Zum Verkauf Stehende Immobilien in Pollensa

Eine geschichtsträchtige Stadt im Norden zwischen dem imposanten Puig de Maria und den berühmten Calvari-Treppen.

Organic Studio Die historische Stadt Pollensa im Norden bietet die verlockende Kombination aus Küste, Stränden und Bergen, bei gehobeneren und anspruchsvolleren Ambiente als ihre Nachbarorte. Das prosperierende, mittelalterliche Pueblo mit ca. 11.000 Einwohnern ist die Heimat einer vielfältigen Expat-Gemeinschaft, bestehend aus vorwiegend Engländern, Deutschen und Italienern. Besonders bei denjenigen, die an einem Urlaubs- oder Zweitwohnsitz interessiert sind, ziehen die zum Verkauf stehenden Immobilien eine hohe Anzahl von Expats an, die sich für einen dauerhaften Wohnsitz in Pollensa entscheiden. Häufig erwerben Käufer auch Immobilien mit einer Mietlizenz als Investitionskauf.

Pollensa ist ein sicherer und friedlicher Ort, der sich perfekt für Familien und diejenigen eignet, die einen langsameren Lebensstil suchen. Pollensas Historie hat ebenso viele Künstler, Schriftsteller und Maler angelockt, da die Stadt mehrere Kunstgalerien besitzt, darunter die Galería Dionís, die Galería Maior und das Pollensa Museum. Das Zentrum ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag ausgestattet, und die schönen Strände der Nordküste sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die atemberaubende Umgebung von Pollensa ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten mit fantastischen Fahrradrouten, Wanderwegen, Wassersport und sogar einem Golfplatz für diejenigen, die gerne eine Runde spielen – der ideale Ort für Natur- und Sportliebhaber.

Pollensa

Pollensa ist eine der schönsten Ortschaften Mallorcas, in der die Einwohner ein beschauliches Leben führen, an den Wochenenden auf den Puig de Maria wandern und schöne Aussichten genießen.

Die Stadthäuser und Villen im Zentrum von Pollensa sind meist im traditionellen Stil mit originalen Merkmalen gehalten, während die zahlreichen Fincas in der Umgebung sowohl modern als auch klassisch mallorquin sind.

Immobilien zum Verkauf in Pollensa

Wo Sie in Pollensa kaufen können

Cala San Vicente

Cala San Vicente ist ein einzigartiges und elegantes Viertel, das zwischen Pollensa und Puerto Pollensa liegt. Früher ein Fischerdorf, besteht diese Wohngegend in Küstennähe aus meist kleineren Grundstücken von 800 m2, die eine große Auswahl an Immobilien beinhalten. Nur 10 Autominuten von Pollensa entfernt, gibt es in Cala San Vicente auch ein paar schöne Restaurants.

La Font

Nur wenige Gehminuten von Pollensa entfernt, ist La Font in eine obere und untere Zone aufgeteilt. Der obere Bereich liegt an der Bergkette und ist wegen seiner unglaublichen Aussicht bis zur Küste sehr begehrt, während der untere Teil eher ländlich ist. Als eine der teuersten Gegenden gibt es hier viele leere Grundstücke mit mehr Flexibilität in Bezug auf die Bebauung, was dazu führt, dass hier sowohl modernere Gebäude als auch traditionelle Landhäuser und Villen entstehen.
Die Größe an Land, die hier für eine legale Bebauung benötigt wird, ist deutlich geringer als 15.000 m², daher kann man hier ein exzellentes Grundstück für ca. 1,3 Millionen Euro finden. Käufer investieren hier aufgrund der Ruhe und Nähe zu Pollensa.

Pollensa Stadt

Das Herz von Pollensa – Pollensa-Stadt, umschließt die Plaza Mayor und verkörpert eine authentische mallorquinische Gemeinde. Die Immobilien hier sind überwiegend historisch und traditionell, wobei viele Gebäude unter Denkmalschutz stehen. Meistens handelt es sich um Apartments und Stadthäuser. Ein Immobilienkauf hier ist ideal für diejenigen, die den Komfort eines Hauses suchen, das man unkompliziert abschließen und verlassen kann mit einer großen Auswahl an Bars und Restaurants vor der Haustür hat.

Property for sale in Pollensa

Die Umgebung

Für größere freistehende Häuser und viel Privatsphäre, aber dennoch in Stadtnähe mit allen Annehmlichkeiten, ist Pollensas Umland ideal. Die Gegend umfasst die drei malerischen Täler Vall de Colonya, Vall de Axertell und Vall de March, wobei der durchschnittliche Preis für eine Finca bei etwa 2 Millionen Euro liegt.

Vorteile beim Kauf einer Immobilie in Pollensa:

  • Die idyllische Lage am Fuße des Tramuntanagebirges ist perfekt für alle, die die Natur und spektakuläre Aussichten lieben.
  • Pollensa ist ruhig und familienfreundlich. Wenn Sie Kinder haben gibt es Kindergärten, zwei Gymnasien, drei Grundschulen und mehrere Sprachakademien für alle Altersklassen in der Nähe.
  • Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Annehmlichkeiten und allem, was man für einen komfortablen Lebensstil braucht.
  • Es gibt eine anhaltend hohe Nachfrage und Preisstabilität in der Gegend, dank der alten Straßen, Plätzen (plazas), der Vielfalt an Restaurants, Kunsthandwerksläden und Kunstgalerien.
  • Die besten Wanderungen im Norden Mallorcas befinden sich in der Nähe, darunter der Puig de Maria, das Castell del Rei, das Vall de Ternelles und „La Atalaia de Albercutx“.
  • Viele Immobilien haben eine Vermietungslizenz (oder sind dafür geeignet), was bedeutet, dass es die Möglichkeit gibt, Ihre Immobilie zu vermieten, um zusätzliches Einkommen zu generieren.
  • Pollensa ist ein beliebter Teil der Insel für Landwirtschaft. Einige ausgezeichnete Weine und Öle werden hier produziert.

Einige Dinge die zu beachten sind

  • In der Nebensaison kann es viele leere Häuser geben, so dass es sich ziemlich trostlos anfühlt.
  • Pollensa hat wenig Parkplätze und die Straßen sind sehr eng – Autofahren und Einparken ist hier nichts für schwache Nerven.
  • Die meisten Renovierungsarbeiten müssen vom Rathaus genehmigt werden, was mühsam und zeitaufwendig sein kann – es lohnt sich, einen lokalen Architekten zu engagieren.
  • Obwohl die meisten Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind, ist Palma gute 50-Minuten mit dem Auto von Pollensa entfernt, falls Sie einen Ausflug in die Hauptstadt unternehmen wollen.

Richtpreise für den Kauf eines Hauses in Pollensa

Wohnung:
200.000 – 300.000 €

Haus mit 3-4 Schlafzimmern:
400.000 – 850.000 €
Stadthaus:
500.000 – 3.000.000 €

5+ Schlafzimmer Haus:
1.000.000 € + 3.000.000 € +

(Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen möglich sind)

Die verschiedenen Pollensa von Immobilien

Pollensa Town

Im Zentrum

Immobilien im Stadtkern haben eine lange Geschichte, daher sind viele Gebäude denkmalgeschützt. Die traditionellsten Häuser befinden sich im Herzen des Zentrums. Zu den Hauptstraßen gehören Calvari, Calle Mallorca, Calle Miquel Costa i Llobera (gemeinhin als Calle Mayor bekannt) und Calle Àngels. Hier sehen Sie Villen und Stadthäuser, die traditionell mit Stein und Mörtelspitzen gebaut wurden, und einige Fassaden mit Kalk-Stuck-Anstrich. Die Innenräume zeigen freiliegende Holzbalken und originales Mauerwerk, während die Außenbereiche oft Innenhöfe und Tauchbecken aufweisen, die perfekt für eine Abkühlung von der heißen Mittelmeersonne sind. Die Stadthäuser bieten ein großes Renovierungspotenzial, um die traditionelle Architektur mit modernem Komfort wie der neuesten benutzerfreundlichen Haustechnik, Fußbodenheizung, hochwertigen Bädern und Designerküchen zu verbinden. Entlang der berühmten Calvari-Treppe sehen Sie immer wieder Villen, die einen fantastischen Blick über Pollensa auf den Puig de Maria und die Berge im Hintergrund bieten. Immobilien im Zentrum sind ideal für Interessenten, die die lokale Lebensart umgeben von Einheimischen erleben möchten.

In den Außenbezirken

In den Außenbezirken

Regeln & Vorschriften

In Pollensa gibt es bestimmte Bau- und Renovierungsbeschränkungen, wenn sich eine Immobilie im historischen Zentrum der Stadt befindet. Seien Sie sich bewusst, dass es manchmal notwendig ist, einen Architekten hinzuzuziehen (nicht obligatorisch, aber derzeit in Bearbeitung). Die restriktiven Bauvorschriften begünstigen die Werthaltigkeit bestehender Immobilien und schützen die vorhandene Natur.

POLLENSA PROPERTY INSPIRATION

Ein elegantes Gleichgewicht

Genau die richtige Balance fand Minimal Studio zur Modernisierung des Stadthauses, das am malerischen Stadtrand von Pollença liegt.

Neubau-Projekt von LF91

Das Innenarchitektur- und Projektmanagement-Unternehmen LF91 hat eine schlicht anspruchsvolle Villa kreiert. Das reduzierte Design setzt den atemberaubenden Blick auf die Bucht perfekt in Szene.

Was die Experten über Immobilien in Pollensa sagen

  • Property for sale in Pollensa„Pollensa hat alles, was Sie brauchen – Tradition, Charakter, Kultur und wunderschöne Landschaft!“
  • „Lassen Sie sich immer von einem ortskundigen Spezialisten beraten. Prüfen Sie immer die Legalität eines Grundstücks und die geltenden Baubeschränkungen. LF91 berät Sie gern!“

Miquel Bauzá, Geschäftsführer LF91

Was die Experten über Immobilien in Pollensa sagen

LF91

Rotonda de Can Berenguer, s/n
07460 Pollensa
Lf91.com
+34 971 867 711
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ENGEL & VÖLKERS

Via Pollentia, 20,
07460 Pollença
www.engelvoelkers.com/mallorca
+34 971 532 050
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KENSINGTON MALLORCA

Via Pollentia, 9,
07460 Pollença
www.mallorcaluxuryproperty.com
+34 971 533 323
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