Immobilien zum verkauf in Santanyí

EINE AUTHENTISCHE MALLORQUINISCHE GEMEINDE MIT MALERISCHEN LANDSCHAFTSZÜGEN UND KRISTALLKLAREN BUCHTEN

Finca in Alquería Blanca, Santanyí

Die goldfarbene Stadt Santanyí hat viel zu bieten, von der beeindruckenden Infrastruktur und den Annehmlichkeiten bis hin zu seiner privilegierten Lage nur wenige Minuten von einigen der atemberaubendsten Küstenabschnitte der Insel im Südosten entfernt. Die Wohnssiedlung Santanyís ist ein sehr begehrtes Gebiet und für viele attraktiv. Die rückläufige Verfügbarkeit von Immobilien spiegelt die anhaltende Attraktivität der Gegend. Naturliebhaber, junge Familien, wohlhabende Auswanderer, berühmte Künstler und Menschen, die eine authentische und traditionelle, mallorquinische Lebensweise annehmen möchten sind nur einige Beispiele für den kosmopolitischen Durchschnitt der Bewohner von Santanyí. Tatsächlich spricht der ästhetische Charme von Santanyí vor allem Kreative an. Der dänische Architekt Jørn Utzon, der für seinen Entwurf des Opernhauses von Sydney bekannt ist, baute für seine Familie zwei Häuser in der Gegend, inspiriert durch das Klima und die einheimischen Materialien. Damit setzte er neue Maßstäbe für die zeitgenössische, mediterrane Architektur. Im Jahr 2017 machte sich der preisgekrönte schweizerisch-spanische Architekt Gus Wüstemann mit seinem Projekt „Country House Santanyí“ besondere Gedanken über die Gegend und verwendete bei der modernen Bauweise typische Materialien aus der Region, wie den Marés-Stein zusammen mit Putz aus Lehmtönen und arabischen Dachziegeln.

Santanyí Mallorca

Santanyí

Erfahren Sie alles, was Sie über Santanyí auf Mallorca wissen müssen – vom Leben in dieser Gegend bis hin zu den besten Hotels, Restaurants und Veranstaltungen der Stadt.

Die Immobilien variieren in Größe, Stil und Struktur in unterschiedlichen Bereichen in Santanyí. Im Herzen des Ortes sind die Stadthäuser aus Marés-Stein charakteristisch, während eine kurze Fahrt ins Grüne großartige Fincas und gehobene Anwesen offenbart. Eine Fahrt von nur 15 Minuten bringt Sie ans Meer, wo im Sommer die Urlauber die für diese Strandorte typischen Ferienwohnungen und Appartements bewohnen.

Immobilien zum Verkauf in Santanyí

WO KANN MAN IMMOBILIEN IN SANTANYÍ KAUFEN

Santanyí Zentrum

Auf dem Marktplatz im Zentrum von Santanyí findet zweimal wöchentlich ein lebhafter Markt statt, der die verschlafene Stadt einem Bienenstock gleichend in volle Aktivität verwandelt. Die Restaurants, Cafés und Boutiquen konzentrieren sich auf die umliegenden Straßen, und das Dorf glänzt mit Stadthäusern, die das Labyrinth der engen, gepflasterten Gassen säumen. Hier finden Sie zahlreiche renovierte Häuser, die innen modernisiert und ausgebaut wurden, deren Fassaden jedoch ihren Charakter und ihre Einheitlichkeit behalten haben. Sie wurden aus lokalem Sandstein gebaut und wurden mit den üblichen, aber dennoch reizvollen grünen Fensterläden geschmückt.

S’Alqueria Blanca & Cas Concos des Cavaller

Das Umland von Santanyí bietet Privatsphäre und Ruhe inmitten einer mediterranen Landschaft aus Oliven-, Mandel- und Obstbäumen, oft mit Meer- und Bergblick. Sie werden feststellen, dass großartige Fincas mit modernisierten, rustikalen Zügen der vorherrschende architektonische Stil sind, doch hin und wieder findet sich ein gewagter Kontrast, wie z.B. das Haus Neuendorf, das sich auf dreißig Hektar Fläche direkt außerhalb Santanyís befindet. Dieses ultramoderne Meisterwerk wurde von John Pawson und Claudio Silvestrin entworfen, dem Duo, das hinter dem Entwurf führender Einzelhandelsstandorte für Calvin Klein und Giorgio Armani steht. Es ist ein ausdrucksstarkes und ungewöhnliches Bauwerk. Mit seinen geraden Linien und erdigen Tönen ist diese gewagte Abkehr von der Tradition ein Beweis dafür, was mit einem Neubau möglich ist, der die Weite der Landschaft der Insel nutzt.

Cala Santanyí

Eine 10-minütige Autofahrt bringt Sie nach Cala Santanyí. Während der Touristensaison kommen die Eigentümer der vielen hochpreisigen Ferienvillen und -wohnungen in den Sommermonaten an den Strand. Er ist besonders beliebt bei deutschen Urlaubern, aber auch Spanier kommen in Scharen, um diesen feinen weißen Sandstrand mit klarem, ruhigem Wasser zu genießen. Das Gebiet verfügt über einige kleine bis mittelgroße Hotels und eine Reihe von Restaurants, die es zu einem Paradies für Urlauber machen. Es gibt immer noch Möglichkeiten für Käufer mit mittlerer Kaufkraft erschwingliche Häuser, Grundstücke und Wohnungen zu erwerben, die abhängig von Strandnähe und Aussicht noch verfügbar sind.

Cala Llombards

Etwas weiter von Cala Santanyí entfernt liegt Cala Llombards, ein weiteres beliebtes Urlaubsziel, das jedoch nicht ganz so überlaufen ist. Um die Cala herum ist eine ruhige Wohngegend entstanden, in der es einige Geschäfte, Bars und Restaurants gibt. Am Ufer können Sie die traditionellen Gebäude sehen, in denen die mallorquinischen Fischer ihre Boote und ihre Fischfanggeräte aufbewahren, was den Charme der Gegend noch verstärkt. Nicht renovierte, erstklassige Objekte mit Meerblick sind immer noch für ca. 400-500.000 € zu haben, während renovierte Luxuswohnungen für ca. 800.000 € zu haben sind.

Cala Figuera

Cala Figuera ist ein malerischer, in Betrieb befindlicher Fischereihafen mit einem schönen, azurblauen Hafenbecken und einer beeindruckenden Aussicht von den umliegenden Klippen. Traditionelle, weiß gestrichene Häuser stehen im Zickzack bis zum Wasser. Hinzu kommen einige hochwertige Villen mit Blick auf die Hafeneinfahrt und eine gute Auswahl an Restaurants, in denen man einen Happen essen kann, während man das Kommen und Gehen der Boote beobachtet. Die kleine Gemeinde hat während der Touristensaison einen gewissen Zustrom, aber ohne Sandstrand oder leicht zugängliche Badeplätze ist sie nicht so beliebt wie einige der anderen Calas in der Nähe.

VORTEILE BEIM KAUF EINER IMMOBILIE IN SANTANYÍ

  • Das Gebiet verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, medizinische Versorgung und Sporteinrichtungen sind leicht zu erreichen.
  • Einige der schönsten Strände und Buchten der Insel sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
  • Durch die neue Autobahnverlängerung von Llucmajor nach Campos wurde die Verbindung nach Palma und zum internationalen Flughafen erheblich verbessert.
  • Einzigartige Architektur, die viel mediterranen Charakter bewahrt hat.
  • Eine kosmopolitische Gemeinschaft, in der die authentische mallorquinische Kultur bewahrt und gepflegt wird.
  • In der Nähe von belebten Gegenden mit Bars, Kneipen und einer Atmosphäre wie zum Beispiel in Cala D’or, gepaart mit einem ruhigeren und entspannteren Tempo in Gegenden wie Alqueria Blanca und der Stadt Santanyí.

EINIGE DINGE, DIE ZU BEACHTEN SIND

  • Santanyí ist 50 Kilometer von Palma und dem Flughafen entfernt und bietet kaum öffentliche Verkehrsmittel.
  • Die wachsende Beliebtheit in den letzten zehn Jahren hat dazu geführt, dass die Immobilienpreise stetig steigen und die Auswahl an Immobilien immer begrenzter wird.
  • Im Winter schließen viele Restaurants, so dass es nur wenige Möglichkeiten gibt essen zu gehen.
  • Neubauten dürfen nicht mehr größer als 300m2 (früher 500m2) sein, daher gibt es nur einen sehr kleinen Markt für bestehende Immobilien über 300m2.

Santanyí PREISLEITFADEN

WOHNUNG:
350-550.000 €

RENOVIERTES STADTHAUS:
800.000 – 2.000.000 €

FINCA:
2.000.000 – 4.000.000 €

(Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen möglich sind)

DIE VERSCHIEDENEN ARTEN VON EIGENTUM IN SANTANYÍ

Im Zentrum

Immobilien im Stadtzentrum können traditionell oder modern sein, eine schöne Konstante der Stadt ist jedoch die Art und Weise, wie sich die Stadthäuser und öffentlichen Gebäude mit ihren berühmten Fassaden aus goldenem Marés-Sandstein ähneln. Das scheinbare Äußere der alten Welt verbirgt oft ein Inneres mit modernen Einrichtungsgegenständen und zeitgenössischem, unkonvetionellem Touch. Viele dieser Stadthäuser öffnen sich nach hinten zu sonnigen Innenhöfen, meistens mit einem Poolbereich, was angesichts des schönen Wetters, für das der Südosten bekannt ist, ein wünschenswerter Vorteil ist. Wenn Sie nach einer Gelegenheit suchen, ein bestehendes Stadthaus umzugestalten, zu renovieren oder zu erweitern, stehen immernoch Immobilien zur Verfügung, die eine Menge kreativer Möglichkeiten bieten. Bewahren und verschönern Sie exquisite Natursteinmauern und originale Holzbalken, während Sie mit Ihrer Farbauswahl, Ausstattung und Dekoration modernisieren, oder entscheiden Sie sich für die rustikale Variante mit einer subtileren und eleganten Restaurierung.

Stadtrand & Meer

Wenn Sie die Stadt verlassen, finden Sie in der weiteren Umgebung von Santanyí luxuriöse und exklusive Villen und Anwesen. Lange, herrschaftliche Zufahrten schlängeln sich durch parkähnliche Anlagen, um eindrucksvolle Herrenhäuser mit oft mehreren Nebengebäuden zu offenbaren. Die am weitesten verbreiteten Architekturstile sind modernisiert rustikal oder minimalistisch-modern. Die Anwesen zeigen geschickte Umgestaltungen mit Respekt vor Authentizität und lokaler Tradition sowie moderne Neuinterpretationen mit schnittigen Innenräumen. Für Käufer wird es immer schwieriger, ein eigenes Restaurierungsprojekt zu realisieren, da wohlhabende Ausländer diese Immobilien schnell ergattern. Sie suchen einen friedlichen Ort, an dem sie sich niederlassen oder zur Ruhe setzen können, oder als Zweitwohnsitz für ihre Familie. Wenn man sich dem Meer nähert, findet man immer noch freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten, doch die Strandpromenade in den stärker bebauten Gebieten wird von Ferienhäusern und -wohnungen dominiert.

REGELN UND VORSCHRIFTEN

Wenn Sie einen Neubau oder Änderungen an einer bestehenden Immobilie planen, müssen Sie sich an die zuständigen Behörden wenden, um eine Genehmigung zu erhalten. Ein Grundstück von mindestens 14.500 m2 ist erforderlich, um auf dem Land in Santanyí zu bauen, und im städtischen Santanyí ändert sich dies je nach der spezifischen Zone. Neubauten dürfen derzeit nicht grösser als 300m2 sein (vorher 500m2).

WAS DIE EXPERTEN ÜBER DEN KAUF VON IMMOBILIEN IN SANTANYÍ SAGEN

  • „Santanyí ist in den letzten Jahrzehnten sehr populär geworden, Immobilien werden jeden Tag wertvoller“

Miquel Pons, Inmobiliaria Cala Santanyí

  • „Seit vielen Jahren bevorzugen Deutsche und Schweizer das Gebiet von Santanyí, aber wir sehen auch Dänen, Schweden, Niederländer, Franzosen und Spanier (hauptsächlich aus Madrid und Barcelona), die die vielfältige europäische Gemeinschaft bilden. Englische Käufer sind nicht mehr so weit verbreitet wie früher – aber es ist offensichtlich, dass alle ausländischen Käufer mit ihrer Wahl, auf dieser Seite der Insel zu sein, sehr zufrieden sind.
  • „In letzter Zeit haben Menschen unterschiedlichen Alters und verschiedener Nationalitäten begonnen, die Landschaft zu schätzen und sich anstatt in städtischen Gebieten mit Fincas und Gärten niederzulassen. Die Menschen verstehen den wahren Wert von mehr Platz und die damit verbundene Freiheit.

Lucie Hauri, Lucie Hauri Immobilien

VERTRAUENSWÜRDIGE IMMOBILIENMAKLER IN SANTANYÍ

FIRST MALLORCA

 Plaça de la Constitució, 15,
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