Immobilien zum Verkauf in Portals Nous & Puerto Portals

Man wei∫ nicht wo man anfangen soll, denn es gibt so viele Gründe, warum Portals Nous sich zu einem der begehrtesten Orte der Insel entwickelt hat, um eine Immobilie zu kaufen. Im Mittelpunkt steht jedoch eine lebhafte und freundliche internationale Gemeinschaft, die das “Dorf” ausmacht – ein Begriff, der von den Einwohnern liebevoll verwendet wird, um das ursprüngliche Stadtzentrum und Umgebung zu beschreiben. Hier gehen die meisten Einheimischen ihrem täglichen Leben nach, mit allen lokalen Annehmlichkeiten, die man in einem Dorf erwartet – Bio-Metzger, Friseur, Buchhandlung, Supermärkte – sowie eine gute Auswahl relativ preisgünstiger Wohnungen, die von kleinen Hochhauswohnungen bis hin zu großen Einfamilienhäusern reicht.

Wenn man den Hang hinaufgeht, auf den Portals Nous gebaut ist, steigen auch Größe – und Wert – der Wohnungen, wobei Villen im mediterranen Stil dort immer häufiger zu finden sind. Auch der herrliche Meerblick von hier aus trägt zur Attraktivität bei, ebenso wie die ruhige, grüne Atmosphäre des Viertels. Wohlhabendere Kaufinteressenten mit einer Vorliebe für moderne Architektur werden auf der anderen Seite der Autobahn, in der exklusiven Enklave Costa d’en Blanes fündig, wo die höhere Lage einen spektakuläreren Blick auf die Bucht und den Hafen bietet. Der Yachthafen von Puerto Portals verkörpert inzwischen die glamouröse Seite der Insel, mit seinen Luxusyachten, der hochklassigen Restaurantszene und den erstklassigen Immobilien direkt am Yachthafen.

Von arbeitenden Familien, die in Apartment-Siedlungen leben, bis hin zu Milliardärs-Unterkünften die nur wenige Schritte von den Superyacht-Anlegestellen entfernt sind, sorgt das breite Angebot dafür, dass Immobilien in dieser beliebten Ecke der Mallorca nach wie vor sehr gefragt sind.

Portals Nous ‘Village’

Dieses ursprüngliche und älteste Viertel liegt mitten im Zentrum und ist das Zuhause einer freundlichen internationalen Community von Mallorquinern und Expats. Obwohl die Preise hier sicherlich immer noch über dem Inseldurchschnitt liegen, sind sie in diesem Ortsteil am günstigsten, vor allem dank der leichter zugänglichen und vielfältigeren Auswahl an verfügbaren Immobilien. Von Buchläden über Metzgereien bis hin zu Banken finden Sie fu∫läufig alles für den täglichen Bedarf, das meiste davon entlang der viel befahrenen Straße, die sich durch das Stadtzentrum schlängelt.

Portals Hills

Wenn man sich vom Ort aus den steilen grünen Hang hinaufarbeitet, steigen die Preise mit der Höhe. Die Höhe bietet von vielen Wohnungen aus schöne Meerblicke. Der vorherrschende Baustil ist das traditionelle Familienhaus oder die Villa im mediterranen Stil – die meisten mit privaten Pools. Abseits der Hauptstraße trägt das ruhigere, begrünte Ambiente ebenfalls zum exklusiven Gefühl der Gegend bei. Im Zentrum des Viertels befindet sich das super-schicke Boutique-Hotel Portals Hills, dabei mangelt es aber nicht an lokalen Geschäften und Restaurants.

Puerto Portals

Mit Hunderten von Luxusjachten gesäumten Liegeplätzen und einer feinen Anzahl gehobener Restaurants und Boutiquen, ist es keine Überraschung, dass der Yachthafen von Puerto Portals zum Inbegriff der exlusiven Seite der Insel geworden ist. Die meisten Wohnungen in der Nähe des Yachthafens sind Apartment-Komplexe, von denen viele erst dann bewohnt werden, wenn die Yacht ihres Besitzers in den Hafen eingelaufen ist. Während das Leben hier außerhalb der Saison ruhig vor sich hin tickt, erwacht der Hafen in den wärmeren Monaten mit der Rückkehr von gut betuchten Jetsettern, Sommertouristen und der ein oder anderen internationalen Berühmtheit wieder zum Leben.

Costa d’en Blanes

Hoch oben in den Hügeln auf der anderen Seite der Autobahn, ist die Costa d’en Blanes – eine der gehobensten Wohnsiedlungen der Insel. Das Viertel zeichnet sich durch steile, kurvenreiche Straßen aus, die von Villen im Wert mehreren Millionen Euro gesäumt sind, wenn auch meist hinter hohen Steinmauern versteckt. Es ist auch zu einem der Hotspots für Neubauten geworden, in denen einige der markantesten Beispiele zeitgenössischer Architektur auf der Insel zu finden sind. Ein Mangel an lokalen Annehmlichkeiten wird durch spektakuläre Ausblicke über die Bucht von Portals und Umland mehr als ausgeglichen.

• Einige der höchsten Immobilienpreise der Insel
• Immobilien der Spitzenklasse auf Grundstücken mit gutem
• Meerblick sind ziemlich selten und daher sehr gefragt
• Essen gehen ist rund um den Hafen besonders teuer
• Öffentliche Verkehrsmittel verkehren selten und langsam und sind im Sommer überfüllt
• Wenig Land für Neubauten und strenge Vorschriften

Im Zentrum

Portals Nous ‘Village’ bietet das am besten zugängliche Angebot an Immobilien in der unmittelbaren Umgebung, obwohl es im Vergleich zu weiten Teilen Mallorcas noch lange nicht günstig ist. Der grö∫ere Anteil der Bewohner lebt in erschwinglicheren Wohnsiedlungen am Stadtrand. Diese reichen von veralteten Gebäuden im Stil der 70er Jahre (in der Regel erkennbar an den gestreiften Markisen) bis hin zu moderneren Hochhaustürmen – höhere Stockwerke bedeuten Meerblick und höhere Preise. Um das Stadtzentrum herum gibt es zahlreiche freistehende Häuser und Villen mit 2-3 Schlafzimmern, meist im traditionellen Stil mit preiswerteren Optionen, die mit einem Pool ausgestattet sind – einige wenige Glückliche haben auch Meerblick.

Hanglage

Inmitten der grünen Hänge oberhalb des Ortes finden Kaufinteressenten einen Wohnungsbestand, der weitgehend von traditionell gestalteten Villen bestimmt wird. Dabei handelt es sich meistens um große Häuser mit 4-5 Schlafzimmern, die in weitläufigen Grundstücken mit Swimmingpools liegen und so positioniert sind, dass sie die Hanglage mit Blick auf das Meer voll ausnutzen. Die meisten Immobilien tendieren zum architektonisch konservativen, mediterran inspirierten Design mit vielen Terrakotta-Fliesen. Während viele der Grundstücke in der Nachbarschaft der Costa d’en Blanes einem ähnlichen Muster folgen, gibt es auch mehr eindrucksvolle, moderne Villen, die man nehmen kann, und die mit höhere Lage eine weitläufigere, atemberaubende Aussicht gewährleisten.

Im Hafen

Aufgrund des begrenzten Raumangebots wurde hier fast ausschließlich nach oben gebaut, was zu gehobenen Wohnanlagen führte, die den Großteil der Unterkünfte ausmachen. Viele dienen als “pieds-à-terre” für Yachtbesucher, aber auch für diejenigen, die auf den Schiffen arbeiten. Manche dienen auch als Ferienwohnung mit den obligatorischen Landschaftsgärten und Gemeinschaftspools. Die Preise sind natürlich sehr hoch, wobei die Lage am Yachthafen oder oberhalb der Klippen besonders hohe Preisschilder trägt – aber an solch wohlhabenden Glamour direkt vor der Haustür kommen nur wenige Orte in puncto Exklusivität ran.

Regeln und Vorschriften

Es gibt keine spezifischen Beschränkungen für dieses Gebiet, aber es steht ohnehin praktisch kein neues Land zum Bauen zur Verfügung. Grundstücke für Neubauten werden geschaffen, indem ein altes Gebäude abgerissen und von Grund auf neu gebaut wird. Im Allgemeinen muss man beim Bauen die Spezifikationen des Gebietes in Bezug auf Höhe, Größe und Ausrichtung des Gebäudes berücksichtigen, um die Sicht der Nachbarn nicht zu beeinträchtigen.

Ganz gleich, ob Sie eine erstklassige Baufirma oder einen Architekten brauchen, der Ihnen bei der Renovierung Ihres neuen Hauses hilft, einen Anwalt für Immobilienrecht, der Ihnen bei allen rechtlichen Aspekten des Kaufprozesses zur Seite steht oder einen Innenarchitekten, der Sie durch die Welt der Möbelhäuser auf Mallorca führt – die unten aufgeführten Unternehmen unterstützen sie Ihren Immobilientraum in Puerto Portals Wirklichkeit werden zu lassen.

Weitere wichtige Faktoren beim Kauf einer Immobilie in Puerto Portals sind die Wahl eines seriösen Immobilienmaklers und das Vertrauen in einen guten Hypothekenanbieter. Aus Hunderten von potentiellen Kunden haben wir nur die besten ausgewählt, die Ihnen helfen, sich auf Mallorca niederzulassen und ein schönes Leben zu leben.

Portals Nous und Umgebung ist zwar vor allem für den mondänen Yachthafen Puerto Portals bekannt, hat aber noch viel mehr zu bieten. Das spiegelt sich sowohl in der gemischten Bevölkerung, als auch in der gro∫en Bandbreite an Immobilien wider. Die hohe Nachfrage in diesem beliebten Gebiet, zusammen mit einem relativ begrenzten Wohnungsbestand, hat die Preise in die Höhe getrieben und liegt somit weit über dem Durchschnitt der Insel. Großartige Strände, erstklassiges Essen, gute lokale Annehmlichkeiten, die Nähe zur Hauptstadt und angesehene internationale Schulen tragen jedoch alle dazu bei, dass Portals Nous sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch bei der Suche nach dem perfekten Zuhause begehrt ist.