, um zu verstehen, wie Sie davon betroffen sein könnten.

          • Blevins Franks

            Unsure of the Spanish tax system? For all your financial concerns, Blevins Franks have the answers.

            Gran Vía Puig de’s Castellet 1,
            Santa Ponça
            +34 971 719 181

            Aus dem gleichen Grund ist es auch empfehlenswert, einen Hypothekenberater vor Ort zu engagieren, der Ihren finanziellen Status einschätzen und Ihnen den besten Weg zum Kauf Ihrer Immobilie empfehlen kann. Auch wenn Sie die nötige finanziellen Mittel haben, um Ihre Immobilie direkt zu kaufen, ist es nicht immer sinnvoll, Ihr Kapital zu binden. Indem Sie sich für eine Hypothek auf Mallorca entscheiden, können Sie die verschiedenen verfügbaren Optionen bewerten und entscheiden, welcher spanische Bankkredit am besten zu Ihnen passt. Ein Hypothekenberater nimmt Ihnen den ganzen Stress ab, bei den spanischen Banken nach dem richtigen Angebot zu suchen.

            Empfehlungen für Hypotheken-Experten auf Mallorca

            Lionsgate Capital

            Lionsgate Capital hat über 50 Jahre Erfahrung in der Welt der Finanzierungen und hilft Immobilieninvestoren, die gewünschte Hypothek zu bekommen. Unter der Leitung von Juanita Casanas, ehemalige Direktorin der Banco Santander, hat sich Lionsgate als die Adresse für den Immobilienkauf auf der Insel etabliert. Wenn Sie kein Barkäufer sind, kann sich die Auswahl einer Hypothek in Spanien wie ein Minenfeld anfühlen, da Sie nicht wissen, welche Banken die seriösesten oder vertrauenswürdigsten sind. Lionsgate Capital kann Sie bei der Auswahl der besten Hypothek beraten und wird sich dann in Ihrem Namen mit der Bank in Verbindung setzen.

            Besuchen Sie das mehrsprachige Team in ihren Büros im Zentrum von Palma, gleich neben dem El Borne.

            • Lionsgate Capital Group

              Drew Aaron and his team welcome you to their premium mortgage company alongside their successful art galleries.

              C/ Constitución 1,
              1st Floor, Palma
              +34 971 100 637

              Auf den ersten Blick mag der Kauf einer Immobilie auf Mallorca herausfordernd erscheinen. Welchen Immobilienmakler soll ich wählen? Wie kann ich sicher sein, dass alles legal abläuft? Ist es schlimm, wenn ich kein Spanisch spreche? Dies sind alles Fragen, die einen vor einem Umzug nach Mallorca umtreiben. Glücklicherweise ist die Infrastruktur der Insel sehr gut, und die Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien gehören zu den stärksten. Die Wahl eines professionellen Immobilienanwalts ist ein wichtiger Schritt, um alles für Ihr neues Leben auf Mallorca geregelt zu bekommen.

              Wenn Sie mehr über das Leben auf Mallorca wissen möchten, dann melden Sie sich für den hc/ Newsletter an, der die besten Empfehlungen, lokale Einblicke und Tips der Redakteurin und seit über 20 Jahren ansässigen Dr. Helen Cummins enthält.