Immobilien zum Verkauf in Alaró

Vom historischen Stadthaus bis zum großen Landgut

Son Fiol

Der Immobilienmarkt in Alaró startete etwas langsam, aber im Laufe der Jahre hat der unbestreitbare Charme des Dorfes – sowie die verbesserte Straßenanbindung zur Hauptstadt und zur Küste – immer mehr Käufer angezogen. Dies erhöhte die Nachfrage an Hauptwohnsitzen und Zweitwohnungen. Die meisten Immobilien sind die typischen mallorquinischen Stadthäuser, abhänging von der Lage in Alaró.

Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die ländlichen Charme ausstrahlt, werden in Alaró fündig, da ein Großteil der Architektur auf traditionellem mallorquinischen Stein basiert. Dies ist eines der charakteristischen Merkmale von Alaró und das, was Käufer lieben. Die steinverkleideten Mauern, gepflasterter Sandstein und die engen Gassen wie z.B. Los Damunts sind wie eine jahrhunderte zurückreichende Zeitreise. Daher überrascht es nicht, von Bauträgern zu hören, die alte Ruinen kaufen, Restaurierungen durchführen und einen beträchtlichen Gewinn erzielen.

Alaró

Was Sie über Alaró wissen müssen, finden Sie in diesem hc/ guide – rund ums Wohnen in der Gegend oder die besten Hotels, Restaurants und lokalen Events.

Wenn Sie weniger daran interessiert sind, im Zentrum zu kaufen, bieten die Außenbezirke ein fast noch besseres Immobilienprofil. In Gegenden wie Cami Es Raiguer und Son Fiol finden Sie beeindruckende, grosse Landgüter,  perfekt für Ihren eigenen Olivenhain, Weinberg oder Gemüsegarten. Einige der luxuriösesten Fincas Mallorcas befinden sich in Alaró – Gästeappartments, großzügige Poolbereiche und geräumige Nebengebäude sind keine ungewöhnlichen Extras. Wenn Sie von einem beschaulichen Leben im Herzen der mallorquinischen Landschaft träumen, mit Palma in der Nähe, dann bietet Ihnen Alaró eine große Auswahl an Immobilien.

Immobilien zum Verkauf in Alaró

Wo kann man in Alaró Immobilien kaufen?

LOS DAMUNTS

Der älteste Stadtteil des Dorfes, Los Damunts, ist nach wie vor der beliebteste und teuerste, mit prächtigen alten Häusern, aber ohne den Lärm und die Hektik des Zentrums. Es fühlt sich aufgrund seiner jahrhundertealten Geschichte ganz anders an als der Rest von Alarò.
Los Damunts liegt an der Westseite der Stadt und zeichnet sich durch malerische Steinhäuser aus, die an einen 400 Jahre alten Eichenwald grenzen. Die Straßen sind sehr eng und fast vollständig von traditionellen Steinmauern gesäumt (was dem Ort sein dörfliches Flair verleiht). Im Zentrum gibt es sogar einen eigenen Markplatz, Cabrit y Bassa, auf dem sich zwei Restaurants befinden.

SES ROTES

Ses Rotes umfasst den oberen Teil des Dorfes, wo die Grundstücke eine fantastische Aussicht Richtung Süden haben mit Blick auf die Stadt. Der erstreckt sich über die lange Straße Carrer Pujol die sich bis zum Gipfel hoch schlängelt. Die meisten Grundstücke liegen erhöht und in den Hang zurückgesetzt, so dass bei der Anfahrt eine kleine Steigung auf Sie zukommt. Ein Grundstück mit einer Garage oder einem Parkplatz ist hier unerlässlich, es sei denn, Sie sind ein begeisterter Wanderer, der sich gerne auf steile Hügel begibt. Die Grundstücke hier profitieren auch von viel Sonnenschein in Südlage, was viele Eigentümer durch große, offene Terrassen und Gärten voll auskosten.

CAMI ES RAIGUER & SON FIOL

Cami Es Raiguer and Cami Es Raiguer und Son Fiol sind zwei Gebiete am Stadtrand von Alaró, die beide bei internationalen Käufern auf der Suche nach Immobilien mit Grundstücken sehr beliebt sind. In diesen Gegenden findet man noch die traditionellen Steinmauern, ab und an mit einem Tor dazwischen und einer langen, gewundenen Einfahrt. In Son Fiol stehen große Landhäuser hoch oben und überblicken weite, offene Flächen (normalerweise aus Olivenhainen bestehend). In Cami Es Raiguer befinden sich einige der teuersten Landhäuser der Gegend, von denen viele an Gebäuden im Freien angebaut sind und über ein großes Stück Land verfügen. Wer sich für Pferde- oder Viehhaltung interessiert, findet hier die perfekten Bedingungen vor.

Vorteile beim Kauf von Immobilien in Alaró:

  • Ein gro∫es Angebot an Immobilien in und au∫erhalb der Stadt
  • Gute Anbindung nach Palma
  • Von der Tourismusindustrie relativ verschont
  • Umgeben von malerischen Bergen und schöne, unberührte Landschaft
  • Geringes Verkehrsaufkommen
  • Fantastische Wanderrouten wie zum Beispiel die Clot d’Almendra Tour direkt vor der Haustüre
  • In der Nähe des 400 Jahre alten Eichenwaldes, der sich perfekt für Spaziergänge am Wochenende eignet
  • Ein ausgewogenes Gleichgewicht zwischen internationalen und einheimischen Einwohnern
  • In der Nähe traditioneller Weinanbaugebiete
  • Ideal für diejenigen, die in ein Grundstück investieren möchten
  • Grundstücke in Gegenden wie Los Damunts sind Hunderte von Jahren alt und strahlen historischen Charme aus
  • Viele Grundstücke in den Außenbezirken haben Ställe und Nebengebäude

Einige Dinge, die man bedenken sollte:

  • Keine Strände in der Nähe
  • Mietobjekte sind begrenzt und kostspielig
  • Manche empfinden es in den Wintermonaten zu ruhig
  • Einige Bereiche sind besonders steil, vorallem auf der Carrer Pujol
  • Kaum öffentlicher Verkehr, ein Auto ist in Alarò unerlässlich
  • In den älteren Gebäuden von Alarò sind Heizung und Klimaanlage nur selten vorhanden

Alaró Preisführer

Stadthaus mit Garten:
€350.000 – 650.000

Landhaus:
600.000 € – 6 Millionen

Landsitz:
5 Millionen € – 7 Millionen

(Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen möglich sind)

Die verschiedenen Arten von Immobilien in Alaró

Typical Townhouse in Alaró

DER ORT

In einem Dorf wie Alaró fällt sofort ins Auge, dass es sich bei den Immobilien fast ausschließlich um traditionelle Stadthäuser aus Stein handelt. Der Großteil der Architektur von Alaró weist die typischen mallorquinischen Merkmale auf: die klassischen smaragdgrünen Fensterläden, Terrakotta-Dächer und sonnenverfärbte Fasaden. Im neueren Teil von Ses Cases Noves, östlich der Stadt, gibt es weitere, weniger moderne Immobilien aus den siebziger und achtziger Jahren. Daher hat Alaró eine Mischung aus verschiedenen architektonischen Stilen, aber Sie werden feststellen, dass der Gro∫teil der Immobilien dem traditionellen ländlichen Charakter treu bleibt.
Die netten Stadthäuser im Zentrum haben oft eine Geschichte zu erzählen. Alte Kamine und verzierte Fliesen sind nur einige der kleinen Besonderheiten, auf die Bauträger bei der Restaurierung stoßen. Es versteht sich daher von selbst, dass die Leute, die im Dorf kaufen, Liebhaber des ländlichen Charakters sind, die die rustikalere Seite Mallorcas genießen. Die Immobilien hier sind in der Regel eher gemütlich als modern, was perfekt zu Käufern passt, die das einfache Leben bevorzugen. Anstatt die charakteristischen Merkmale wie Steinplatten oder Eichenbalken zu verstecken oder zu verbergen werden sie in den Vordergrund gerückt. Nur sehr selten nehmen Bauunternehmer eine Komplettsanierung vor. Wenn Sie also in Alaró investieren möchten, sollten sie sich auf rustikaleren Charme einstellen.

AM STADTRND

Am Stadtrand von Alaró finden sich einige der luxuriösesten Fincas und Landgüter Mallorcas. Wenn Sie eine weitläufige Stra∫e hinunterfahren, ist es nicht ungewöhnlich, dass Sie auf einem großen Bauernhaus inmitten unberührter Natur landen. In den Ausläufern der Serra de Tramuntana gelegen, bieten die Anwesen am Rande von Alaró das Beste aus zwei Welten: Alaró ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und man hat einen tollen Blick auf seine Zwillingsgipfel.
Es gibt keine Grenzen, wenn es um die Architektur auf dem Land geht, aber entspreched der Architektur des Dorfes sind die meisten Immobilien aus dem gleichen einheimischen Stein gebaut. Daher findet man hier die gleiche rustikale Ästhetik, aber in einem viel größeren und luxuriöseren Maßstab. In einer höheren Preislage von mehreren Millionen finden Sie Immobilien, die über drei Stockwerke verteilt sind, was nicht ungewöhnlich ist. Normalerweise öffnet sich eine große Eingangshalle in mehrere Wohnzimmer, einer gro∫en Landhausstilküche und einen stattlichen Salon.
Das größte Verkaufsargument für eine Immobilie am Stadtrand von Alaró ist ausreichend Platz. Selbst wenn die Immobilie klein ist, ist es für viele Käufer der Garten oder die gro∫en Grundstücke, die zum Kauf bewegen. Dies kann die Haltung von Hühnern, der Gemüsegarten oder sogar die Haltung größerer Tiere wie Pferde oder Ziegen sein. Der Traum von einem ländlichen Rückzugsort auf Mallorca ist am Rande von Alaró durchaus real, sei es in der Nähe von Cami Es Raiguer und Son Fiol oder in der Nähe der Orte wie Santa María und Binissalem.

REGELN UND VORSCHRIFTEN

Es überrascht nicht, dass in Alaró keine moderne Gebäude und Top – Architektur zu sehen ist. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Region Teil der von der UNESCO geschützten Sierra Tramuntana ist. Das sollte Käufer zwar nicht davon abhalten, Grundstücke zu kaufen und kreativ zu sein, aber sie sollten auf die geltenden Regeln aufmerksam gemacht werden, damit der ländliche Charakter Alarós erhalten bleibt. Bestimmte Einschränkungen führen dazu, dass typische Merkmale wie Holzfensterläden und einheimischer Stein in die Gestaltung einbezogen werden müssen. Eine Beratung mit einer Projektmanagementfirma wird dringend empfohlen, um sicherzustellen, dass Ihre Pläne mit den örtlichen Bauvorschriften in Einklang stehen.

WAS DIE EXPERTEN ÜBER DEN KAUF VON IMMOBILIEN IN PORT SÓLLER SAGEN

  • „Das Dorf Alaró liegt im von der UNESCO geschützten Tramuntana-Gebirge, 20 Minuten von Palma entfernt. Es bietet schöne, steinverkleidete Anwesen, viele von ihnen Hunderte von Jahren alt, sehr charmant und gemütlich. Die Mischung aus authentischem Dorfleben und internationaler Gemeinschaft ist hervorragend. Immobilienkäufer sind beeindruckt von der Natur und der Ruhe und genießen das Wandern und Radfahren in den Bergen“.
  • „Die meisten unserer Käufer sind auf der Suche nach einem typischen, schön restaurierten Stadthaus. Preis liegen normalerweise zwischen 300.000-600.000€ , aber es gibt keine Grenze nach oben. Wir haben letzten Sommer ein Stadthaus im Herzen von Alaró für 3,5 Millionen verkauft. Sehr beliebt sind auch neu gebaute oder renovierte Landhäuser in Cami Es Raiguer in Richtung Santa Maria, an der Straße Richtung Orient und in Son Fiol, die einen schönen Blick auf die Bucht von Palma bieten.

Mandy Fletling, Geschäftsführerin, Living Blue

Vertrauenswürdige Immobilienmakler in Alaró

LIVING BLUE

Plaça de la Vila,
13, 07340 Alaró
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