Immobilien zum verkauf in Santa Maria del Cami

Eine traditionelle ländliche Stadt vor den Toren des atemberaubenden Serra de Tramuntana-Gebirges


Die kleine Stadt Santa Maria del Cami hat einen wunderbaren ländlichen Charme und ist dennoch sehr gut an Palma und alle damit verbundenen städtischen Annehmlichkeiten angebunden. Am Fuße des atemberaubenden Tramuntana-Gebirges gelegen und eingebettet in die vielen kleinen und mittelgroßen familiengeführten Weingüter der Binissalem-Region, ist es nicht verwunderlich, dass in letzter Zeit die Beliebtheit des malerischen Dorfes stetig gewachsen ist und viele es als Wohnort wählen.

Die Bewohner von Santa Maria del Cami sind ein Querschnitt der Gesellschaft, was die universelle Anziehungskraft des Ortes zeigt und eine kosmopolitische Atmosphäre schafft, ohne dabei den Charakter eines traditionellen mallorquinischen Dorfes zu verlieren. Im täglichen Leben von Santa Maria mischen sich in den alten Straßen junge Eltern, die gerade erst in die Gegend gezogen sind, mit älteren Generationen von mallorquinischen Einwohnern, deren Familien schon seit Jahrhunderten hier ansässig sind.

Santa Maria ist ein Magnet für internationales Publikum, die einen authentischen Urlaubsort oder Zweitwohnsitz suchen. Sie kommen hauptsächlich aus Deutschland, England und Skandinavien. Auch ältere Paare und Familien siedeln sich in Santa Maria an, weil sie ein einfacheres Leben führen wollen. Eine kleine Gruppe von Yachtarbeitern hat sich ebenso hier niedergelassen, um vielleicht einen Eindruck vom mallorquinischen Hinterland abseits des Meeres zu bekommen.

Aufgrund der wachsenden Beliebtheit sind Immobilien in Santa Maria del Cami immer gefragter. Sowohl die Stadthäuser und Apartments im Ortskern als auch die größeren Fincas und Anwesen am Ortsrand sind schnell vergeben.

Inmobilien zum Verkauf in Santa Maria del Cami

WO MAN IMMOBILIEN IN SANTA MARIA DEL CAMI KAUFEN KANN

Das Ortszentrum und der Marktplatz

Das Ortszentrum mit seinem Marktplatz ist der Knotenpunkt, an dem sich die Einheimischen täglich treffen, um ihre Besorgungen zu erledigen oder sich bei einem Kaffee und frischem Gebäck zu unterhalten. Obwohl der Ort klein ist, gibt es hier viele Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäfte, die alles Notwendige für den Alltag bieten. Was die Immobilien betrifft, so ist das Zentrum selbst hauptsächlich mit typisch mallorquinischen Stadthäusern besiedelt. Einige wurden bereits geschmackvoll nach internationalen Standards renoviert, so dass der klassische alte Charme und Charakter erhalten bleibt, während andere noch renovierungsbedürftig sind – ideal für Investoren. Eine Handvoll High-End-Wohnungen befinden sich in umgebauten Altstadtpalästen und sind ab 400.000 bis 1,2 Millionen Euro zu haben.

Cami de Coanegra & Cami es Raiguer

Diese besonderen Gegenden am Stadtrand von Santa Maria sind mit großen und exklusiven Landgütern und ländlichen Anwesen auf großen Grundstücken gespickt. Oftmals mit Stein verkleidet, aber mit moderner Innenausstattung, kosten diese gut ausgestatteten Immobilien normalerweise zwischen 2,5 und 6 Millionen Euro. Wenn Sie eine Wanderung durch Cami de Coanegra und Cami es Raiguer machen, können Sie einige der atemberaubendsten und elegantesten privaten Anwesen oder ‚Besitztümer‘ der Insel besichtigen, darunter Son Torrella, Son Oliver, Son Roig und Son Pou. Diese historischen Anwesen waren früher bewirtschaftete Bauernhöfe und befinden sich in eindrucksvollen Landschaften, umgeben von Natur, Obstgärten und Olivenhainen.

VORTEILE BEIM KAUF EINER IMMOBILIE IN SANTA MARIA DEL CAMI

  • Santa Maria del Cami ist sehr gut an das Stadtzentrum von Palma angebunden. Mit dem Auto sind es nur 25 Minuten, mit dem Zug ca. 15 Minuten.
  • Es gibt ausgezeichnete internationale Schulen in der Umgebung. Direkt in Santa Maria del Cami befindet sich die Montessori-Schule von Mallorca und weniger als 15 Autominuten entfernt liegt die The Academy International School.
  • Tolle Wander- und Radwege sind reichlich vorhanden und für Naturliebhaber leicht zugänglich.
  • Es gibt eine gute Infrastruktur mit Annehmlichkeiten wie, Restaurants und Geschäften, die das ganze Jahr über geöffnet sind.
  • Als Teil der Weinregion Binissalem gibt es viele familiengeführte Weingüter und Bodegas, wie Macià Batle mit seinen traditionellen mallorquinischen Reben.
  • In Santa Maria herrscht ein typisches und authentisches mallorquinisches Dorfgefühl, mit einer netten Mischung aus internationalen und lokalen Bewohnern.
  • Der Ort ist jeden Sonntag Schauplatz eines der besten Märkte der Insel.

EINIGE DINGE DIE ZU BEACHTEN SIND

  • In Santa Maria zu leben bedeutet, auf dem Lande zu leben, daher ist es nicht leicht, schnell und einfach zum Strand zu gelangen.
  • Wie bei vielen kleinen Dörfern auf der Insel können die Wintermonate sehr ruhig und öde sein.
  • Baugenehmigungen und Grundstücke sind aufgrund Umweltschutz-Vorschriften eingeschränkt.

PREISINFORMATIONEN


Wohnung:
300.000 -1.000.000 €

3-4-Schlafzimmer-Haus:
400.000 – 2.500.000 €

5+ Schlafzimmer Haus:
1.000.000 € – 8.000.000 €

(Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen möglich sind)

VERSCHIEDENE IMMOBILIENARTEN IN SANTA MARIA DEL CAMI

Santa Maria wird aufgrund seiner Nähe zur pulsierenden Hauptstadt fast als ein weiteres ‚Barrio‘ von Palma angesehen. Daher liegen die Preise für hochwertige Penthäuser und Wohnungen über dem, was man für ein kleines Dorf erwarten würde (aber immer noch unter den Preisen der Altstadt von Palma). Man findet hier eine Mischung aus traditionellen und modernen Stadthäusern und Apartments, die jedoch alle das traditionelle Aussehen eines authentischen mallorquinischen Dorfes mit charmanten, rustikalen Fassaden aus antikem, hellen Stein bewahren. Im Dorf beginnen die Immobilien bei ca. 300.000 € und reichen bis zu 1.300.000 € für Luxuswohnungen in restaurierten Villen.

Ein renovierungsbedürftiges Haus mit 3 bis 4 Schlafzimmern im Ort kann bei ca. 400.000 € beginnen. Wurde die Immobilie bereits renoviert, beginnen die Preise bei 650.000 € und gehen bis zu 2.500.000 € hinauf. Diese Häuser haben typischerweise schöne freigelegte Holzbalken und sichtbare Steinmauern im Inneren, während die Außenbereiche mit Stein verkleidet sind und komplett mit alten Bögen und malerischen mediterranen Gärten ausgestattet sind.

In den Außenbezirken von Santa Maria gibt es Landhäuser, hochwertige Fincas und Herrenhäuser, die von weitläufigen Grundstücken und weiten Ausblicken profitieren. Diese Immobilien können zwischen 1 Million und 8 Millionen Euro liegen, je nach Qualität, Größe, Lage und den Gesetzmäßigkeiten.

REGELN UND VORSCHRIFTEN

Wenn Sie einen Neubau in Santa Maria planen, ist es wichtig zu wissen, dass Sie nur noch maximal 300 m2 bebauen dürfen. Es gibt noch einige Baugrundstücke mit einer alten Lizenz, die es erlaubt, bis zu 500m2 zu bauen, aber diese sind sehr gefragt und kosten das Doppelte des Preises. Für Top-Lagen müssen Sie mit 1,2 bis 2 Millionen Euro rechnen. Je mehr Hügel und Abhänge auf dem Grundstück vorhanden sind, desto geschützter ist das Gelände. Daher ist es ratsam, sich über die Gesetzeslage und mögliche Verstöße zu informieren.

WAS DIE EXPERTEN ÜBER DEN IMMOBILIENKAUF IN SANTA MARIA DEL CAMI SAGEN

  • „Santa Maria ist besonders in den kühleren Monaten toll zum Wandern. Ich empfehle die Wanderung in Richtung Coanegra, da sie flach und auch für Kinder geeignet ist. Zum Mittag- oder Abendessen sollte man ins Living Dreams oder ins Fellini gehen, eine lokale Pizzeria, die leckeres italienisches Essen serviert. Zum Einkaufen besuchen Sie die Boutique Alice vom Baum, eine internationale Designerin, die viele Jahre in Indien verbracht hat. Sie entwirft und verkauft ihre hochwertige Kleidung und gestaltet auch Immobilien. Der Bio-Markt Sonntag auf dem Marktplatz ist fantastisch. Sie haben eine große Auswahl an Bio-Lebensmitteln, es herrscht immer ein nettes Ambiente, und ist eine gute Gelegenheit einen Bekannten zu treffen und einen Kaffee zu trinken – der perfekte Start in den Tag.“

Mandy Fletling, Living Blue Mallorca

VERTRAUENSWÜRDIGE IMMOBILIENMAKLER IN SANTA MARIA DEL CAMI

LIVING BLUE

Plaça Hostals, 8
07320 Santa Maria del Camí
livingblue-mallorca.com
0034 971 510 609
WEITERLESEN

MALLORCA GOLD

Cami de Son Rapinya 40
07013 Palma
www.mallorcagold.com
+34 971 790 701
WEITERLESEN
Engel & Völkers Real Estate Mallorca

ENGEL & VÖLKERS

Carrer Marquès de la Fontsanta, 45,
07320 Santa Maria del Camí
www.engelvoelkers.com/mallorca/
0034 971 621 629
WEITERLESEN

Photos provided by Living Blue