Zum Verkauf Stehende Immobilien in Palma

Stadtleben im Kleinformat - Palmas historische Stadtviertel bieten ein mediterranes Erlebnis

Palma apartment
Palma apartment

Eingerahmt von den Bergen im Norden und dem glitzernden Mittelmeer zu seinen Füßen, bietet das Leben in Mallorcas pulsierender Hauptstadt alles, was man braucht – gepaart mit Inselcharme. Gelegen an der Südwestküste der Insel und nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt, entwickelte Palma rasch den Ruf als einer der begehrtesten Städte Europas – nicht nur als Urlaubsort, sondern auch als wunderbarer Ort zum Leben. Als Schmelztiegel europäischer Kulturen, leben in Palma Bewohner aus Deutschland, Skandinavien und Großbritannien sowie eine wachsende Zahl an Franzosen und Italienern.

Palmas Stadtkern zieht diejenigen an, die den mediterranen Lebensstil genie∫en möchten. Als eine der ältesten erhaltenen Altstädte Europas vereint Palma Architektur, Kultur und hochwertige Infrastruktur mit einer beeindruckenden Restaurantszene, fantastischem Wetter und guten Flugverbindungen zu den wichtigsten europäischen Hotspots. Ist man finanziell und zeitlich in der Lage diese Vorteile zu nutzen, so ist die attraktive Stadt Palma im Mittelmeerraum nahezu konkurrenzlos. Wohlhabende Berufstätige, die auf der Suche nach gehobenen Penthäusern sind, junge Paare und Rentner, die einen lebendigen und dynamischen Ort suchen, um sich niederzulassen, sowie Investoren von Ferien- und Zweitwohnungen, die eine wartungsarme Stadtwohnung suchen, bilden das vielfältige Käuferspektrum und tragen zu einem hohen Maß der Preisstabilität bei. Vielleicht sind die Kinder inzwischen erwachsen geworden und es besteht kein Bedarf mehr an einer geräumigen Familienvilla oder Wohnkomplex mit Pool. Eine Wohnung in Palma ist perfekt, um sich ganz den schönen Dingen des Lebens hinzugeben, in einer Stadt, die die ideale Grö∫e hat.

Inmobilien zum Verkauf in Palma de Mallorca

WO MAN IN PALMA IMMOBILIEN ERWERBEN KANN

Von der Kathedrale La Seu bis Calatrava

Dieses prestigeträchtiges Viertel ist der älteste Teil der schönen Altstadt von Palma. Ruhig und elegant, verkörpert es ein Gefühl von historischem Reichtum und Klasse. Dieser mondäne Bereich verläuft von der Carrer del Palau Reial an der berühmten Kathedrale La Seu vorbei zum Hotel Princep und hinter der Promenade zu den Plätzen Santa Eulalia und Sant Francesc. Mit den gepflegten, engen, Gassen, großartigen Gebäuden und Plätzen, die von den Römern und Mauren beeinflusst wurden, eignet sich diese erstklassige Lage für diejenigen, die den Reiz der Geschichte und Architektur in der Nähe des Stadtzentrums ohne Hektik schätzen.

The Cort

Vom begrünten Paseo del Borne bis zum Plaza Cort und landeinwärts in Richtung Jaime III und Plaza del Mercat liegt der Bereich Cort. Ähnlich hochwertig bezüglich Wohnqualität, beherbergt dieses Viertel eine Vielzahl von Designerläden und Shoppingmöglichkeiten an der Hauptstraße, dazu Cafés und Restaurants, die ein lebhafteres Gefühl vermitteln als die nahe gelegene Gegend der Kathedrale/Calatrava.

La Lonja

Dieses Viertel der Altstadt war früher der Platz, an dem Händler und Fischer per Schiff ankamen, um Waren und Produkte abzuladen. Das pulsierende La Lonja ist heute der Mittelpunkt von Restaurants und Bars, in der Nähe von Palmas Promenade. Hier vereinen sich charmante Apartments mit besonderen Herrenhäusern wie dem Abaco-Gebäude. Das Viertel La Lonja erstreckt sich bis zum Museum für zeitgenössische Kunst Es Baluard, das an den Kanal Torrent de Sa Riera grenzt, der die Altstadt vom trendigen Santa Catalina trennt.

Sa Gerraria

Hinter der Plaza San Francesc und der Plaza Eulalia, parallel zum Sindicato und in Richtung Avenidas, befindet sich das aufstrebende Viertel Sa Gerraria. Noch als ein Teil der Altstadt hat das Viertel Charakter, ist aber weniger ursprünglich. Daher sind Immobilien hier günstiger und bieten gute Investitionsmöglichkeiten.

Paseo Maritimo

Wenn Meerblick die wichtigste Anforderung ist, ist eine Immobilie entlang der Strandpromenade des Paseo Maritimo die Lösung. Das Gebiet besteht aus neueren Gebäuden, die größtenteils aus den 70er und 80er Jahren stammen. Unterhalb ihnen befinden sich touristische Geschäfte und Bars. Die Gegend bietet weniger Altstadtcharme, aber die Aussicht auf den Hafen, die Promenade und die Boote ist unübertroffen.

Die Avenidas

Etwas außerhalb der Altstadt liegen die Avenidas. Obwohl dieses Gebiet vorwiegend einheimische Käufer anzieht, werden immer mehr internationale Bauträger auf die Avenidas aufmerksam. Die Preise in den Avenidas sind im Vergleich zur Altstadt konkurrenzfähig (durchschnittlich 20% weniger pro m2). Die blo∫e Überquerung der Straße bringt Sie bereits in die begehrte historische Gegend. Die Avenidas bestehen überwiegend aus Gebäuden der 60er und 70er Jahre. Aus architektonischer Sicht sind diese weniger interessant, aber einige wenige originale Schmuckstücke der Jahrhundertwende sind erhalten geblieben.

VORTEILE BEIM KAUF EINER IMMOBILIE IN PALMA:

  • Im Gegensatz zu vielen kleineren Ortschaften ist Palma ganzjährig belebt.
  • Palma befindet sich in der Nähe zum Flughafen – nur 10 Autominuten entfernt.
  • Es gibt ein unzählige Bars, Restaurants, Cafés, Galerien und ganzjärig ein breites Veranstaltungsprogramm.
  • Alle Annehmlichkeiten sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, ein Auto ist nicht erforderlich.
  • Mit seinem Stadtstrand, der nur 15 Gehminuten von der Kathedrale entfernt liegt, bekommen sogar Stadtbewohner einen Vorgeschmack auf das Meer.
  • Für Kinder im Schulalter gibt es eine gute Auswahl an angesehenen internationalen Schulen in der Stadt oder in der Nähe.
  • Palma ist das Geschäfts- und Finanzzentrum von Mallorca.
  • Die Sicherheit, Sauberkeit und Infrastruktur ist höher als in anderen Städten im Mittelmeerraum, und es wird kontinuierlich viel investiert.

EINIGE DINGE DIE ZU BEACHTEN SIND

    • Palma bietet einen urbanen Lebensstil. Bevorzugt man eher Frieden, Ruhe und Natur, sollte man von einer Investition absehen.
    • Palmas Stadtkern besteht ausschließlich aus Apartmenthäusern, es handelt sich nicht um eine Villengegend.
    • Falls Sie ein Auto besitzen, sollten ihnen bewusst sein, dass die meisten Immobilien über keine Parkplätze verfügen. Da sich das Parken auf der Strasse als schwierig erweisen kann, wird empfohlen, einen Parkplatz anzumieten.
    • Die Besucherzahlen steigen in den Sommermonaten an, was dazu führen kann, dass die Stadt überfüllt ist.
    • Da Wohnblöcke in bebauten Gebieten sehr nahe beieinander liegen, ist es schwierig, Objekte mit gro∫em Lichteinfall zu finden. Ebenso kann die Privatsphäre eingeschränkt sein.
    • Als eine der schönsten Städte am Mittelmeer und stabilsten Immobilienmärkte ist das Interesse in allen Preisklassen in Palma sehr groß. Die Nachfrage übersteigt das Angebot.

Palma Price Guide

2-Schlafzimmer-Wohnung:
400.000 € – 1.500.000 €

Penthouse-Wohnung:
1.000.000 € – 4.000.000 €

Historisches Stadthaus/Palast:
3.000.000 € – 6.000.000 €

(Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen möglich sind)

DIE VERSCHIEDENEN EIGENTUMSARTEN IN PALMA

Palma apartment
Palma apartment

Wohnungen

Renovierte, sanierte oder Neubauwohnungen sind bei internationalen Käufern am begehrtesten, da Renovierungsprojekte vom Ausland aus gegebenenfalls schwieriger zu bewerkstelligen sind. Stil und vor allem die Qualität hat sich in den letzten Jahren positiv verändert, da viel höhere Standards gefordert und tolle Wohnkonzepte angeboten werden. Veraltete Wohnungen wurden sorgfältig restauriert und in hochwertige Wohnungen umgewandelt, oft mit architektonisch nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösungen, die keine Kompromisse bei Qualität und zeitgenössischem Design zulassen.

Besonders gefragt sind Penthäuser mit Terrassen oder Balkonen, die es erlauben, Mallorcas Sonnenschein und blauen Himmel zu genießen. Selbst ohne Meerblick ist das Panorama aus roten Terrakotta-Dachziegeln ein wahrer mallorquinischer Blickfang. In erstklassigen Lagen in der Altstadt kostet eine Wohnung durchschnittlich 800.000 €, während hochwertige, modernisierte Penthäuser mit allem Schnickschnack 10-12.000 € pro m2 einbringen.

Casas Señoriales – Historische Stadthäuser/Paläste

Wenn Sie durch das Labyrinth der engen Gassen der Altstadt schlendern, werden Sie mit Sicherheit einige ‚casas señoriales‘ sehen – Herrenhäuser mit gro∫en Innenhöfen, die hinter imposanten Eingangsportalen verborgen liegen. Wohlhabende, mit einer langen Familienhistorie lie∫en oft berühmte italienische Architekten auf die Insel kommen, um die Schönheit des italienischen Designs in die bestehende römische und maurische Architektur dieser palastartigen Wohnhäuser einflie∫en zu lassen. Heute werden aus einer einzigen casa señoriale oft 3-6 wunderschön restaurierte Wohnungen, meistens mit dem heutigen Standard von Parkplätzen und Aufzügen, gebaut.

REGELN UND VORSCHRIFTEN

Die Ästhetik der Gebäude in Palma wird durch die Rathausbehörde streng reguliert. Das kann Gestaltungspläne, Bau- und Änderungswünsche stark erschweren. Was genehmigt wird, hängt von der Einstufung des Grundstücks aus historischer Sicht ab. Alter und Geschichte des Gebäudes, architektonische Relevanz und der Status der Familien, die früher dort gelebt haben, beeinflussen, welche Änderungen vorgenommen werden können. Bei Neubauten gilt es au∫erdem zu beachten, dass Dachpools im Zentrum Palmas nicht mehr erlaubt sind. Das Wichtigste ist, dass alle Änderungen, Renovierungen oder Sanierungen immer mit einem professionellen und erfahrenen Team vor Ort durchgeführt werden.

EXPERTENMEINUNGEN ÜBER DEN IMMOBILIENKAUF IN PALMA

  • „Das allgemeine Marktumfeld Palmas wächst weiterhin. Die Dynamik was Anzahl und Volumen von Immobilientransaktionen anbelangt ist in den vergangenen Jahren hoch geblieben. Palma ist und bleibt einer der internationalen Hotspots des Mittelmeerraums“.

Terence Panton, geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers Palma Centre & East

  • „In Palma de Mallorca gibt es einen kontinuierlichen Investmentanstieg. Ein dreistelliger Millionenbetrag fließt derzeit in den Ausbau des Luxus-Yachthafens Club de Mar, in die Renovierung der Hafenpromenade von Palma, in die Region Playa de Palma sowie in zahlreiche Hotel- und Entwicklungsprojekte. Eine Stadt im ständigen Wandel“.

Hans Lenz, Geschäftsführer von Engel & Völkers Palma Südwest

  • „Wie das Sprichwort auf Katalanisch sagt: „què més vols“, was bedeutet – „was will man mehr im Leben“. Palma berührt Ihre Seele mit seinem Charme, seiner Lage, seinen Einwohnern und seiner stolzen Geschichte. Mein Tipp: Lassen Sie sich von der Stimmung dieser Stadt und der Insel einfangen“.

Christine Leja, Gründerin von BCONNECTED Real Estate

VERTRAUENSWÜRDIGE IMMOBILIENMAKLER IN PALMA

MALLORCA GOLD

Cami de Son Rapinya 40
07013 Palma
www.mallorcagold.com
+34 971 790 701
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ENGEL & VÖLKERS

Calle Constitución, 7
07001 Palma
www.engelvoelkers.com/mallorca
+34 971 21 41 40
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SANDBERG ESTATES

Carrer de Pou, 17
07013 Palma
sandberg-estates.com
+34 626 088 752
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JAVIER JAMES REAL ESTATE

Calle Raixa 15
Bloque 8, Bajos D
07013 Son Vida
javierjames.com
0034 652 735 299
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