Immobilien zum verkauf in Santa Maria del Cami

Die kleine Stadt Santa Maria del Cami hat einen wunderbaren ländlichen Charme und ist dennoch sehr gut an Palma und alle damit verbundenen städtischen Annehmlichkeiten angebunden. Am Fuße des atemberaubenden Tramuntana-Gebirges gelegen und eingebettet in die vielen kleinen und mittelgroßen familiengeführten Weingüter der Binissalem-Region, ist es nicht verwunderlich, dass in letzter Zeit die Beliebtheit des malerischen Dorfes stetig gewachsen ist und viele es als Wohnort wählen.

Die Bewohner von Santa Maria del Cami sind ein Querschnitt der Gesellschaft, was die universelle Anziehungskraft des Ortes zeigt und eine kosmopolitische Atmosphäre schafft, ohne dabei den Charakter eines traditionellen mallorquinischen Dorfes zu verlieren. Im täglichen Leben von Santa Maria mischen sich in den alten Straßen junge Eltern, die gerade erst in die Gegend gezogen sind, mit älteren Generationen von mallorquinischen Einwohnern, deren Familien schon seit Jahrhunderten hier ansässig sind.

Santa Maria ist ein Magnet für internationales Publikum, die einen authentischen Urlaubsort oder Zweitwohnsitz suchen. Sie kommen hauptsächlich aus Deutschland, England und Skandinavien. Auch ältere Paare und Familien siedeln sich in Santa Maria an, weil sie ein einfacheres Leben führen wollen. Eine kleine Gruppe von Yachtarbeitern hat sich ebenso hier niedergelassen, um vielleicht einen Eindruck vom mallorquinischen Hinterland abseits des Meeres zu bekommen.

Aufgrund der wachsenden Beliebtheit sind Immobilien in Santa Maria del Cami immer gefragter. Sowohl die Stadthäuser und Apartments im Ortskern als auch die größeren Fincas und Anwesen am Ortsrand sind schnell vergeben.

Das Ortszentrum und der Marktplatz

Das Ortszentrum mit seinem Marktplatz ist der Knotenpunkt, an dem sich die Einheimischen täglich treffen, um ihre Besorgungen zu erledigen oder sich bei einem Kaffee und frischem Gebäck zu unterhalten. Obwohl der Ort klein ist, gibt es hier viele Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäfte, die alles Notwendige für den Alltag bieten. Was die Immobilien betrifft, so ist das Zentrum selbst hauptsächlich mit typisch mallorquinischen Stadthäusern besiedelt. Einige wurden bereits geschmackvoll nach internationalen Standards renoviert, so dass der klassische alte Charme und Charakter erhalten bleibt, während andere noch renovierungsbedürftig sind – ideal für Investoren. Eine Handvoll High-End-Wohnungen befinden sich in umgebauten Altstadtpalästen und sind ab 400.000 bis 1,2 Millionen Euro zu haben.

Cami de Coanegra & Cami es Raiguer

Diese besonderen Gegenden am Stadtrand von Santa Maria sind mit großen und exklusiven Landgütern und ländlichen Anwesen auf großen Grundstücken gespickt. Oftmals mit Stein verkleidet, aber mit moderner Innenausstattung, kosten diese gut ausgestatteten Immobilien normalerweise zwischen 2,5 und 6 Millionen Euro. Wenn Sie eine Wanderung durch Cami de Coanegra und Cami es Raiguer machen, können Sie einige der atemberaubendsten und elegantesten privaten Anwesen oder ‘Besitztümer’ der Insel besichtigen, darunter Son Torrella, Son Oliver, Son Roig und Son Pou. Diese historischen Anwesen waren früher bewirtschaftete Bauernhöfe und befinden sich in eindrucksvollen Landschaften, umgeben von Natur, Obstgärten und Olivenhainen.

• In Santa Maria zu leben bedeutet, auf dem Lande zu leben, daher ist es nicht leicht, schnell und einfach zum Strand zu gelangen.
• Wie bei vielen kleinen Dörfern auf der Insel können die Wintermonate sehr ruhig und öde sein.
• Baugenehmigungen und Grundstücke sind aufgrund Umweltschutz-Vorschriften eingeschränkt.

Santa Maria wird aufgrund seiner Nähe zur pulsierenden Hauptstadt fast als ein weiteres ‘Barrio’ von Palma angesehen. Daher liegen die Preise für hochwertige Penthäuser und Wohnungen über dem, was man für ein kleines Dorf erwarten würde (aber immer noch unter den Preisen der Altstadt von Palma). Man findet hier eine Mischung aus traditionellen und modernen Stadthäusern und Apartments, die jedoch alle das traditionelle Aussehen eines authentischen mallorquinischen Dorfes mit charmanten, rustikalen Fassaden aus antikem, hellen Stein bewahren. Im Dorf beginnen die Immobilien bei ca. 300.000 € und reichen bis zu 1.300.000 € für Luxuswohnungen in restaurierten Villen.

Ein renovierungsbedürftiges Haus mit 3 bis 4 Schlafzimmern im Ort kann bei ca. 400.000 € beginnen. Wurde die Immobilie bereits renoviert, beginnen die Preise bei 650.000 € und gehen bis zu 2.500.000 € hinauf. Diese Häuser haben typischerweise schöne freigelegte Holzbalken und sichtbare Steinmauern im Inneren, während die Außenbereiche mit Stein verkleidet sind und komplett mit alten Bögen und malerischen mediterranen Gärten ausgestattet sind.

In den Außenbezirken von Santa Maria gibt es Landhäuser, hochwertige Fincas und Herrenhäuser, die von weitläufigen Grundstücken und weiten Ausblicken profitieren. Diese Immobilien können zwischen 1 Million und 8 Millionen Euro liegen, je nach Qualität, Größe, Lage und den Gesetzmäßigkeiten.

REGELN UND VORSCHRIFTEN

Wenn Sie einen Neubau in Santa Maria planen, ist es wichtig zu wissen, dass Sie nur noch maximal 300 m2 bebauen dürfen. Es gibt noch einige Baugrundstücke mit einer alten Lizenz, die es erlaubt, bis zu 500m2 zu bauen, aber diese sind sehr gefragt und kosten das Doppelte des Preises. Für Top-Lagen müssen Sie mit 1,2 bis 2 Millionen Euro rechnen. Je mehr Hügel und Abhänge auf dem Grundstück vorhanden sind, desto geschützter ist das Gelände. Daher ist es ratsam, sich über die Gesetzeslage und mögliche Verstöße zu informieren.

Ganz gleich, ob Sie eine erstklassige Baufirma oder einen Architekten brauchen, der Ihnen bei der Renovierung Ihres neuen Hauses hilft, einen Anwalt für Immobilienrecht, der Ihnen bei allen rechtlichen Aspekten des Kaufprozesses zur Seite steht oder einen Innenarchitekten, der Sie durch die Welt der Möbelhäuser auf Mallorca führt – die unten aufgeführten Unternehmen unterstützen sie Ihren Immobilientraum in Santa Maria del Cami Wirklichkeit werden zu lassen.

Weitere wichtige Faktoren beim Kauf einer Immobilie in Santa Maria del Cami sind die Wahl eines seriösen Immobilienmaklers und das Vertrauen in einen guten Hypothekenanbieter. Aus Hunderten von potentiellen Kunden haben wir nur die besten ausgewählt, die Ihnen helfen, sich auf Mallorca niederzulassen und ein schönes Leben zu leben.

Wenn ein langsamerer Lebensrhythmus auf dem mallorquinischen Land Ihr Traum ist, Sie aber noch nicht ganz bereit sind, die Annehmlichkeiten des Stadtlebens hinter sich zu lassen, dann ist Santa Maria del Cami der richtige Ort für Sie. Es gibt viele Immobilien im Angebot, von Apartments und Stadthäusern im Zentrum, wo Sie in das ländliche Dorfleben eintauchen können, bis hin zu größeren freistehenden Häusern und beeindruckenden Anwesen in den Außenbezirken, mit Ruhe und Frieden inmitten der Natur. Santa Marias privilegierte Lage am Fuße der Serra de Tramuntana ermöglicht es den Bewohnern, von der atemberaubenden Landschaft, einer Fülle von Wanderwegen und -routen vor der Haustür sowie der Nähe zu Palma zu profitieren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend wird mit Sicherheit noch steigen und die Entscheidung, hier zu wohnen, wird Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern, weil Sie sich Ihr eigenes Stück mediterranes Paradies gesichert haben.