Zum Verkauf Stehende Immobilien in Esporles

DAS LEBEN IM TRAMUNTANA GEBIRGE- VON STADTHÄUSERN BIS ZU MODERNEN FINCAS UND WEINBERGEN

Country manor in Esporles

Esporles rühmt sich des wunderschönen, von der UNESCO geschützten Gebirges Serra Tramuntana in Kombination mit der Nähe zu Palma – für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen ideal. Esporles ist das ganze Jahr über lebendig und dank der schnellen Anbindung nach Palma können die Einwohner in etwa 20 Minuten in der Stadt oder am Flughafen sein. Dies hat sehr zur Attraktivität der Stadt beigetragen und zu einem guten Ort für Investitionen in Immobilien gemacht.

Das Dorf ist hübsch und am Stadtrand gibt es schöne Gegenden mit viel Platz und Bergblick. Von Es Verger bis Son Capaspre gibt es eine ganze Reihe von atemberaubenden Fincas in den Bergen, einige mit eigenem Weinberg oder Olivenhain.

Es überrascht nicht, dass sich viele Schweden, Deutsche, Niederländer und Franzosen von der Ruhe des Dorfes in Verbindung mit der Schönheit der Berge, den lokal angebauten Produkten, dem Sport im Freien und der guten Anbindung nicht nur nach Palma, sondern auch zur Westküste angezogen fühlen. Diejenigen, die eine Leidenschaft für den Wein- und Olivenanbau haben, zieht es in diese Gegend wegen ihrer fruchtbaren Böden für den Ackerbau. Käufer von Eigenheimen können sogar eine Immobilie erwerben und eine maßgeschneiderte Weinkellerei bauen lassen.

Esporles Mallorca

Esporles

Liebhaber des Wein- und Olivenanbaus fühlen sich in Esporles besonders wohl, da der Ort über einen der besten Böden der Insel verfügt.

Das gesellschaftliche Leben ist hier sehr aktiv. Die Anwohner sind freundlich, aber nicht überheblich – es ist diskreter und privater als in vielen anderen Orten auf der Mallorca. Es ist sehr beliebt bei Yachtprofis mit Schulkindern und in Es Verger besitzt die legendäre Sängerin Annie Lennox ein Haus. Als UNESCO-Weltkulturerbe können die Immobilienreise teuer sein, aber sie sind günstiger als in Dörfern wie Alaró und Valldemossa.

Immobilien zum Verkauf in Esporles

WO KANN MAN EIGENTUM IN ESPORLES KAUFEN

DER ORT

Der Ort besteht aus der Calle de sa Rectoria, der langen Hauptstraße, die auf beiden Seiten von majestätischen spanischen Platanen flankiert wird, dem Wohnviertel Son Trias, das sich an der Westseite erhebt, sowie Grundstücken hinter dem Bach. Die Hauptstraße weist eine einheitliche Reihe von charmanten, gut gepflegten Stadthäusern auf, mit Blick auf den Marktlatz, wo jeden Samstag der Markt abgehalten wird. Dahinter liegt Son Trias, eine Urbanisation, die sowohl moderne als auch alte Architektur mit Bergblick aufweist. Auf der Ostseite befinden sich ältere Immobilien, mit mallorquinischen Stadtwohnungen und Garten. Im Vergleich zu den größeren Häusern in den Außenbezirken werden hier mehr Immobilien verkauft.

ES VERGER

Es Verger ist eine sehr ruhige und schöne Bergregion, etwa 10 Autominuten südlich von Esporles entfernt. Entlang der Straße und an den Berghängen finden sich zahlreiche ländliche Rückzugsgebiete, angefangen bei kleineren Grundstücken, neu gebauten Landhäusern bis hin zu historischen Fincas und Herrenhäusern. Hier finden Sie einige der teuersten Landhäuser in der Gegend, mit einem Hektar Land und manchmal mit einem Weinberg. Der bekannteste Wein- und Olivenölproduzent befindet sich im Tal, die Bodega Es Verger. Hier befindet sich auch das große Hotel Posada Marques aus dem 16. Jahrhundert, in dem die Bewohner gerne zum Abendessen vorbeischauen. Vom Berggipfel Es Verger hat man einen Blick über die Bucht von Palma und hinunter auf die Straße, die nach Puigpunyet führt.

SES ROTGETES

Von einigen als „Viertel für junge Berufstätige“ bezeichnet, handelt es sich um eine Urbanisation an der Straße von Esporles nach Palma, fünf Autominuten vom Ort und nicht weit vom Universitätscampus entfernt. Hier steht eine kleine Anzahl von Immobilien zum Verkauf. Es ist sehr international geworden, schwedische, deutsche, französische, britische und spanische Familien fühlen sich von der 15-minütigen Fahrt nach Palma angezogen, während sie sich in der Natur befinden. Gegenüber liegt das Hotel LoftOtel Canet und das Restaurant Quay, die bei den einheimischen Familien sehr beliebt sind.

SON CAPASPRE

Ähnlich wie die nahe gelegenen Gebiete Son Quint und Sa Granja ist Son Capaspre für seine Wein- und Olivenölproduktion bekannt. Dieses Gebiet liegt oberhalb des Dorfes, gesäumt von Pinien und Olivenbäumen und mit viel Sonne. Meist sind hier große ländliche Fincas und Landgüter mit weitläufigem Grundstück zu finden. Die Häuser am Berggipfel sind, was nicht überrascht, die teuersten, wenn man die Aussicht auf Palma bedenkt.

Immobilienkauf in und um Esporles herum: Vorteile

  • Herrlicher Bergblick und gute Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien
  • Nur 20 Autominuten von Palma entfernt
  • Gut funktionierende, ganzjährige Infrastruktur
  • Eine Reihe historischer wie auch moderne Immobilien im Ort und am Stadtrand
  • Im Gegensatz zu Valldemossa müssen nicht alle Immobilien eine Steinfassade haben, so dass es Möglichkeiten bei der Gestaltung und Differenzierung gibt, um dem Käufer gerecht zu werden.
  • Traditionelles Wein- und Olivenanbaugebiet mit der Bodega Es Verger
  • Viel Sonnenschein, auch in den Wintermonaten
  • Internationales Publikum
  • In der Nähe von Valldemossa und Puigpunyet
  • 18 Autominuten vom Strand Port de Canonge entfernt
  • Agartourismus anstatt Massentourismus
  • Die Escola Global International-School in der Nähe, sowie ein Reihe von Angeboten im nahe gelegenen Palma

Some things to bear in mind

  • Aufgrund der Berge liegen Grundstücke die nach Norden ausgerichtet sind im Schatten. Prüfen Sie daher vor dem Kauf die Ausrichtung des Hauses
  • Viele der Grundstücke außerhalb des Ortes können aufgrund der mallorquinischen Gesetzgebung, die in den letzten Jahren erlassen wurde, nicht vermietet werden. Sofern nicht bereits vor der Gesetzgebung eine Mietlizenz existiert, können ländliche Immobilien keine touristische Lizenz beantragen.
  • Lange Wartezeit für Baugenehmigungen
  • Wenn Sie keine Garage haben, wird das Parken im Ort schwierig
  • Obwohl es Busverbindungen nach Palma gibt, ist ein Auto in der Gegend von Esporles unerlässlich.

Esporles preisführer

LANDHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN:
€395.000 – €850.000

NEUBAU EINES LANDHAUSES MIT 4 SCHLAFZIMMERN:

€2.980.000

LANDSITZ MIT 6 SCHLAFZIMMERN
€5.500.000

(Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen möglich sind)

Immobilienobjekte in und um Esporles Herum

Country manor house in Esporles

IM ORT

Die meisten Landhäuser sind traditionell mit authentischem Charakter und atemberaubendem Bergblick. Viele wurden nach sehr hohem Standard renoviert. Von Stadthäusern bis hin zu Chalets gibt es alles, und die klassische Architektur nutzt gut erhaltenen, hellen Stein. Die meisten haben eine Terrasse im Innenhof. Historische Immobilien wurden mit dem typisch mallorquinischen Dach und dem Tramuntana-Schornstein gebaut. Einige bestehen aus 300 Jahre altem Gemäuer. Es versteht sich daher von selbst, dass Menschen, die im Dorf investieren, den rustikalen und ländlichen Charakter schätzen. Son Trias ist eine Urbanisation, die sich sowohl durch moderne als auch durch alte Architektur auszeichnet – hier sehen Sie einige zeitgenössische, freistehende, mit einem Tor versehene Wohnhäuser. Viele der Häuser haben eine fabelhafte Aussicht auf den terrassenförmig angelegten Berghang.

AM STADTRAND VON SON TRIAS

Außerhalb des Dorfes, von Es Verger bis Son Capaspre, ist ausreichend Platz das A und O. Es gibt in die Berge eingebettete Fincas und herrschaftliche Anwesen mit gro∫zügigen Landgütern, manche mit eigenem Weinberg oder Olivenhain. Je höher oben das Anwesen liegt, desto beeindruckender ist die Aussicht und desto teurer ist der Kauf. Die Häuser auf dem Berggipfel in Es Verger und Son Capaspre bieten einen Blick auf Palma. Die Immobilien hier sind alle historisch in ihrer Architektur und reichen von einer Finca mit vier Schlafzimmern bis hin zu einem großen Landhaus mit rund 12 Hektar Land. Ses Rotgetes ist eine neuere Urbanisation am Stadtrand von Esporles und hat eine Mischung aus einigen traditionellen und einigen modernen Einfamilienhäusern. Letztere tendieren zu loftartigen, eckigen Fincas und können große, modern geformte Swimmingpools haben.

REGELN UND VORSCHRIFTEN

Während in Es Verger oder San Capaspre eine Immobilie nicht im modernen Stil gebaut werden kann, bieten die Urbanisationen von Ses Rotges und Son Trias mehr Flexibilität. Es überrascht nicht, dass moderne Wohnkomplexe in Esporles fehlen. Eine Beratung mit einer Projektmanagementfirma wird dringend empfohlen, um sicherzustellen, dass Ihre Pläne mit den örtlichen Bauvorschriften in Einklang stehen. Viele der Grundstücke außerhalb des Dorfes können aufgrund der mallorquinischen Gesetzgebung, die in den letzten Jahren erlassen wurde, nicht vermietet werden. Auch wenn Sie eine Immobilie mit einem Weinberg kaufen und Wein produzieren möchten, sind bestimmte Lizenzen erforderlich.

Expertenwissen

  • „In der Gegend von Esporles wird ausgezeichneter Wein produziert. Ich habe mich auf die Entwicklung und Verwaltung von Weinbergen für Kunden mit Immobilien hier spezialisiert. Es gibt eine kleine Anzahl von Weingütern in Es Verger und in Richtung Banyalbufar, die zum Verkauf stehen. Diese schöne, ländlichen Grundstücke ziehen internationale Käufer an, die daran interessiert sind, Wein zu produzieren oder in Wein zu investieren. Ich arbeite eng mit ihnen zusammen, um einen Weinberg oder Olivenhain anzulegen, die erforderlichen Lizenzen einzuholen und die Produktion zu erleichtern“.

Jaume Fullana, Owner, Mallorca Vineyards

  • „Im Allgemeinen sind die meisten Käufer auf der Suche nach Häusern auf dem Land. Esporles bietet sehr charmante Stadthäuser und Chalets aus Stein. Viele sind Hunderte von Jahren alt und die meisten wurden renoviert. Die Kombination von authentischem Dorfleben und einer internationalen Gemeinschaft ist sehr ansprechend. Das Gebiet liegt innerhalb des von der UNESCO geschützten Tramuntana-Gebirges, nur 20 Minuten von Palma entfernt. Die Käufer werden von der Ruhe angezogen und genießen es, hier zu wandern, Fahrrad zu fahren oder zu klettern“.

Mandy Fletling, Managing Director, Living Blue 

Immobilienbüros

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