Mallorcas Luxusimmobilienszene ist im Kommen. Im Jahr 2025 ist die Nachfrage nach hochwertigen Neubauten so groß wie nie zuvor. Anspruchsvolle Käufer wollen mehr als nur ein schönes Haus – sie wollen einen Lebensstil. Denken Sie an intelligentes Design, Meerblick, Wellnessangebote und einen Grundriss, der mit dem Land sparsam umgeht. Angesichts des begrenzten Angebots und des wachsenden internationalen Interesses erreichen die begehrtesten Adressen der Insel neue Höhen der Raffinesse.

Es Niu

Die neue Blaupause ist grün, glamourös und maßgeschneidert

Nachhaltigkeit ist zum ultimativen Statussymbol geworden. Die heutigen Luxusneubauten sollen nicht nur mit Stil, sondern auch mit Gewissenhaftigkeit beeindrucken – denken Sie an Sonnenkollektoren, begrünte Dächer und die nahtlose Integration in die natürliche Landschaft. Viele gehen in Richtung Netto-Null-Haushalt und spiegeln damit eine tiefgreifende Veränderung hin zu einem sinnvollen, modernen Leben wider.

Im Inneren steht die Technik im Mittelpunkt. Die Häuser sind mit KI-gesteuerter Klimatisierung, Spa-ähnlichen Wellness-Zonen und ferngesteuerten Räumen ausgestattet – perfekt für Käufer, die Beruf und Strandleben miteinander verbinden wollen. Da die Telearbeit unser Leben immer mehr verändert, sind die Grundrisse jetzt auf Mehrgenerationen-Familien und lange, gemütliche Aufenthalte ausgerichtet.

Die Lage bleibt alles. Erstklassige Immobilien an der Küste sind weiterhin führend auf dem Markt. In Hotspots wie Puerto Portals, Port d’Andratx und Son Vida können die Preise über 8.600 € pro Quadratmeter erreichen, mehr als das Doppelte des Inseldurchschnitts. Oberhalb von Port d’Andratx bietet das phänomenal geschwungene Projekt Andratx Hills eine begrenzte Anzahl moderner Villen mit privaten Pools und weitem Meerblick – eine Kombination aus Privatsphäre, Design und hochwertigem Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Insel. In Son Vida verspricht eine spektakuläre Neubauvilla, die sich derzeit im Bau befindet, 870 m² Wohnfläche mit einem 14 Meter langen Infinity-Pool, einem privaten Spa und einem Panoramablick über die Bucht von Palma.

Palmas neu gestalteter Paseo Marítimo, der neue Superyacht-Hafen Club de Mar und der Ausbau des Flughafens erhöhen die Attraktivität der nahe gelegenen Projekte, während Markenprojekte wie das Mandarin Oriental im Südwesten das Luxusprofil der Insel schärfen.

Unterdessen bleibt der Markt für ausländische Käufer stark und macht laut dem spanischen Notariatskollegium 38 % der Transaktionen auf Mallorca in der ersten Hälfte des Jahres 2024 aus. Deutsche führen die internationale Nachfrage an, gefolgt von britischen, schwedischen und schweizerischen Käufern. Die Nachfrage nach hochwertigen, schlüsselfertigen Immobilien bleibt hoch. Die Bauträger konzentrieren sich auf exklusive Häuser mit modernstem Design, Energieeffizienz und lebensstilverbessernden Merkmalen.

Aber der Bau ist hier kein Selbstläufer. Strenge Planungsvorschriften und Grundstücksknappheit bedeuten, dass jedes neue Projekt von vornherein exklusiv ist – und zunehmend individuell gestaltet wird.

Es ist ein Markt, der sowohl von Emotionen als auch von Investitionen angetrieben wird – wobei der ultimative Luxus nicht nur darin besteht, ein Haus auf Mallorca zu besitzen, sondern das richtige.

Es ist ein Markt, der ebenso sehr von Emotionen wie von Investitionen getrieben wird – wo der wahre Luxus nicht nur darin besteht, ein Haus auf Mallorca zu besitzen, sondern das richtige.