Eigentum in Santa Catalina

Die Nachfrage in diesem begehrten Stadtviertel von Palma ist groß

Villa Can Pujol

Santa Catalina ist als eines der drei besten Viertel in Palma bekannt, insbesondere wenn es um internationale Käufer geht, die auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz sind. Dies wiederum hat ein reges Geschäftswesen im Zentrum angezogen, insbesondere in der Nähe des Marktes von Santa Catalina. Santa Catalina ist ein attraktiver Ort, um auf Mallorca zu investieren, insbesondere für Käufer, die eine lebhafte Expat-Gemeinschaft und die Nähe zum Stadtzentrum von Palma suchen. Die Nachfrage an Immobilien in Santa Catalina lässt nicht nach. Das liegt an der Atmosphäre des Trendviertels, der Nähe zur Promenade und der nur wenigen Gehminuten entfernten Haupteinkaufsstraße Jaime III

Was einst ein kleines Fischerdorf war, hat sich inzwischen zu einer bunten Szene von Kreativen mit einem geschulten Auge für luxuriöses Wohnen entwickelt. Diese Gegend ist ein Juwel für kreative Unternehmen in ganz Europa, der eine hochkarätige Kundschaft angezogen und einen lebendigen Raum für die Anwohner geschaffen hat. Das in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen gelegene Viertel hat sich auch in der Segelszene als beliebt erwiesen, was zum Aufbau eines attraktiven sozialen Netzwerks beigetragen hat. Dieser fortwährende Zulauf von Menschen, die von ihre Yachten kommen und nach Santa Catalina gehen, trägt dazu bei, dass die Nachbarschaft das ganze Jahr über lebhaft belebt ist. Viele Yachtbesitzer und Segelcrews nutzen Santa Catalina als Basis, was bedeutet, dass die Immobilie normalerweise als Zweitwohnsitz gekauft wird, als Wohnort nach einer sonnigen Reise um die Welt.

WO MAN EINE IMMOBILIE IN SANTA CATALINA KAUFEN KANN

ES JONQUET

Dieses Zentrum des historischen Viertels beginnt in der Nähe des Plaza Vapor, wo Sie enge Gassen und alte mallorquinische Windmühlen finden. Es Jonquet ist berühmt für seine weiß getünchten Fischerhäuschen, die wegen ihres Vintage-Charakters sehr begehrt sind. Das Gebiet wurde von der Stadtverwaltung zu einer Stätte von kulturellem Interesse erklärt und ist bei Käufern die eine Immobilie mit architekturgeschichtlichem Hintergrund suchen sehr beliebt. Die Gegend hat eine der höchsten Quadratmeterpreise in Santa Catalina, was zum Teil auf seine Lage mit Blick auf die Bucht von Palma zurückzuführen ist.

ZENTRUM VON SANTA CATALINA

Das Herz von Santa Catalina befindet sich in der Nähe des Marktes von Santa Catalina, zu dem Menschen aus ganz Palma kommen, um ihren wöchentlichen Lebensmitteleinkauf zu erledigen. Die Immobilien hier reichen von zwei- bis siebenstöckigen Gebäuden und beherbergen einige der luxuriösesten Penthäuser der Gegend. Die unmittelbare Nähe zu gesundheistbewu∫ten Restaurants und Santa Catalinas bezeichnender Kirche machen diesen Teil von Santa Catalina zu einem coolen Ort, insbesondere für junge internationale Immobilenkäufer.

TENNISVEREIN VON SANTA CATALINA

Hier befindet sich der Sport- und Tennisclub von Palma, in dem jedes Jahr der Legendes-Cup ausgetragen wird. Die Immobilien dort werden eher für den Alltag genutzt und sprechen Käufer an, die in der Stadt leben und arbeiten. Dank des Clubs ist der Immobilienmarkt hier gewachsen und hat den Umkreis von Santa Catalina erweitert, was mehr Kaufinteresse im benachbarten Son Espanyolet geweckt hat.

OBERES SANTA CATALINA

Der obere Teil von Santa Catalina ist viel ruhiger als das Zentrum und hier finden Sie eine viel größere Gemeinschaft von spanischen Einwohnern. Folgen Sie der Carrer de la Industría aus dem Zentrum heraus in die Gegend von Son Espanyolet, wo es etwas ruhiger zugeht. Am teuersten sind die hohen Apartmenthäuser mit Wohnungen in den obersten Stockwerken mit viel Sonnenlicht und Blick auf die Bucht von Palma, die Kathedrale und die Burg Bellver.

VORTEILE BEIM KAUF VON IMMOBILIEN IN SANTA CATALINA:

  • Nähe zum Flughafen – 20 Autominuten
  • Das Stadtzentrum von Palma, die Altstadt und der Paseo Marítimo sind zu Fuß erreichbar
  • Unmittelbare Nähe zum Fahrradweg und zur Promenade der Stadt
  • 20 Gehminuten von der Playa de Palma und dem Beachclub entfernt
  • Keine Beeinträchtigung durch Saisonabhängigkeit, pulsierender Lebensstil das ganze Jahr über
  • Neue Regierungsprojekte und weitere Investitionen in den kommenden Jahren geplant
  • Eine Vielfalt an unterschiedlicher Architektur, von Fischerhäuschen bis zu modernen Stadthäusern
  • Reichhaltiges Angebot an ausgezeichneten Restaurants – einige der besten in Palma
  • Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen

EINIGE DINGE DIE ZU BEACHTEN SIND:

  • Ältere Häuser werden kaum eine Heizung oder Klimaanlage haben.
  • Parken kann schwierig sein
  • Einige Straßen im Zentrum sind laut, besonders nachts
  •  Im Zentrum kann es sehr touristisch werden, besonders in den Sommermonaten.
  • Es Jonquet hat zwei Nachtclubs, die viele Partyliebhaber anziehen

PREISAUSKUNFT FÜR SANTA CATALINA

WOHNUNG:
€200.000 – €950.000

STADTHAUS:
€400.000 – €750.000

PENTHOUSE:
€1.000.000 – €1.500.000

(Preise können sich ändern und Spiegeln den Mallorquinischen Immobilienmarkt im Februar 2020 wider)

DIE VERSCHIEDENEN ARTEN VON EIGENTUM IN SANTA CATALINA

Es Jonquet

IM ZENTRUM

Die Immobilien im Zentrum sind vielfältig, bestehen aber hauptsächlich aus großen Penthäusern und umgebauten Wohnungen. Die Straßen, die von der Plaza de la Navegació abgehen, beherbergen moderne Umbauten mit Wohnbereichen im offenen Stil und Außenterrassen. Käufer, die sich für die Gegend um Es Jonquet interessieren, werden sich freuen zu erfahren, dass die Fischerhäuschen viel geräumiger sind, als sie aussehen. Obwohl sie klein erscheinen, haben sie oft Gärten, die weit nach hinten hinaus reichen. Der Trick im Zentrum von Santa Catalina besteht darin, den Markt genau zu beobachten – neu renovierte Wohnungen kommen und gehen schnell.

IN DEN AUßENBEZIRKEN

Je weiter man hinausgeht, desto mehr Hochhauswohnungen und Gemeinschaftsgebäude gibt es. Wohnungen und Stadthäuser beginnen aufgrund deutscher, schweizer und skandinavischer Einflüsse mehr und mehr im Baustil zu variieren. Käufer werden feststellen, dass es in den Außenbezirken entspannter zugeht und sich mehr Möglichkeiten bieten, zu renovieren und den individuellen Stil zur Geltung zu bringen. Sie werden hier auch eher Immobilien zu wettbewerbsfähigeren Preisen finden als in Gegenden wie Es Jonquet und im Zentrum von Santa Catalina.

REGELN UND VORSCHRIFTEN

Angesichts der hohen Nachfrage in Santa Catalina reichen Bauherren immer wieder Anträge für neue Projekte ein. Die lokale Regierung hat jedoch in den letzten Jahren mehr Vorschriften erlassen, die es nicht so einfach machen, eine Baugenehmigung zu erhalten. Das bedeutet jedoch nicht, dass es keine Grundstücke gibt, auf denen nicht gebaut werden könnte, tatsächlich befinden sich viele Gebiete Santa Catalinas im Wiederaufbau. Daher lohnt es sich, vor dem Kauf zu prüfen, ob die Umgebung für den Bau geeignet ist – eine scheinbar unverbaute Aussicht kann sich in ein oder zwei Jahren in einen sich aufragenden Wohnblock verwandeln.

WAS DIE EXPERTEN ÜBER DEN KAUF VON IMMOBILIEN IN SANTA CATALINA SAGEN

    • „Vergewissern Sie sich bevor Sie eine Immobilie in Santa Catalina kaufen, dass Sie sich ansehen, was sich in der Umgebung befindet. Wenn in der Nähe ein Restaurant oder eine Bar ist, lohnt es sich, das Publikums azuschauen und zu entscheiden, ob es sich um eine Atmosphäre handelt, die zu Ihrem Lebensstil passt.“
    • „Wenn Sie eine Immobilie in einem Gemeinschaftsgebäude kaufen, prüfen Sie immer vorher, ob Einbauten, Renovierungen oder Inspektionen ausstehen. Sie wollen sich nicht auf ein Geschäft einlassen um dann festzustellen, dass Sie hohe Unterhaltskosten zu tragen haben.“
    • Die meisten Grundstücke im Zentrum von Santa Catalina haben keine Garage. Wenn Sie ein Auto haben, lohnt es sich daher, Ihren Immobilienmakler um Hilfe bei der Suche nach einem Parkplatz in der Nähe zu bitten.“

Piers Lloyd-Cox, CEO, Home Finder Mallorca

VERTRAUENSWÜRDIGE IMMOBILIENMAKLER IN SANTA CATALINA

SKANDIAMÄKLARNA

Plaça de la Porta de Santa Catalina
2, 07012 Palma
www.skandiamaklarna.se
0034 691 892 596
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HOME FINDER MALLORCA

Carrer de Sant Magí
76, 07013 Palma
homefindermallorca.com
0034 871 238 218

REIDERSTAD INVEST

Carrer Soler
21C, 07013
Palma
reiderstadinvest.com
0034 971100408
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