Zum Verkauf Stehende Immobilien in Palma

Eingerahmt von den Bergen im Norden und dem glitzernden Mittelmeer zu seinen Füßen, bietet das Leben in Mallorcas pulsierender Hauptstadt alles, was man braucht – gepaart mit Inselcharme. Gelegen an der Südwestküste der Insel und nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt, entwickelte Palma rasch den Ruf als einer der begehrtesten Städte Europas – nicht nur als Urlaubsort, sondern auch als wunderbarer Ort zum Leben. Als Schmelztiegel europäischer Kulturen, leben in Palma Bewohner aus Deutschland, Skandinavien und Großbritannien sowie eine wachsende Zahl an Franzosen und Italienern.

Palmas Stadtkern zieht diejenigen an, die den mediterranen Lebensstil genie∫en möchten. Als eine der ältesten erhaltenen Altstädte Europas vereint Palma Architektur, Kultur und hochwertige Infrastruktur mit einer beeindruckenden Restaurantszene, fantastischem Wetter und guten Flugverbindungen zu den wichtigsten europäischen Hotspots. Ist man finanziell und zeitlich in der Lage diese Vorteile zu nutzen, so ist die attraktive Stadt Palma im Mittelmeerraum nahezu konkurrenzlos. Wohlhabende Berufstätige, die auf der Suche nach gehobenen Penthäusern sind, junge Paare und Rentner, die einen lebendigen und dynamischen Ort suchen, um sich niederzulassen, sowie Investoren von Ferien- und Zweitwohnungen, die eine wartungsarme Stadtwohnung suchen, bilden das vielfältige Käuferspektrum und tragen zu einem hohen Maß der Preisstabilität bei. Vielleicht sind die Kinder inzwischen erwachsen geworden und es besteht kein Bedarf mehr an einer geräumigen Familienvilla oder Wohnkomplex mit Pool. Eine Wohnung in Palma ist perfekt, um sich ganz den schönen Dingen des Lebens hinzugeben, in einer Stadt, die die ideale Grö∫e hat.

Von der Kathedrale La Seu bis Calatrava

Dieses prestigeträchtiges Viertel ist der älteste Teil der schönen Altstadt von Palma. Ruhig und elegant, verkörpert es ein Gefühl von historischem Reichtum und Klasse. Dieser mondäne Bereich verläuft von der Carrer del Palau Reial an der berühmten Kathedrale La Seu vorbei zum Hotel Princep und hinter der Promenade zu den Plätzen Santa Eulalia und Sant Francesc. Mit den gepflegten, engen, Gassen, großartigen Gebäuden und Plätzen, die von den Römern und Mauren beeinflusst wurden, eignet sich diese erstklassige Lage für diejenigen, die den Reiz der Geschichte und Architektur in der Nähe des Stadtzentrums ohne Hektik schätzen.

The Cort

Vom begrünten Paseo del Borne bis zum Plaza Cort und landeinwärts in Richtung Jaime III und Plaza del Mercat liegt der Bereich Cort. Ähnlich hochwertig bezüglich Wohnqualität, beherbergt dieses Viertel eine Vielzahl von Designerläden und Shoppingmöglichkeiten an der Hauptstraße, dazu Cafés und Restaurants, die ein lebhafteres Gefühl vermitteln als die nahe gelegene Gegend der Kathedrale/Calatrava.

La Lonja

Dieses Viertel der Altstadt war früher der Platz, an dem Händler und Fischer per Schiff ankamen, um Waren und Produkte abzuladen. Das pulsierende La Lonja ist heute der Mittelpunkt von Restaurants und Bars, in der Nähe von Palmas Promenade. Hier vereinen sich charmante Apartments mit besonderen Herrenhäusern wie dem Abaco-Gebäude. Das Viertel La Lonja erstreckt sich bis zum Museum für zeitgenössische Kunst Es Baluard, das an den Kanal Torrent de Sa Riera grenzt, der die Altstadt vom trendigen Santa Catalina trennt.

Sa Gerraria

Hinter der Plaza San Francesc und der Plaza Eulalia, parallel zum Sindicato und in Richtung Avenidas, befindet sich das aufstrebende Viertel Sa Gerraria. Noch als ein Teil der Altstadt hat das Viertel Charakter, ist aber weniger ursprünglich. Daher sind Immobilien hier günstiger und bieten gute Investitionsmöglichkeiten.

Paseo Maritimo

Wenn Meerblick die wichtigste Anforderung ist, ist eine Immobilie entlang der Strandpromenade des Paseo Maritimo die Lösung. Das Gebiet besteht aus neueren Gebäuden, die größtenteils aus den 70er und 80er Jahren stammen. Unterhalb ihnen befinden sich touristische Geschäfte und Bars. Die Gegend bietet weniger Altstadtcharme, aber die Aussicht auf den Hafen, die Promenade und die Boote ist unübertroffen.

Die Avenidas

Etwas außerhalb der Altstadt liegen die Avenidas. Obwohl dieses Gebiet vorwiegend einheimische Käufer anzieht, werden immer mehr internationale Bauträger auf die Avenidas aufmerksam. Die Preise in den Avenidas sind im Vergleich zur Altstadt konkurrenzfähig (durchschnittlich 20% weniger pro m2). Die blo∫e Überquerung der Straße bringt Sie bereits in die begehrte historische Gegend. Die Avenidas bestehen überwiegend aus Gebäuden der 60er und 70er Jahre. Aus architektonischer Sicht sind diese weniger interessant, aber einige wenige originale Schmuckstücke der Jahrhundertwende sind erhalten geblieben.

• • Palma bietet einen urbanen Lebensstil. Bevorzugt man eher Frieden, Ruhe und Natur, sollte man von einer Investition absehen.
  • Palmas Stadtkern besteht ausschließlich aus Apartmenthäusern, es handelt sich nicht um eine Villengegend.
  • Falls Sie ein Auto besitzen, sollten ihnen bewusst sein, dass die meisten Immobilien über keine Parkplätze verfügen. Da sich das Parken auf der Strasse als schwierig erweisen kann, wird empfohlen, einen Parkplatz anzumieten.
  • Die Besucherzahlen steigen in den Sommermonaten an, was dazu führen kann, dass die Stadt überfüllt ist.
  • Da Wohnblöcke in bebauten Gebieten sehr nahe beieinander liegen, ist es schwierig, Objekte mit gro∫em Lichteinfall zu finden. Ebenso kann die Privatsphäre eingeschränkt sein.
  • Als eine der schönsten Städte am Mittelmeer und stabilsten Immobilienmärkte ist das Interesse in allen Preisklassen in Palma sehr groß. Die Nachfrage übersteigt das Angebot.

Wohnungen

Renovierte, sanierte oder Neubauwohnungen sind bei internationalen Käufern am begehrtesten, da Renovierungsprojekte vom Ausland aus gegebenenfalls schwieriger zu bewerkstelligen sind. Stil und vor allem die Qualität hat sich in den letzten Jahren positiv verändert, da viel höhere Standards gefordert und tolle Wohnkonzepte angeboten werden. Veraltete Wohnungen wurden sorgfältig restauriert und in hochwertige Wohnungen umgewandelt, oft mit architektonisch nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösungen, die keine Kompromisse bei Qualität und zeitgenössischem Design zulassen.

Besonders gefragt sind Penthäuser mit Terrassen oder Balkonen, die es erlauben, Mallorcas Sonnenschein und blauen Himmel zu genießen. Selbst ohne Meerblick ist das Panorama aus roten Terrakotta-Dachziegeln ein wahrer mallorquinischer Blickfang. In erstklassigen Lagen in der Altstadt kostet eine Wohnung durchschnittlich 800.000 €, während hochwertige, modernisierte Penthäuser mit allem Schnickschnack 10-12.000 € pro m2 einbringen.

Casas Señoriales – Historische Stadthäuser/Paläste

Wenn Sie durch das Labyrinth der engen Gassen der Altstadt schlendern, werden Sie mit Sicherheit einige ‚casas señoriales‘ sehen – Herrenhäuser mit gro∫en Innenhöfen, die hinter imposanten Eingangsportalen verborgen liegen. Wohlhabende, mit einer langen Familienhistorie lie∫en oft berühmte italienische Architekten auf die Insel kommen, um die Schönheit des italienischen Designs in die bestehende römische und maurische Architektur dieser palastartigen Wohnhäuser einflie∫en zu lassen. Heute werden aus einer einzigen casa señoriale oft 3-6 wunderschön restaurierte Wohnungen, meistens mit dem heutigen Standard von Parkplätzen und Aufzügen, gebaut.

REGELN UND VORSCHRIFTEN

Die Ästhetik der Gebäude in Palma wird durch die Rathausbehörde streng reguliert. Das kann Gestaltungspläne, Bau- und Änderungswünsche stark erschweren. Was genehmigt wird, hängt von der Einstufung des Grundstücks aus historischer Sicht ab. Alter und Geschichte des Gebäudes, architektonische Relevanz und der Status der Familien, die früher dort gelebt haben, beeinflussen, welche Änderungen vorgenommen werden können. Bei Neubauten gilt es au∫erdem zu beachten, dass Dachpools im Zentrum Palmas nicht mehr erlaubt sind. Das Wichtigste ist, dass alle Änderungen, Renovierungen oder Sanierungen immer mit einem professionellen und erfahrenen Team vor Ort durchgeführt werden.

Ganz gleich, ob Sie eine erstklassige Baufirma oder einen Architekten brauchen, der Ihnen bei der Renovierung Ihres neuen Hauses hilft, einen Anwalt für Immobilienrecht, der Ihnen bei allen rechtlichen Aspekten des Kaufprozesses zur Seite steht oder einen Innenarchitekten, der Sie durch die Welt der Möbelhäuser auf Mallorca führt – die unten aufgeführten Unternehmen unterstützen sie Ihren Immobilientraum in Palma Wirklichkeit werden zu lassen.

Weitere wichtige Faktoren beim Kauf einer Immobilie in Palma sind die Wahl eines seriösen Immobilienmaklers und das Vertrauen in einen guten Hypothekenanbieter. Aus Hunderten von potentiellen Kunden haben wir nur die besten ausgewählt, die Ihnen helfen, sich auf Mallorca niederzulassen und ein schönes Leben zu leben.

Palma ist eine Inselmetropole, die die Sinne belebt. Das ganze Jahr über herrscht in der Stadt reges Treiben, vor allem aber, wenn die Besucherzahlen in den Sommermonaten steigen. Alle Kulturen und Gesellschaftsschichten kommen zusammen, um eine energiegeladene, kosmopolitische Atmosphäre zu schaffen, die immer noch ein ausgeprägt spanisches Herzen hat. Das Stadtzentrum von Palma besteht aus vielen verschiedenen Bereichen, jeder mit einer eigenen Note, Charakter und Architektur. Sie werden daher mit Sicherheit eine Immobilie in einem Stadtteil finden, der Ihren Anforderungen an ein urbanes mediterranes Haus entspricht.