Immobilien zum Verkauf in Sol de Mallorca

Privilegierter Standort mit Immobilien, die für Mietlizenzen geeignet sind

Villa Majorca by Thomas Griem Studio

Es heißt, wenn Son Vida die Beverly Hills von Mallorca, dann ist Sol de Mallorca Malibu. Umgeben von wunderschönen kleinen Buchten und unberührter Natur verfügt Sol de Mallorca über eine Auswahl toller und verschiedenartiger Luxusvillen von seiner Enstehung als Wohnsiedlung in den 70er Jahren bis heute. Sol de Mallorca hat eine privilegierte Lage mit den schönsten Grundstücken an der Küste Mallorcas.

Als in den 70er Jahren das beliebte Casino gebaut wurde (heute geschlossen), strömten hochkarätige internationale Geschäftsleute, Prominente sowie Mitglieder der spanischen Königshäuser in die Gegend und kauften neu gebaute luxuriöse Häuser in del Sol auf. Trotz des hochkarätigen Publikums, die auch heute noch hier leben, ist es dem Casino gelungen, Diskretion zu wahren und der Mischung der in Sol de Mallorca lebenden Nationalitäten Privatsphäre und einen friedlichen Ort zu bieten. Geschützte Kiefernwälder und Waldflächen umschlie∫en die Urbanisation und stellen sicher, dass sie nie über ihre heutige Größe hinaus wächst, wodurch die Immobilienpreise auf hohem Niveau bleiben.

Sol de Mallorca

Die Ruhe von Sol de Mallorca, die luxuriösen Häuser, die wunderschönen unberührten Buchten und die Natur mit den vielen Kiefernwäldern bieten ein verlockendes Leben auf Mallorca.

Der Mix aus 70 % Zweitwohnungen und 30 % Wohnhäusern hat zur Folge, dass es im Winter ruhiger ist, obwohl es direkt neben der Party-Hauptstadt Magaluf liegt. Es fühlt sich wie eine andere Welt an, bietet Ruhe, Frieden und Privatsphäre und ist doch nur 15 Autominuten von Porto Pi, Port Adriano, Puerto Portals und Calvià entfernt. Mit nur einem Geschäft, einem Restaurant und einer einzigen Ein- und Ausfallstraße gibt es selbst im Sommer sehr wenig Verkehr. Tatsächlich treibt es eigentlich nur die Menschen nach Sol de Mallorca die auch dort leben.

Inmobilien zum Verkauf in Sol de Mallorca

WO MAN IMMOBILIEN KAUFEN KANN

Avenida Mallorca

Die Avenida Mallorca bringt Sie nach Sol de Mallorca. Hier und in den Seitenstraßen finden Sie vom Straßenrand zurückgesetzte Einfamilienhäuser und Wohnblöcke wie Floresta del Mar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Laden mit allem, was man für den tägliche Bedarf braucht, wunderbare schattige Wälder sowie einen lokalen Busdienst. Immobilien sind hier erschwinglicher als direkt an der Küste und dennoch nur wenige Minuten von den wunderschönen azurblauen Buchten entfernt.

Avenida Juan Miro

Die Avenida Juan Miro, links vom Kasino, zieht sich entlang der gesamten Frontlinie von Sol de Mallorca. Hier befinden sich die prestigeträchtigsten und teuersten Luxus-Apartmentkomplexe wie Punta Sol und Megavillen mit herausragenden Aussichten, die alle guten Zugang zur Cala Bella Donna und Cala Xada bieten. Zu den Bewohnern gehören der Rugbyspieler Johnny Wilkinson und bis zu ihrem kürzlichen Tod die Infanta Pilar de Borbón, die Schwester von König Juan Carlos von Spanien. Es ist perfekt für diejenigen, die Exklusivität suchen. Au∫erdem ist die Gegend sehr sicher und somit auch ein idealer Ort für Familien.

Avenida Portal Vells

Auf der rechten Seite des Kasinos liegt die Avenida Portal Vells, die in die Carrer Marina führt. Große freistehende mediterrane Villen und neu gebaute Luxushäuser verlaufen entlang dieser Straße, die Port Portals Vells umrundet. Ihre Wege führen nach Caló del Reis, Cala del Mago und Es Repos, die von potenziellen Käufern, die gerne schwimmen und angeln, geschätzt werden. In der Nähe liegen auch die Ses Coves de Mare de Déu, in denen sich Höhlen befinden, deren Sandstein im Mittelalter für den Bau der Kathedrale La Seu in Palma genutzt wurde.

Vorteile beim Kauf einer Immobilie in Sol de Mallorca:

  • Vorteilhafte und ruhige Lage, umgeben von Meer und Natur
  • Sie sind nie weiter als ein paar Minuten vom Meer entfernt
  • Viele erstklassige Grundstücke an vorderster Front
  • Abgeschieden und doch nur wenige Autominuten von Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten entfernt
  • Wenig Verkehr, auch im Sommer
  • Großartige Infrastruktur – Straßen, Glasfaser- und unterirdisches Stromnetz
  • Die Grünzone schützt vor Entwicklungswachstum und erhält die natürliche Umgebung.
  • Das Bauverbot sichert auch die Stabilität der aktuellen Grundstückswerte.
  • Potential für weiteres Preiswachstum nach der Entwicklung des Kasinos
  • Innerhalb der Urbanisation sind noch Baugrundstücke verfügbar

Dinge, die man im Auge behalten sollte:

  • Es gibt nur ein Restaurant und ein Geschäft
  • Man kann beim Mülltonnen aufstellen auf seine Nachbarn treffen (das könnte auch ein Vorteil sein!)
  • Es ist schwierig, ein Baugrundstück zum Kauf an der Promenade zu finden
  • Die Wohnungen an der Promenade kommen nur selten auf den Markt

Preis-Leitfaden

2-Zimmer-Wohnung im Inland
250.000€ – 500.000€

Penthouse-Wohnung in der ersten Reihe
2.000.000€ +

Große freistehende Villen
3.000.000€ – 25.000.000€

Die Preise können sich ändern und spiegeln den Immobilienmarkt auf Mallorca im Juni 2020 wider.

Die verschiedenen Arten von Immobilien in Sol de Mallorca

Thomas Griem Studio

Zentrum

Die Grundstücke im Zentrum sind was Stil und Alter der Gebäude anbelangt unterschiedlich. Hier sind ältere Ferienwohnkomplexe und Wohnblöcke zu finden, wobei die höheren Stockwerke von der Aussicht auf den Galatzo-Berg, Wälder oder dem Meer profitieren. Alle sind mit Gemeinschaftspools ausgestattet.

Größere Einfamilienhäuser liegen von der Straße zurückgesetzt, viele hinter Toren, die eine große Privatsphäre bieten. Geländeparkplätze, wunderschön angelegte Gärten, großzügige Grundstücke, gro∫e Räume, Terrassen und Swimmingpools tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei.

Promenade

Luxuriöse Apartmentkomplexe wie Punta Sol in der Nähe des alten Kasinos bieten großen Gemeinschaftspools, Penthäuser mit sensationeller Aussicht, gut gepflegte Gemeinschaftsbereiche, Tennisplätze und 24-Stunden-Sicherheitsdienst direkt an der Promenade. Floresta del Mar profitiert sogar von einem Shuttle-Service hinunter nach Cala Bella Donna. Dies ist ideal für Käufer die nach einem ‘lock-up and leave’ Ferienhaus suchen.

Entlang der Avenida Joan Miro befinden sich große freistehende mediterrane Villen und palastartige Häuser aus den 80er Jahren, die neben neu gebauten, modernen, weißen Häusern stehen und große Grundstücke in der ersten Reihe mit Panoramablick über die Bucht von Palma belegen. Einige profitieren vom direkten Meerzugang. Kaufinteressenten werden sich auch über Gärten mit mediterraner Flora, große Swimmingpools, ausgestattete Fitness- und Wellnessbereiche, Tiefgaragen sowie Unterhaltungsräume freuen. Es gibt nichts an der Promenade Sol de Mallorcas, was Sie nicht auch in einem Ort wie Malibu finden würden. Wenn Käufer in diesem Teil der Insel investieren, suchen sie nur das Exklusivste.

Regeln und Vorschriften

Obwohl es sich um eine relativ kleine Urbanisation handelt und die Expansionschancen äußerst begrenzt sind, stehen noch paar Baugrundstücke zum Verkauf. Allerdings sind die meisten Grundstücke in der ersten Reihe bebaut, so dass es Geduld erfordert, eine solche Kaufoption zu finden.

Bei der Beantragung einer Baugenehmigung auf Mallorca ist es wichtig zu wissen, dass es gro∫er Geduld bedarf, da hier alles länger dauert als in England und komplizierter sein kann. Da Sol de Mallorca bereits über ein so vielfältiges Immobilienportfolio verfügt, wird der Stil der Immobilien hier nicht so eingeschränkt sein wie in einigen anderen Teilen der Insel. In der Regel muss die Bebauung auf 35% der gesamten Grundstücksgröße beschränkt werden.

Wohnen im Bungalow in Sol de Mallorca

Bevor er an Jeffrey Archers Haus auf Mallorca arbeitete, hatte der Architekt Thomas Griem noch keinen Fuß hierher gesetzt. Inzwischen hat er hier sein eigenes Haus gebaut und plant sogar einen Umzug.

Was die Experten über Immobilien in Sol de Mallorca sagen

  • „Die Bauarbeiten haben in letzter Zeit wieder zugenommen, und viele der letzten Grundstücke werden gekauft und bebaut. Ich denke, das liegt zum einen an dem mehr und mehr verbreiteten Wissen, dass es Sol de Mallorca gibt, und zum anderen an dem, was es bietet. Es ist wirklich ein verborgenes Juwel“.
  • „Dies ist eine exklusive Gegend, und die Leute investieren hier wegen der Privatsphäre, der Ruhe, der schönen Natur und der Nähe zum Meer. Es gibt hier kaum Nachtleben oder andere Aktivitäten, so dass Sie ein Auto, Chauffeur oder ein Taxi brauchen, um sich fortzubewegen.
  • „Wenn das Kasino einmal gekauft und ausgebaut ist, besteht hier ein großes Potenzial für weitere Wertsteigerungen des Eigentums. Wenn Sie darüber nachdenken, hier zu investieren, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um Ihre Kapitalrendite zu maximieren.

Michael Perkins, Michael Perkins Feinste Immobilien

Vertrauenswürdige Immobilienmakler in Sol de Mallorca

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07180 Santa Ponsa
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Sol de Mallorca – 07181 Calvia,
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