Immobilien in Port Andratx

Die idyllische Hafenstadt zieht Europas reichste Yachtbesitzer an

Cala Marmassen

An Mallorcas Südwestküste befindet sich der idyllische Ort Port Andratx, wo sich einige der hochwertigsten Immobilien der Insel befinden. Diese exklusive Stadt am Meer zieht wohlhabende Käufer aus ganz Europa an, wobei der Anteil der Deutschen am höchsten ist. Der Großteil von Immobilienkäufen in Port Andratx wird von Interessenten einer Zweitwohnung getätig. Es spricht diejenigen an, die sich nach einer Sommerresidenz oder einem Zufluchtsort für den Winter sehnen. Bei den begehrten Immobilien handelt es sich in der Regel um renovierte Villen am Hang eines Hügels mit spektakulärem Blick über den Hafen. Im Zentrum des Hafens liegen Penthäuser mit Dachterrassen zunehmenend imTrend, was zur Exklusivität der Immobilien von Port Andratx beiträgt.

Käufer, die etwas Einzigartiges in Port Andratx suchen, werden dies in einer der vielen im Hang gelegenen Luxusimmobilien finden. Im Laufe der Jahre haben Architekten die felsige Küstenlandschaft als spektakuläre Kulisse für ihre Entwürfe wie Tiefgaragen und Infinity-Pools genutzt. Die Immobilien im Südwesten Mallorcas gehören zu den höchstgelegenen der Insel, wobei Port Andratx am Begehrtesten ist. Der gehobene Lebensstil spiegelt sich in der Art der Immobilien wider. Vor allem die Mitglieder des Club de Vela haben dazu beigetragen, dass die Immobilien in dieser Gegend so hochklassig sind. Erwarten Sie in Port Andratx also nichts Geringeres als Luxus.

WO MAN IN PORT ANDRATX IMMOBILIEN KAUFEN KANN

LA MOLA

La Mola ist eine der exklusivsten Gegenden in Port Andratx, gekennzeichnet durch den beeindruckenden Turm ‚Torre de Sa Mola‘ aus dem 15. Jahrhundert. Der Bereich, der den Turm in der Carrer Ullastre umgibt, ist eine der grünsten Gegenden in Port Andratx und bietet einen herrlichen Blick über die Bucht und den Hafen. Die Grundstücke sind größtenteils moderne Villen mit Toreingängen und profitieren von vielen Sonnenstunden. Einige von ihnen haben sogar Ausblicke auf Sa Dragonera.

CALA MARMASSEN

Cala Marmassen befindet sich zwischen Punta Marmassen und Morro des Garrover auf der östlichen Seite von La Mola. Es zeichnet sich durch felsiges Terrain und hohe Klippen aus, wo Sie zwischen Pinienbäumen verstreut luxuriöse Villen mit Blick aufs Meer finden. Der Steinstrand ist nicht besonders eben und recht schwer zugänglich. Er spricht jedoch Käufer an, die gerne Tiefseetauchen oder Schnorcheln.

MONPORT

In Monport hat das Kaufinteresse dank der vielen Yachtbesitzern, die einen Wohnsitz in der Nähe des Club de Vela und des Hafens suchen, zugenommen. Es ist eine ruhige Wohngegend, aber in den Sommermonaten ist ein Ansturm von Touristen zu verzeichnen, die im Hotel Mon Port Hotel & Spa wohnen. Grundstücke auf dieser Seite des Hafens sind wegen ihrer großartigen Aussicht auf den Hafens sehr begehrt – Bewohner können die hin- und herschippernden Fischerboote beobachten.

CALA MORAGUES

Cala Moragues liegt 2 km vom Hafen entfernt und ist bekannt dafür, ein weitere exklusive Gegend von Port Andratx zu sein. Es handelt sich um ein recht felsiges Gebiet, was bedeutet, dass die Grundstücke in der Regel auf unterschiedlichen Höhen in den Hang gebaut sind. Auch hier gibt es viel Vegetation, was Naturliebhaber besonders schätzen. Dank des gro∫en Kiefernwaldes wird den Gärten viel Schatten gespendet.

CALA LLAMP

Die felsige Bucht Cala Llamp befindet sich neben La Mola und Cala Marmassen und liegt zwischen Sa Punta des Cocó und Morro des Garrover. Der Strand ist der ideale Ort zum Schwimmen und eignet sich aufgrund seiner flachen Naturbecken auch für Familien mit Kindern. Die Immobilien hier bieten das Beste aus drei Welten: Blick auf den Hafen, das Meer und die Berge. Cala Llamp ist bekannt für seinen beliebten Strand Club Gran Folies.

VORTEILE BEIM KAUF EINER IMMOBILIE IN PORT ANDRATX:

  • Atemberaubende Aussicht auf das Mittelmeer und Sa Dragonera
  • Eine lebendige Community von Wassersportbegeisterten
  • Internationales Publikum und ein lebhaftes Stadtzentrum
  • Ein gro∫es Portfolio moderner Architektur
  • Es befinden sich einige der besten Strände des Südwestens in der Nähe
  • Anspruchsvoller Segelclub
  • Privatsphäre, besonders auf den geschützten Berggipfeln
  • Liegt in der Nähe von Andratx, S’Arraco und Sant Elm
  • Ein großer Yachthafen, der mit der Blauen Flagge als einer der saubersten Yachthäfen der Welt ausgezeichnet wurde
  • Täglich stattfindender Fischmarkt
  • Lebendige Uferpromenade mit einer großen Auswahl an Bars, Cafés und Restaurants

EINIGE DINGE ZU BEACHTEN:

  • In den Wintermonaten schliessen die meisten Betriebe – zwischen November und März ist wenig los
  • Der Straßenzugang zu Grundstücken in den Hügelkuppen kann schwierig sein
  • 30-minütige Fahrt nach Palma
  • Die nahegelegenen Strände sind in der Regel felsig, klein und schwer zugänglich
  • Baugenehmigungen sind sehr kompliziert und Grundstücke mit Meerblick sind schwer zu bekommen

PREISINDEX PORT ANDRATX

WOHNUNG/PENSION:
€200.000 – €3.000.000+

VILLA:
€500.000 – €25.000.000 +

FINCA:
€1.000.000 – €16.000.000 +

(Preise Könen sich ändern und Spiegeln den Mallorquinischen Immobilienmarkt von Februar 2020 Wider)

DIE VERSCHIEDENEN ARTEN VON EIGENTUM IN PORT ANDRATX

Port Andratx harbour

IM HAFEN

Die meisten Grundstücke im Hafen sind in der Regel Luxuswohnungen in Gemeinschaftsgebäuden oder -komplexen. Diese Arten von Immobilien passen perfekt in den Markt der Ferienvermietung und sie verfügen in der Regel über einen Gemeinschaftspool, eine Terrasse und einen Parkplatz. Solche Wohnungen befinden sich meistens in einer überwachten Wohnanlage; nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen entfernt. Sie sind meistens gut gepflegt und modern eingerichtet, mit stilvollen Küchenzeilen und en-suite Badezimmern. Natürlich gibt es auch Wohnungen, die eventuell Renovierungsarbeiten erfordern, aber insgesamt ist der Standard in Port Andratx recht hoch. Auch Luxusvillen und Penthäuser haben einen hohes Niveau, viele von ihnen wurden von einem der weltbesten Architekten wie Alberto Rubio entworfen.

AUF DEN BERGGIPFELN

Auf den Bergkuppen und in der Umgebung befinden sich die exklusivsten Grundstücke – es erwarten Sie große Terrassen direkt am Meer, private Pools und eine moderne Architektur. Je höher die Immobilie gelegen ist, desto beeindruckender ist die Aussicht und desto teurer der Kauf. Häuser, die nach Westen ausgerichtet sind, profitieren von Mallorcas spektakulärsten Sonnenuntergängen und verfügen meist über unglaubliche Terrassenbereiche – perfekt, um im Freien zu speisen. Viele in die Felswand gebaute Häuser sind über mehrere Stockwerke verteilt, wobei Dachflächen und Tiefgaragen üblich sind. Der Besitz einer Immobilie auf den Berggipfeln von Port Andratx ist eine wahre Wertanlage. Solange die unglaubliche Aussicht und die Landschaft unverändert bleiben, ist eine Fehlinvestition unwahrscheinlich.

REGELN UND VORSCHRIFTEN

Das Angebot an guten Grundstücken mit Meerblick ist in Port Andratx begrenzt. Das erschwert die Suche nach Ihrem Traumgrundstück. Wenn Sie Ihr eigenes Haus bauen möchten, sollten Sie sich über das restriktive Planungssystem und die vielen Hürden, die Sie nehmen müssen, um eine Genehmigung zu erhalten, im Klaren sein. Es gibt viel Bürokratie bei der Planung an der Südwestküste, was aber nicht bedeutet, dass es unmöglich wäre. Der örtliche Stadtrat ist für die Erteilung von Genehmigungen zuständig, und die Anforderungen sind je nach Art Ihres Projekts unterschiedlich. Lassen Sie sich von einem guten Anwalt beraten, um sicherzustellen, dass Sie die richtigen Schritte unternehmen.

WAS DIE EXPERTEN ÜBER DEN KAUF VON IMMOBILIEN IN PORT ANDRATX SAGEN

  • „Die Mehrheit der Käufer sind Europäer, insbesondere Deutsche, Engländer, Dänen und Schweden. Die größte Nachfrage von Immobilien liegt zwischen 2 und 6 Millionen Euro, aber das hängt tatsächlich von der Gegend und Art der Immobilie ab“
  • „Port Andratx hat diesen unbeschwerten Lebensstil. Aufgrund der Exklusivität dieser Gegend kann man sich frei und anonym bewegen, aber gleichzeitig Teil einer eng verbundenen Gemeinschaft sein.“
  • „Ich empfehle Ihnen, sich immer von einem erfahrenen Immobilienmakler in Port Andratx beraten zu lassen. Wenn Sie auf Mallorca investieren, müssen Sie auf Ihr Herz hören, aber gleichzeitig auch den Rat eines Profis einholen. Diese können sich an Ihre Vorstellungen halten und bei den Verhandlungen, Rechtsfargen und während des gesamten Prozesses helfen“

Javier Arriola, Sales Director, First Mallorca

VERTRAUENSWÜRDIGE IMMOBILIENMAKLER IN PORT ANDRATX

FIRST MALLORCA

Av. Mateo Bosch
5, 07157 Port Andratx
firstmallorca.com
0034 971 69 88 88
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ENGEL & VÖLKERS

Carrer de Isaac Peral,
50, 07157 Port d’Andratx
www.engelvoelkers.com
 0034 971 67 47 80
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MALLORCA GOLD

Carrer de Isaac Peral
Carrer de Sa Fabrica, 12A
www.mallorcagold.com
0034 971 32 98 00
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Leben Sie Ihr Leben, wie Sie es lieben und tun Sie öfter, was Ihnen Freude bereitet. Nehmen Sie sich Zeit für Ihre Träume und verfolgen Sie diese. Am besten lassen Sie sich dabei von den regelmäßigen, bedeutenden und einzigartigen Beiträgen auf Living in Mallorca von Helen Cummins inspirieren, die zum Erkunden, Entdecken und Genießen anregen.
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