Zum Verkauf Stehende Immobilien in Port Adriano

Einer der exklusivsten Yachthäfen Europas... und noch viel mehr

Cap Adriano

Port Adriano ist eine der Destinationen, der seinem Ruf vorauseilt. Noch bevor sie es aus erster Hand erleben, werden die meisten seinem Status als einer der besten Yachthäfen Europas und die von Philippe Starck gestaltete, schicke Werft kennen sowie mit ihm als Schauplatz für die bekanntesten Live-Acts der Insel vertraut sein.

Aber dieser Hafen hat mehr zu bieten als Superyachten und Showbusiness. In der unmittelbaren Umgebung lebt eine immer grö∫ere Gemeinschaft, von der die Mehrheit im angrenzenden Stadtteil El Toro lebt. Während dieses strukturierte Netz von Wohnstraßen eine gute Mischung aus spanischen und internationalen Familien mit mittlerem bis hohem Einkommen anzieht, wurden oberhalb der Klippen prachtvolle, opulente Villen gebaut, die es mit allen anderen auf der Insel aufnehmen können und einen weiten Blick über den Yachthafen und das benachbarte Meeresschutzgebiet bieten.

Port Adriano Mallorca

Port Adriano

Port Adriano beherbergt nicht nur einen der modernsten Yachthäfen Europas, sondern bietet auch einen Lebensstil im Freien, kulturelle Veranstaltungen und großartige Restaurants direkt vor der Haustüre.

Um die malerische Bucht herum, vorbei am hübschen Sandstrand und dem Fünf-Sterne-Hotel Puro Salt, liegt westlich davon der erste Wohnkomplex einer ganzen Reihe von Apartmentkomplexen. Wenn Sie zum angrenzenden Kap weiterfahren treffen Sie auf die meisten Ferienhäuser und Zweitwohnungen von Bootsbesitzern. Oft sind das exklusive, bewachte Wohnanlagen mit weitläufigen Gärten und Pools im Lagunen-Stil. Für absolute Exklusivität sorgt jedoch das an der Spitze dieser Landzunge gelegene Bauvorhaben Cap Adriano – gegenüber der Bucht des Yachthafens gelegen. Mit einer Ansammlung prächtiger, mehrere Millionen Euro teurer Villen, ist es eine der begehrtesten Adressen der Insel und der Inbegriff des luxuriösen Lebens auf Mallorca.

Inmobilien zum Verkauf in Port Adriano

WO SIE EIGENTUM IN PORT ADRIANO KAUFEN KÖNNEN

El Toro Village

Das wichtigste Wohnviertel von Port Adriano ist El Toro. Es umfasst eine Hauptstraße mit verschiedenen Restaurants und Geschäften, ein hübsch angelegtes Straßennetz, das zumeist von Einfamilienhäusern gesäumt ist, sowie verschiedene einheimische Dienstleistungen wie Kindergärten, Banken und ein medizinisches Zentrum. Es ist ein friedliches und familienfreundliches Viertel mit zwei kreisförmigen Spielplätzen und einer „grünen Zone“, in der man mit Hunden spazieren gehen kann – ein beliebter Zeitvertreib unter den Einheimischen. Das südliche Ende von El Toro steigt ebenfalls steil an und bietet den Grundstücken atemberaubende Ausblicke auf das ferne Tramuntana-Gebirge.

El Toro Clifftop

Während der „Ort“ eine einigermaßen erschwingliche Auswahl an Immobilien bietet, gehören die an den Klippen, die die westliche Seite der Nachbarschaft säumen, zu den teuersten der Region. Diese Sammlung von erstklassigen Villen, die in den Rand der Klippen gebaut wurden, sind eine Mischung aus traditionellem mediterranem Stil und eleganten modernen Gebäuden mit klaren weißen Linien, Glaswänden, Infinity- Pools und atemberaubenden Aussichten. Einige der älteren Villen wurden abgerissen, um Platz für ihre Inkarnationen des 21. Jahrhunderts zu schaffen. Das Preisegment ist so hoch wie die luftige Felskulisse.

Cap Adriano

Von der Carrer Murillo aus und südlich der Carrer Gran Via Penyes Rotges gelegen, liegen in diesem Neubau von Nova Santa Ponsa einige der besten Immobilien der Gegend. Luxuriöse Apartmentkomplexe wie Portogolf Residencial und Las Terrazas machen den Großteil der Immobilien auf diesem Kap, das zwar feste Wonsitze beherbergt, aber auch stark auf Zweit- oder Ferienhäuser ausgerichtet ist aus. Die im Jahr 2018 fertiggestellte Anlage Cap Adriano mit Blick auf die Bucht und den Yachthafen ist eine der prestigeträchtigsten auf Mallorca, wo Villen für 12-14 Millionen Euro den Besitzer wechseln können.

Son Ferrer

Son Ferrer liegt nur wenige Autominuten vom Hafen entfernt und ist ein eigens dafür gebauter Ort mit einem ähnlichen rasterförmigen Grundriss wie das benachbarte El Toro. Es ist eine in sich geschlossene Gemeinde, die in zwei Zonen unterteilt ist – ein Gewerbegebiet und ein Wohngebiet mit Schulen, Parks und sogar einer eigenen Fussballmannschaft. Es bietet einen Mix aus Stadthäusern, gediegenen Villen und Apartments. Die Immobilienpreise sind hier relativ günstig, da hier die im Yachthafen und den umliegenden Resorts beschäftigten Arbeiter wohnen.

VOR-& NACHTEILE

  • Einer der modernsten Yachthäfen Europas
  • Eigener Strand und weitere in der Nähe
  • Gro∫e Auswahl an verfügbaren Immobilien
  • Kaum vom saisonalen Tourismus betroffen
  • Die meisten Restaurants haben das ganze Jahr über geöffnet
  • Neben dem Meeresschutzgebiet El Toro
  • In der Nähe von Weltklasse-Golfanlagen

Dinge, die man im Auge behalten sollte:

  • Viele Orte außerhalb der Saison noch geschlossen
  • Kein direkter Autobahnzugang
  • Wenig neuer Baugrund verfügbar

Port Adriano Price Guide

2/3-Zimmer-Wohnung
€200.000 – €1.100.000

Einfamilienhaus mit 3/4 Schlafzimmer
€550.000 – €1.500.000

Villa mit 4/5+ Schlafzimmern und Meerblick
€5.000.000 – €12.000.000

(Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen möglich sind)

DIE VERSCHIEDENEN ARTEN VON EIGENTUM

Luxury villa in Cap Adriano

Apartments

Apartmentkomplexe machen einen großen Teil des Wohnungsbestands um Port Adriano aus. Die Preise waren relativ moderat, bis sie mit über einer Million für eine Penthouse-Wohnung mit Aussicht den Höhepunkt erreichten. Entlang der Hauptstraße von El Toro (Carrer Gran Via) befinden sich mehrere große Siedlungen aus den achtziger Jahren. Dort bewegen sich die Preise eher in Richtung des erschwinglicheren Endes – allerdings immer noch mit einem saftigen Aufschlag für vorderste Reihe- und Meerblick. In Richtung Nova Santa Ponsa gibt es gehobenere und modernere Wohnblöcke, die höherwertige Einrichtungen bieten und höhere Preise veranschlagen.

Einfamilienhäuser

Diese sind sowohl in El Toro als auch in Son Ferrer im Überfluss vorhanden und versorgen die vielen spanischen und zunehmend auch internationalen Familien, die in der Gegend leben. Diese Einfamilienhäuser können sehr unterschiedlich sein, von preiswerten kleinen zweistöckigen Häusern mit kleinen Gärten bis hin zu neu gebauten modernen Villen mit viel Platz im Freien, die an die Millionengrenze heranreichen. Sie werden selten eines ohne Pool finden, und dank der Ausrichtung haben viele auch von den oberen Stockwerken der nördlichen Berge eine großartige Aussicht.

Luxuriöse Villen mit Meerblick

Für diejenigen, für die Geld keine Rolle spielt, bietet Port Adriano einige der schönsten Villen der Insel an vorderster Front. Die meisten von ihnen liegen schwindelerregend hoch auf der Klippe südlich des Yachthafens – entlang der treffend als Avenida de la Mar bezeichneten Avenida – und bieten wirklich spektakuläre Panoramablicke auf diesen malerischen Küstenabschnitt. Sie beginnen bei der 5-Millionen-Euro-Marke für die älteren und traditionelleren Exemplare, aber man kann damit rechnen, dass sie fast doppelt so viel kosten wie die besten Beispiele, die eher in modisch minimalistischem Stil gebaut sind, wie das atemberaubende Wahrzeichen UBON 34.

Regeln und Vorschriften

Die wichtigsten Bauvorschriften betreffen die Größe des Grundstücks im Verhältnis zum Grundstück sowie die Einhaltung der freien Sicht zu nahe gelegenen Grundstücken. Da alle umliegenden Grundstücke entweder bereits bebaut sind oder unter Schutz stehen, sind neue Grundstücke in der Gegend fast undenkbar, so dass sich viele für den Abriss statt für die Renovierung entscheiden. Allerdings kann zum Beispiel eine Villa auf einem Grundstück nicht abgerissen werden, um ein Mehrfamilienhaus zu errichten.

WAS DIE EXPERTEN SAGEN

  • „Der Markt in und um Port Adriano ist sehr aktiv – insbesondere in der sehr hohen Preisklasse. Ich glaube, dass die Menschen hier versuchen, das Angenehme mit dem Praktischen zu verbinden, z.B. Geld in Ziegel und Mörtel zu investieren, während sie es mit Familie und Freunden genießen können.

Birgit Süßmilch, Engel & Völkers Mallorca Südwest.

  • „Port Adriano bietet nicht nur einige der besten High-End-Immobilien Mallorcas, es gibt auch eine große Auswahl an Häusern, die eine zunehmend internationale Gemeinschaft anlockt, die den fabelhaften Lebensstil genießen, den dieser Teil der Insel zu bieten hat.

Dmitri Struchkov, Hauptverkaufsagent, First Mallorca.

VERTRAUENSWÜRDIGE IMMOBILIENMAKLER:

ENGEL & VÖLKERS

Avda Rei Jaume I, local 111
07180 Santa Ponsa
00 34 971 222 323
www.engelvoelkers.com/mallorcasouthwest
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FIRST MALLORCA

C/ Platja, 3, 07180 Port Adriano
00 34 971 234 444
firstmallorca.com
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MALLORCA SE VENDE

Mallorca Se Vende
Avda Jaume I, 94-1,
07180 Santa Ponsa
majorcaforsale.com
00 34 600 023 773
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