Helen Cummins: Tipps zum Kauf von Wohnungen in Strandnähe auf Mallorca

Portixol vereint das Beste von Palma mit zeitloser maritimer Energie. Die Promenade am Meer lädt zum Spazierengehen, Laufen oder Radfahren ein, urbane Buchten und Yachtclubs sind nur Minuten entfernt. Wer 5–10 Minuten von Palmas Altstadt und 15–20 Minuten vom Flughafen entfernt sein möchte, trifft hier eine sehr attraktive Wahl.

Hier findest du Apartments mit Meerblick, Penthouses mit Panorama-Terrassen und gut gepflegte Objekte in zweiter Reihe. Neubauten sind rar, was den Wert mittelfristig und langfristig unterstützt. Wenn du nach Apartments am Meer in Palma oder Wohnungen in erster Reihe suchst, ist Portixol eine sichere Wahl. Der Alltag ist unkompliziert, Supermärkte, Kliniken und internationale Schulen sind nah. Als Investment ist die Saisonalität niedriger als in rein touristischen Zonen, und die Nachfrage besteht das ganze Jahr über.

Mein Tipp: Priorisiere die Ausrichtung für optimales Licht, Schutz vor vorherrschenden Winden und prüfe die Akustik in der Nähe von trendigen Bars. Gut geführte Gemeinschaften in erster Meereslinie mit wenigen Nachbarn sind besonders begehrt.

Puerto de Andratx steht für Exklusivität. Die hufeisenförmige Bucht, goldene Sonnenuntergänge und der hochwertige Yachthafen ziehen Käufer an, die Privatsphäre, Sicherheit und Premium-Services schätzen. Architektenvillen stehen neben Luxus-Apartments in Communities mit Infinity-Pools, 24/7-Sicherheit und 180-Grad-Blick. Wenn du Luxuswohnungen oder Penthouses mit Hafenblick in erster Reihe suchst, findest du ein selektives Angebot und starke Konkurrenz für die besten Einheiten.

Als Investment ist die internationale Nachfrage stark und konstant, gut gelegene, renovierte Objekte werden schnell absorbiert. Der Preis pro Quadratmeter liegt über dem Inseldurchschnitt, ebenso wie die Widerstandsfähigkeit in langsameren Zyklen.

Für die Vermietung im Premiumsegment sind große Terrassen, Südwestausrichtung und die Nähe zu malerischen Buchten entscheidende Kriterien. Palma ist in 30–40 Autominuten zu erreichen. Bei einer Renovierung empfiehlt sich die Investition in Energieeffizienz, Dämmung und eine Verglasung mit Panoramablick. Wer Wert auf Prestige, atemberaubende Aussichten und einen stabilen Preis legt, ist in Puerto de Andratx genau richtig.

Calvià (inklusive Palmanova, Santa Ponsa, Costa de la Calma, El Toro) bietet eine kaum zu schlagende Kombination: feinsandige Strände, Golfplätze, Marinas wie Puerto Portals und Port Adriano sowie ein ganzjähriges Service-Netz. In Palmanova gibt es viele Apartments in erster Reihe mit großen Terrassen und Pool-Communities. In Santa Ponsa liegen Wohnsiedlungen neben geschützten Buchten und renommierten Golfplätzen. Costa de la Calma und El Toro bieten ruhigere Optionen mit guter Verkehrsanbindung.

Für Familien sind internationale Schulen, Sportzentren und die Nähe zu medizinischer Versorgung große Pluspunkte. Für Investoren bringt Calvià Liquidität und breite Nachfrage, von Remote Workern bis zu Käufern, die ein lock-up-and-leave mit Parkplatz und Aufzug suchen. Besonders gefragt sind Apartments mit Meerblick in Palmanova und Wohnungen in Santa Ponsa nahe am Strand.

Meine technischen Tipps: Prüfe Ausrichtung für Nachmittagssonne, mögliche saisonale Geräusche in der Nähe von Nachtleben, den Zustand der Community und Home-Staging-Potenzial bei Kauf zur Renovierung und Weiterverkauf.

Im Norden vereint Pollença ein historisches, steinernes Zentrum, lebhafte Plätze und direkten Zugang zu Bergen und Buchten. Puerto Pollensa bietet ein ruhigeres Strandleben mit der ikonischen Pinienpromenade, ideal für Familien und längere Aufenthalte. Das Angebot reicht von renovierten Apartments in zweiter Reihe bis zu Penthouses mit Dachterrassen und sehr limitierten Objekten in erster Reihe.

Wer kaufen und genießen möchte, mit der Option auf hochwertige Ferienvermietung, liegt hier richtig dank langer Saison, Beliebtheit bei Radfahrern und loyaler skandinavischer und britischer Klientel. Besonders gefragt: Pinienpromenade-Apartments, Penthouses mit Terrasse in Puerto Pollensa und Wohnungen nahe dem Strand in Pollença. Prüfe historische Genehmigungen, Strandzugang, sichere Fahrradabstellplätze und Ausrichtung für Meeresbrisen ohne Lichtverlust.

Alcúdia vereint Geschichte, die Altstadt mit Stadtmauer, lange Strände in Alcúdia und Muro und Services, die über den Sommer hinaus geöffnet sind. Es ist ein Familienfavorit. Apartments mit Terrassen und Pools verkaufen sich schnell, sowohl für Kauf als auch Vermietung. Wer Wohnungen in erster Reihe oder Flats mit Buchtblick sucht, findet hier wettbewerbsfähigere €/m² als in Palma oder Andratx bei gleichzeitiger stabiler Nachfrage.

Für Investoren: Liquidität bei 70–120 m²-Einheiten mit nutzbarem Außenbereich und Parkplatz. Prüfe Community-Finanzen, Grundsteuer und Servicegebühren. Berücksichtige Mobilität, Radwege und Verbindungen zu Palma und Flughafen. Lifestyle-Vorteile: Wassersport, Wandern, Radfahren und ein Kulturkalender, der den Winter lebendig hält.

Santa Ponsa ist eine solide Wahl im Südwesten für Käufer, die Ruhe, Services und gute Anbindung schätzen. Der Hauptstrand ist geschützt und familienfreundlich, in der Nähe Buchten und Golfplätze. Typische Immobilien: Apartments in gepflegten Communities mit Pools und Aufzügen, oft mit teilweisem Meerblick. Apartments in Santa Ponsa nahe am Strand, Flats mit Pools und Luxuswohnungen zum Verkauf in Santa Ponsa, Mallorca, stehen hier an der Spitze.

Für Investitionen entscheidend: Ausrichtung und Renovierungszustand. Modernisierte Objekte mit offenen Küchen, neuer Verglasung und durchgehenden Böden verkaufen sich schneller und erzielen höhere Mieten. Tipp: Prüfe reale Fahrzeiten zu anderen Zielen, einschließlich Palma (20–25 Minuten), Schulen und Gesundheitsversorgung.

Puerto Portals ist eine globale Marke. Luxus-Boutiquen, von Chefköchen geführte Restaurants und ein Yachthafen mit Warteliste rechtfertigen Preisaufschläge dank Prestige. Apartments am oder in Gehweite des Hafens sind am begehrtesten. Viele Käufer wollen direkten Blick, private Parkplätze und 24h-Sicherheit. Wer Luxus-Apartments in Puerto Portals oder Penthouses mit Hafenblick sucht, ist hier richtig.

Als Investment verhält sich Puerto Portals wie ein Wertspeicher, mit begrenztem Neubauangebot und einer loyalen internationalen Gemeinschaft. Perfekt für A-Lagen, Top-Finishes und bewohnbare Terrassen.

Palma ist die Inselhauptstadt und kulturelles Herz. Hier findest du Penthouses mit Dachterrassen in der Altstadt, Apartments am Meer mit Blick auf die Marina und Erdgeschosswohnungen in neuen Gebäudekomplexen mit Spa, Fitnessstudio und Pool.

In Palma zu wohnen bedeutet: zum Markt Santa Catalina laufen, den erneuerten Paseo Marítimo genießen, remote arbeiten im Coworking-Space und in Zielrestaurants essen, ohne das Auto zu nutzen. Aus Investment-Sicht bieten Apartments zum Verkauf in Palma ganzjährige Belegung, professionelle Mieter und eine Premium-Nachfrage für Design, Lage und Services. In historischen Gebäuden prüfe Bauberichte, Inspektionen und Aufzüge. An der ersten Meereslinie: auf hochwertige Verglasung und Komfort achten. Das Beste: Penthouses mit Terrassen bieten unglaubliche Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer.

Santanyí besticht durch sein Zentrum aus Marès-Stein, lebhaften Markt und Nähe zu Buchten wie Cala Santanyí, Cala Llombards und Caló des Moro. Käufer schätzen Authentizität und Ruhe mit nahen Services. Apartments: mediterrane Renovierungen, hohe Decken, intime Terrassen üblich.

An der Küste gibt es wenige Gelegenheiten mit teilweisem Meerblick. Typische Käufer: Paare und Familien, die gehobene Erholung und lange Saison von Frühling bis Herbst suchen.

Prüfe Bebauungsschutz und Energieeffizienz. Dämmung und Querlüftung sind im Sommer essenziell.

Cas Català ist ruhig, residential und sehr begehrt wegen der Nähe zu Palma, Bendinat und Cala Nova. Apartments mit Meerblick und großen Terrassen in qualitativ hochwertigen Communities mit Parkplatz, Aufzug und sorgfältigen Ausführungen erwarten dich.

Wer Ruhe, Sicherheit und schnelle Erreichbarkeit der Stadt priorisiert, findet hier kaum ein besseres Gleichgewicht.

Beim Kauf: Ausrichtung für Sonnenuntergänge, Windschutz und Privatsphäre auf der Terrasse prüfen.

Port Adriano setzt ein Statement. Die von Philippe Starck neu gestaltete Marina hat ein modernes, anspruchsvolles Umfeld mit Restaurants, Boutiquen und Events, die ein kosmopolitisches Publikum anziehen.

Gesuchte Objekte: Apartments mit Blick auf den Hafen und einfacher Fußgängernähe. Hochwertige Architektur sorgt für klare Linien und große Panoramafenster.

Als Investment bringt Port Adriano internationalen Zuspruch und eine anhaltende Preisprämie. Must-haves: Tiefgarage, Aufzüge, nutzbare Terrassen und Premium-Finishes.

Im Süden bieten Ses Salines Salzfelder, Dünen und offene Felder, mit privilegiertem Zugang zu Es Trenc, Ses Covetes und Colònia de Sant Jordi. Typische Käufer suchen Raum, Licht und Ruhe, akzeptieren längere Fahrzeiten nach Palma für unberührte Umgebungen. Apartments meist kleiner, oft in Boutique-Communities oder Apartmenthäusern mit sonnigen Terrassen.

Als Investment: saisonale, aber loyale Nachfrage, besonders für Apartments nahe Es Trenc und Flats mit Terrassen in Ses Salines.

Beim Kauf im Süden Mallorcas: auf Belüftung, Beschattung und Effizienz achten, mit Solarpanels und effizientem Warmwasser – Nachhaltigkeit wird hier besonders geschätzt.