Die Herausforderungen der Immobiliensuche auf Mallorca

Seit über zwei Jahren suchen Erika und Rick Butler nach ihrem Traumhaus auf Mallorca.

Rick & Erika search property Mallorca
Erika & Rick

Von den kastanienbraunen Wüsten New Mexicos kommend, beschlossen Erika und Rick Butler 2019, Amerikas weite Ebenen zu verlassen. Es war an der Zeit, umzuziehen. Aufgrund von Ricks spanischer Herkunft zog es sie nach Spanien. In welche Gegend sie ziehen wollten, blieb noch unentschieden. Das änderte sich jedoch, als ein Freund in Frankreich ihnen empfahl, Mallorca zu besuchen. „Ideal für ein paar Wochen”, dachten sie, bis sie das Hotel Dalt Muntanya in Orient besuchten und völlig begeistert waren. Es folgten Wochenendbesuche in Deiá, Santa María und Sóller, und schon bald begann das Paar mit der Suche nach einer Immobilie – damals ahnten sie noch nichts von den Herausforderungen, die kommen würden.

Zuerst zur Miete

Zwei Dinge waren von Anfang an klar. Das Paar wollte eine Immobilie, an der etwas gearbeitet werden muss (Rick ist Architekt) und, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet (Erika ist eine ehemalige Immobilienmaklerin). Weitere Punkte waren wichtig, wie zum Beispiel eine Garage, ein großer Garten für ihren Hund und die Nähe zur Natur. Zuerst war ihr Wunsch eine Finca auf dem Land zu kaufen, also nahmen sie die Hilfe des Tramuntana-Immobilienmaklers Living Blue Mallorca in Anspruch. Innerhalb kürzester Zeit bot Living Blue ihnen eine Finca zur Miete in Santa María als vorübergehenden Wohnsitz an. „Die Besitzer waren für einige Zeit verreist. Das war für uns die perfekte Gelegenheit das Landleben auszuprobieren”, sagt Erika. Von dort aus unternahm das Paar eine mehrtägige Radtour durch Mallorca. „Es war eine gute Basis, um ein Gefühl für die Insel zu bekommen”, fügt Rick hinzu.

Nachdem auch andere Orte auf Mallorca ihnen gut gefielen, war es keine Überraschung, dass Erika und Rick ihre Suche ausweiteten. Nicht die Anzahl der Orte, an denen sie interessiert waren, machte die Suche schwierig, sondern die Struktur des spanischen Immobiliensektors. „In Amerika funktioniert das System anders. Dort hat man nur einen Makler, der alle zum Verkauf stehenden Immobilien vertritt. Hier sind die Makler alle auf verschiedene Bereiche spezialisiert. Unserer Meinung nach schränkt das die Suche ein”, sagt Erika. So kam es, dass das Paar neben Living Blue Mallorca auch andere Makler in Anspruch nahm, um Orte wie Artà, Alaró und Pollensa mit einzubeziehen.

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Überraschungen auf dem Lande

Als die Suche weiterging, beschlossen Rick und Erika, sich hauptsächlich auf die Ostseite der Sierra de Tramuntana zu konzentrieren. Da sie sich vorwiegend ländliche Grundstücke ansahen, stieß das Paar immer wieder auf das gleiche Problem. „Besonders in ländlichen Gegenden gibt es viele illegale Immobilien, die sich nicht für eine Hypothek qualifizieren. Es ist etwas kompliziert, aber im Grunde sind sie nicht als Wohnsitz registriert“, fasst Erika zusammen. Und als Rick sich intensiver mit Mallorcas Baugesetzen befasst, stießen sie auf weitere Herausforderungen. „Es gibt ziemlich viele Restriktionen, gegen Neubauten und Umbauten, besonders in geschützten Orten. Es war schade, denn es gab Immobilien, die wir liebten, aber wir konnten nichts aus ihnen machen.”

Eineinhalb Jahre später mieten Rick und Erika nun ein Stadthaus in Pollensa. Sie haben ihre Suche geändert und ziehen jetzt Immobilien in Betracht, die „Stadthäuser sind, aber die Atmosphäre einer Finca haben”. Auch andere Faktoren wie z.B. ein aktiver Lebensstil und neue Freundschaften kamen hinzu. Sie haben sich in Pollensa verliebt, bestätigen aber, dass die Suche noch andauert und Living Blue Mallorca weiterhin an ihrer Seite ist. „Wir können Ana von Living Blue nicht genug danken. Sie war die ganze Zeit über unsere Vermittlerin”, sagt Erika, bevor sie ihre wichtigsten Ratschläge mit uns teilt. „Sie müssen geduldig sein, mieten Sie auf jeden Fall, bevor Sie etwas kaufen. Was auch immer passiert, Sie sollten ganz genau wissen was Sie möchten.”

Photos by Sara Savage