Die kleine Stadt Santa Maria del Cami hat einen wunderbaren ländlichen Charme und ist dennoch sehr gut an Palma und alle damit verbundenen städtischen Annehmlichkeiten angebunden. Am Fuße des atemberaubenden Tramuntana-Gebirges gelegen und eingebettet in die vielen kleinen und mittelgroßen familiengeführten Weingüter der Binissalem-Region, ist es nicht verwunderlich, dass in letzter Zeit die Beliebtheit des malerischen Dorfes stetig gewachsen ist und viele es als Wohnort wählen.
Die Bewohner von Santa Maria del Cami sind ein Querschnitt der Gesellschaft, was die universelle Anziehungskraft des Ortes zeigt und eine kosmopolitische Atmosphäre schafft, ohne dabei den Charakter eines traditionellen mallorquinischen Dorfes zu verlieren. Im täglichen Leben von Santa Maria mischen sich in den alten Straßen junge Eltern, die gerade erst in die Gegend gezogen sind, mit älteren Generationen von mallorquinischen Einwohnern, deren Familien schon seit Jahrhunderten hier ansässig sind.
Santa Maria ist ein Magnet für internationales Publikum, die einen authentischen Urlaubsort oder Zweitwohnsitz suchen. Sie kommen hauptsächlich aus Deutschland, England und Skandinavien. Auch ältere Paare und Familien siedeln sich in Santa Maria an, weil sie ein einfacheres Leben führen wollen. Eine kleine Gruppe von Yachtarbeitern hat sich ebenso hier niedergelassen, um vielleicht einen Eindruck vom mallorquinischen Hinterland abseits des Meeres zu bekommen.
Santa Maria del Cami
Ihr Reiseführer zu Santa Maria auf Mallorca. Wir berichten über alle Highlights des Alltags in dieser Kleinstadt und geben Ihnen Insidertipps aus der Sicht der Einheimischen.
Aufgrund der wachsenden Beliebtheit sind Immobilien in Santa Maria del Cami immer gefragter. Sowohl die Stadthäuser und Apartments im Ortskern als auch die größeren Fincas und Anwesen am Ortsrand sind schnell vergeben.
Inmobilien zum Verkauf in Santa Maria del Cami

Luxuriöse Finca auf dem Land in Santa María del Camí – 8.750.000 €
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Finca auf dem Land mit wunderschöner Aussicht und Pool in Santa María del Camí – 7.500.000 €
Charmante mallorquinische Finca mit Gästehaus, die absolute Privatsphäre und eine ruhige ländliche Umgebung in Santa María del Camí bietet.

Wunderschöne Finca mit 15 Meter langem Pool in der Nähe von Santa Maria del Camí
Diese Finca in der Nähe von Santa María del Camí bietet einen bezaubernden Rückzugsort, wo traditioneller mallorquinischer Charme auf modernsten Luxus trifft, inmitten ruhiger Mandelhaine und mit Panoramablick auf die Berge.

Luxuriöse Finca mit Pool und Ferienvermietungslizenz in Algaida
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Modernes Haus mit großem Garten in Marratxí
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Einzigartiges Anwesen mit bester Aussicht auf das Tramuntana-Gebirge bei Santa María del Camí
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Idyllische Finca auf dem Land mit Pool und Bergblick in Santa Eugènia
Genießen Sie die Privatsphäre in dieser Finca in Santa Eugènia mit einem großen Außenbereich, einem Pool, üppigen Gärten und spektakulärem Bergblick.

Atemberaubende Villa mit Blick auf die Tramuntana Berge in Costitx – 3.000.000€
Erleben Sie modernen Luxus in diesem Anwesen in Costitx mit atemberaubender Aussicht, einem Infinity-Pool und modernsten Annehmlichkeiten.

Finca mit spektakulärem Bergblick in der Nähe von Santa María del Camí – 3.900.000 €
Diese schöne Finca in der Nähe von Santa María del Camí bietet einen Panoramablick auf die Tramuntana, einen privaten Pool und eine hochwertige Ausstattung – ideal für alle, die in Mallorcas ruhiger Landschaft kaufen möchten.

ATEMBERAUBENDE NEU GEBAUTE FINCA BEI SANTA MARIA DEL CAMÍ
Erleben Sie unvergleichlichen Luxus in dieser neu errichteten Finca in der Nähe von Santa Maria del Camí mit atemberaubender Aussicht, einem privaten Pool und erstklassigen Annehmlichkeiten für einen raffinierten Lebensstil.

Wunderschöne Finca mit atemberaubender Aussicht in Santa María del Camí
Diese wunderschön renovierte Finca in Santa Maria bietet einen atemberaubenden Blick auf die Sierra de Tramuntana, absolute Privatsphäre und luxuriöse Ausstattung.

Neu erbaute luxuriöse Finca mit Weinberg in Binissalem
Erleben Sie das Höchstmaß an Luxusleben in dieser neu erbauten Finca mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge, modernen Annehmlichkeiten und einer friedvollen Lage in Binissalem.

Beeindruckende neu gebaute Finca am Rande von Santa Maria
Genießen Sie die spektakuläre mallorquinische Landschaft in dieser beeindruckenden, neu gebauten Finca mit 5 Schlafzimmern, die in der Nähe von Santa Maria zu verkaufen ist.

Neu gebaute Neofinca zwischen Bunyola und Santa Maria
Diese schöne und moderne Neofinca in der Nähe von Santa Maria del Cami hat alles, was Sie brauchen, um die Ruhe und die Privatsphäre der mallorquinischen Landschaft zu genießen.

Authentisches mallorquinisches Haus in Llubí zu verkaufen – bezugsfertig im Jahr 2023
Dieses tolle Dorfhaus in Llubí erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Swimmingpool, eine Terrasse und einen herrlichen Blick auf die Sierra de Tramuntana.

Charmante Finca in Santa Maria zu verkaufen
Finca mit großem Grundstück, Schwimmbad, Gartenanlage, Terrassen und Blick über die Berge in Santa Maria zu verkaufen

Neu gebaute Finca mit großem Garten in Santa Maria zu verkaufen
Diese neu gebaute 5-Schlafzimmer-Finca zum Verkauf in Santa Maria ist mit ihrem privaten Pool, dem Weinkeller und dem riesigen Garten eine Immobilie, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
WO MAN IMMOBILIEN IN SANTA MARIA DEL CAMI KAUFEN KANN
Das Ortszentrum und der Marktplatz
Das Ortszentrum mit seinem Marktplatz ist der Knotenpunkt, an dem sich die Einheimischen täglich treffen, um ihre Besorgungen zu erledigen oder sich bei einem Kaffee und frischem Gebäck zu unterhalten. Obwohl der Ort klein ist, gibt es hier viele Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäfte, die alles Notwendige für den Alltag bieten. Was die Immobilien betrifft, so ist das Zentrum selbst hauptsächlich mit typisch mallorquinischen Stadthäusern besiedelt. Einige wurden bereits geschmackvoll nach internationalen Standards renoviert, so dass der klassische alte Charme und Charakter erhalten bleibt, während andere noch renovierungsbedürftig sind – ideal für Investoren. Eine Handvoll High-End-Wohnungen befinden sich in umgebauten Altstadtpalästen und sind ab 400.000 bis 1,2 Millionen Euro zu haben.
Cami de Coanegra & Cami es Raiguer
Diese besonderen Gegenden am Stadtrand von Santa Maria sind mit großen und exklusiven Landgütern und ländlichen Anwesen auf großen Grundstücken gespickt. Oftmals mit Stein verkleidet, aber mit moderner Innenausstattung, kosten diese gut ausgestatteten Immobilien normalerweise zwischen 2,5 und 6 Millionen Euro. Wenn Sie eine Wanderung durch Cami de Coanegra und Cami es Raiguer machen, können Sie einige der atemberaubendsten und elegantesten privaten Anwesen oder ‘Besitztümer’ der Insel besichtigen, darunter Son Torrella, Son Oliver, Son Roig und Son Pou. Diese historischen Anwesen waren früher bewirtschaftete Bauernhöfe und befinden sich in eindrucksvollen Landschaften, umgeben von Natur, Obstgärten und Olivenhainen.
VORTEILE BEIM KAUF EINER IMMOBILIE IN SANTA MARIA DEL CAMI
- Santa Maria del Cami ist sehr gut an das Stadtzentrum von Palma angebunden. Mit dem Auto sind es nur 25 Minuten, mit dem Zug ca. 15 Minuten.
- Es gibt ausgezeichnete internationale Schulen in der Umgebung. Direkt in Santa Maria del Cami befindet sich die Montessori-Schule von Mallorca und weniger als 15 Autominuten entfernt liegt die The Academy International School.
- Tolle Wander- und Radwege sind reichlich vorhanden und für Naturliebhaber leicht zugänglich.
- Es gibt eine gute Infrastruktur mit Annehmlichkeiten wie, Restaurants und Geschäften, die das ganze Jahr über geöffnet sind.
- Als Teil der Weinregion Binissalem gibt es viele familiengeführte Weingüter und Bodegas, wie Macià Batle mit seinen traditionellen mallorquinischen Reben.
- In Santa Maria herrscht ein typisches und authentisches mallorquinisches Dorfgefühl, mit einer netten Mischung aus internationalen und lokalen Bewohnern.
- Der Ort ist jeden Sonntag Schauplatz eines der besten Märkte der Insel.
EINIGE DINGE DIE ZU BEACHTEN SIND
- In Santa Maria zu leben bedeutet, auf dem Lande zu leben, daher ist es nicht leicht, schnell und einfach zum Strand zu gelangen.
- Wie bei vielen kleinen Dörfern auf der Insel können die Wintermonate sehr ruhig und öde sein.
- Baugenehmigungen und Grundstücke sind aufgrund Umweltschutz-Vorschriften eingeschränkt.
PREISINFORMATIONEN
Wohnung:
300.000 -1.000.000 €
3-4-Schlafzimmer-Haus:
400.000 – 2.500.000 €
5+ Schlafzimmer Haus:
1.000.000 € – 8.000.000 €
(Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen möglich sind)
VERSCHIEDENE IMMOBILIENARTEN IN SANTA MARIA DEL CAMI
Santa Maria wird aufgrund seiner Nähe zur pulsierenden Hauptstadt fast als ein weiteres ‘Barrio’ von Palma angesehen. Daher liegen die Preise für hochwertige Penthäuser und Wohnungen über dem, was man für ein kleines Dorf erwarten würde (aber immer noch unter den Preisen der Altstadt von Palma). Man findet hier eine Mischung aus traditionellen und modernen Stadthäusern und Apartments, die jedoch alle das traditionelle Aussehen eines authentischen mallorquinischen Dorfes mit charmanten, rustikalen Fassaden aus antikem, hellen Stein bewahren. Im Dorf beginnen die Immobilien bei ca. 300.000 € und reichen bis zu 1.300.000 € für Luxuswohnungen in restaurierten Villen.
Ein renovierungsbedürftiges Haus mit 3 bis 4 Schlafzimmern im Ort kann bei ca. 400.000 € beginnen. Wurde die Immobilie bereits renoviert, beginnen die Preise bei 650.000 € und gehen bis zu 2.500.000 € hinauf. Diese Häuser haben typischerweise schöne freigelegte Holzbalken und sichtbare Steinmauern im Inneren, während die Außenbereiche mit Stein verkleidet sind und komplett mit alten Bögen und malerischen mediterranen Gärten ausgestattet sind.
In den Außenbezirken von Santa Maria gibt es Landhäuser, hochwertige Fincas und Herrenhäuser, die von weitläufigen Grundstücken und weiten Ausblicken profitieren. Diese Immobilien können zwischen 1 Million und 8 Millionen Euro liegen, je nach Qualität, Größe, Lage und den Gesetzmäßigkeiten.
REGELN UND VORSCHRIFTEN
Wenn Sie einen Neubau in Santa Maria planen, ist es wichtig zu wissen, dass Sie nur noch maximal 300 m2 bebauen dürfen. Es gibt noch einige Baugrundstücke mit einer alten Lizenz, die es erlaubt, bis zu 500m2 zu bauen, aber diese sind sehr gefragt und kosten das Doppelte des Preises. Für Top-Lagen müssen Sie mit 1,2 bis 2 Millionen Euro rechnen. Je mehr Hügel und Abhänge auf dem Grundstück vorhanden sind, desto geschützter ist das Gelände. Daher ist es ratsam, sich über die Gesetzeslage und mögliche Verstöße zu informieren.
Ein neues Leben in Santa María
Sie haben die weißen Sandstrände der Karibischen Inseln hinter sich gelassen und ihr Glück auf Mallorca gefunden – umgeben von Natur und lokaler Kultur.
WAS DIE EXPERTEN ÜBER DEN IMMOBILIENKAUF IN SANTA MARIA DEL CAMI SAGEN
“Santa Maria ist besonders in den kühleren Monaten toll zum Wandern. Ich empfehle die Wanderung in Richtung Coanegra, da sie flach und auch für Kinder geeignet ist. Zum Mittag- oder Abendessen sollte man ins Living Dreams oder ins Fellini gehen, eine lokale Pizzeria, die leckeres italienisches Essen serviert. Zum Einkaufen besuchen Sie die Boutique Alice vom Baum, eine internationale Designerin, die viele Jahre in Indien verbracht hat. Sie entwirft und verkauft ihre hochwertige Kleidung und gestaltet auch Immobilien. Der Bio-Markt Sonntag auf dem Marktplatz ist fantastisch. Sie haben eine große Auswahl an Bio-Lebensmitteln, es herrscht immer ein nettes Ambiente, und ist eine gute Gelegenheit einen Bekannten zu treffen und einen Kaffee zu trinken – der perfekte Start in den Tag.”
Mandy Fletling
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