Immobilien zum Verkauf in Santa Ponsa

Stellen Sie sich eine sonnige Küstenlandschaft im Südwesten vor, die von historischen und modernen Yachthäfen, grünen Golfplätzen, Naturschutzgebieten, herrlichen Sandstränden, versteckten Buchten und malerischen kleinen Inseln umgeben ist -und das alles in nur 20 Minuten Entfernung vom Flughafen und der Hauptstadt: Das ist Santa Ponsa.
Aus gutem Grund ist Santa Ponsa ein begehrter Immobilienstandort, der in den letzten zehn Jahren ein beachtliches Wachstum verzeichnet hat. Diese kleine Stadt in Calvià hat seit den 70er Jahren immense Investitionen getätigt, die zu einer ausgezeichneten Infrastruktur geführt haben, die für Touristen und Einheimische gleichermaßen von Vorteil ist.

Die Landschaft bietet Möglichkeiten für verschiedene Grundstücks- und Immobilientypen, mit Blick auf das Meer oder den Golfplatz. Von spektakulären, modernen Villen und Doppelhäusern, bis hin zu großen, mediterranen Villen mit traditionellem Charme, renovierungsbedürftige Wohnungen, Hotels und sogar noch einige wenige zu bebauende Flächen ist eine gro∫es Auswahl vorhanden.

Die Immobilien an sich sind bereits attraktiv, aber auch die Umgebung bietet alles was man braucht, mit ihren vielen Annehmlichkeiten, einer Meeresbrise und 300 Tagen Sonnenschein.

Direkt am Wasser

Die Grundstücke direkt am Wasser bieten Panoramablick auf das Meer. Immobilien mit wunderschöner Aussicht auf die Malgratsinseln und die Insel Toro sind am begehrtesten und tendenziell die teuersten in Santa Ponsa. Die Villen an der Küste nahe von Port Adriano, wo die Superyachten liegen, Designerläden und Spitzenrestaurants einladen, sind in den letzten Jahren für Immobilieninvestoren immer attraktiver geworden, wobei die Immobilienpreise zwischen 8 und 14 Millionen Euro liegen. An vielen Küstenabschnitte befinden sich moderne Villen mit großen Fenstern zum Meer hin und weißen Fassaden. Einige der wenigen traditionelle Villen am Mittelmeer liegen auch direkt am Wasser.

Die Grundstücke in der Nähe der Golfplätze, sind natürlich von üppigem Grün umgeben und liegen inmitten der Hügel- und Berglandschaft. Um das Gelände des Golfplatzes von Santa Ponsa herum zu wohnen, bedeutet, von der Ruhe zu profitieren, die von den Seen und Teichen ausgeht, und dennoch nahe zu den örtlichen Läden, Bars und natürlich dem Golfplätz zu sein. Neben modernen Villen gibt es hier auch neue Apartmentanlagen mit privaten oder Gemeinschaftspools. Es lohnt sich hier zu investieren, insbesondere in einen Zweitwohnsitz, da die Preise recht vernünftig sind.

Nova Santa Ponsa

Nova Santa Ponsa, was auf Katalanisch Neu bedeutet, bezeichnet die luxuriöse Wohnsiedlung, die das hohe Vorgebirge, den “Ensaimada”-förmigen Berg, die Klippe, die entlang der Küste in Richtung El Toro verläuft, und das Gebiet um den Golfplatz Santa Ponsa I, II und III umfasst. Während die direkte Lage am Meer und am Golfplatz auf den Immobilienangeboten für diejenigen, die eine fantastische Aussicht und Privatsphäre suchen herausstechen, sind auch viele andere Grundstücke aufgrund der hügeligen Umgebung mit Aussichten gesegnet. Insgesamt werden die Immobilien hier häufig eher durch ihre Aussicht als durch die Gegend definiert.

Santa Ponsa

Santa Ponsa ist der Name, den die Immobilienmakler dem touristischen Bereich direkt hinter dem Strand von Santa Ponsa geben. Hier befindt sich der Supermarkt und die meisten Geschäfte, Restaurants und Bars. In diesem Gebiet sind die ältesten Häuser, die unter den vielen großen Hotelkomplexen und Apartmenthäusern, die in den 80er und 90er Jahren gebaut wurden und heute Urlauber und Anwohner gleichermaßen beherbergen, nur schwer zu finden sind. Auch neue luxuriöse Apartmentanlagen sind hier zu finden, mit gemeinsamen oder privaten Pools und anderen modernen Annehmlichkeiten, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.

Rotes Velles

Die nach Süden ausgerichteten Klippen von Rotes Velles bieten Ausblicke aufs Meer und die Bucht von Santa Ponsa. Die Grundstücke hier sind jedoch im Allgemeinen günstiger als die in Nova Santa Ponsa, da die touristischen Entwicklungen die schöne Sicht beeinträchtigen, insbesondere durch die großen Hotels am Strand. Die vordere Reihe wird von Hotels dominiert, aber auch Wohnanlagen, mediterrane und moderne Villen sind in der Gegend zu finden. Auf der anderen Seite der Halbinsel befindet sich die Costa de la Calma. Das bedeutet, dass Grundstücke im zurückgelgenen Bereich der Küste und an der Westspitze der Halbinsel, nach Norden gerichteten Meerblick und eine ruhigere Atmosphäre bieten.

• In den letzten Jahren kam es zu einem schwindelerregenden Anstieg der Preise in der Region.
• Durch den Tourismus ist es von Mai bis September überlaufen.
• Zwischen Billigtourismus und Luxusangeboten gibt es wenig.
• Häuser am Meer müssen aufgrund des Klimas regelmäßig instand gehalten werden
• Die geschäftige Hochsaison steht im Gegensatz zu der Ruhe in der Nebensaison.
• Low-Budget-Tourismus bedeutet, dass es manchmal recht laut werden kann.
• Es gibt nur noch wenige Grundstücke zum Bauen.
• Es gibt eine lange Wartezeit für Baugenehmigungen.

Moderne Villen

Im Gegensatz zu anderen Gegenden Mallorcas hat Santa Ponsa viele neue Immobilien im Angebot. Die meisten von ihnen scheinen geräumige, moderne Villen mit vielen Schlafzimmern und großen, offenen Wohnbereichen zu sein, die sowohl innen als auch außen Platz bieten, um es sich gutgehen zu lassen. Neuere Objekte verfügen über bodentiefe Fenster, die den Innen-und Außen-Bereich, Designerküchen und Terassen miteinander verschmelzen lassen. Oft gibt es einen Pool mit Meerblick, oder mit traumhaften Blick über einen Golfplatz. Neue Wohnungen verfügen auch über moderene Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel Ensuite- und Gästebäder, Fitnessräume, Weinkeller oder Sonnenterrassen und obligatorische Parkplätze.

Mediterrane Villen

Es gibt nicht viele traditionelle Immobilien in Santa Ponsa, doch der Charme solcher Architektur zieht immer noch Käufer an, vorallem weil die Gebäude teilweise bis in die späten 20er und frühen 30er Jahre zurückdatieren. Obwohl die großen Häuser ähnliche Annehmlichkeiten wie ihre modernen Pendants bieten, z.B. Pools und zahlreiche Wohn- und Essbereiche, werden sie sicherlich keine bodentiefe Fenster oder offene Küchen haben. Die Schlafzimmer sind in der Regel kleiner und die Deckenhöhe niedriger, was auf Kosten von charmanten Terrakotta-Dachziegeln und größere Gärten geht.

Doppelhaushälften und moderne Wohnungen

Diese Art von Immobilien ist für Santa Ponsa nicht neu, da die Wohnhäuser in der Gegend mindestens aus den frühen 80er Jahren stammen und viele weitere in den 90er Jahren gebaut wurden. Der Hauptunterschied hier liegt in den Preisen, da ältere Wohnungen wesentlich günstiger zu haben sind als ihre freistehenden Nachbarn. In dieser Kategorie gibt es eine Reihe von Objekten mit unterschiedlichem Grad an Privatsphäre. Die Preise variieren je nach Gebäudedatum und Zugang zu Annehmlichkeiten wie Pool oder Aufzug. Neuere Wohnungen werden für siebenstellige Summen verkauft.

Regeln und Vorschriften

Rein optisch unterscheiden sich die Immobilien zu anderen Gegenden der Insel da Santa Ponsa viele moderne Häuser mit großen offenen Fenstern, Flachdächern und weißen Fassaden hat, was in denkmalgeschützten Gebieten nicht erlaubt ist. Zu den wichtigsten Vorschriften für Einfamilienhäuser gehören eine maximale Bebauung von 35% der Grundstücksgröße, maximal zwei Stockwerke plus Keller und eine maximale Höhe von 6,3 Metern, wobei zusätzliche 1,5 m bis zur Dachspitze erlaubt sind. Die Struktur muss drei Meter bis zur Grundstücksgrenze lassen, mit anderen Einschränkungen, einschließlich der Farbe der Fassade, und mindestens eine Garage für zwei Autos.

Ganz gleich, ob Sie eine erstklassige Baufirma oder einen Architekten brauchen, der Ihnen bei der Renovierung Ihres neuen Hauses hilft, einen Anwalt für Immobilienrecht, der Ihnen bei allen rechtlichen Aspekten des Kaufprozesses zur Seite steht oder einen Innenarchitekten, der Sie durch die Welt der Möbelhäuser auf Mallorca führt – die unten aufgeführten Unternehmen unterstützen sie Ihren Immobilientraum in Santa Ponsa Wirklichkeit werden zu lassen.

Weitere wichtige Faktoren beim Kauf einer Immobilie in Santa Ponsa sind die Wahl eines seriösen Immobilienmaklers und das Vertrauen in einen guten Hypothekenanbieter. Aus Hunderten von potentiellen Kunden haben wir nur die besten ausgewählt, die Ihnen helfen, sich auf Mallorca niederzulassen und ein schönes Leben zu leben.

Im Südwesten der Insel hat sich die Gegend um Santa Ponsa zu der Region mit den meisten Transaktionen und dem höchsten Umsatz entwickelt, aufgrund der Menge an Angeboten in dieser Gegend, die die Nachfrage an Immobilien hier fördern. Immobilien in Santa Ponsa ziehen internationale und europäische Familien, Paare und Investoren an, unter anderem wegen der Nähe zum Flughafen, der luxuriösen Annehmlichkeiten und der äußerst begehrten Architektur. Die vielfältige Landschaft mit Freizeiteinrichtungen wie Golf- und Tennisplätzen, einem Yachthafen von Weltklasse sowie ein lebhaftes kulturelles und soziales Leben und alles andere, was das tägliche Leben der Bewohner angenehm macht, wird noch getoppt von den spektakulären Aussichten, die diese erstklassige Lage bietet, so dass sich Kaufinteressenten verlieben und zu Eigentümern werden.