Zum Verkauf stehende Immobilie in Llucmajor

Das authentische Llucmajor, Mallorcas größte Gemeinde, wird oft übersehen, und doch bietet es fast alles, was man sich an Lebensstil, Immobilien und Investitionsmöglichkeiten wünschen kann.

Nur 15 Autominuten von Palma und dem Flughafen entfernt, umfasst dieses weitläufige Gebiet einen historischen Stadtkern, wunderschöne ländliche Gegenden, Berge und glitzernde Küstenorte. Eines der besten Dinge in Llucmajor ist die Lebensqualität, die Sie erwartet. Da hier kein Massentourismus herrscht, wohnen hier viele Einheimische. Es gibt nur wenige Hotels, hauptsächlich Agrotourismus-Hotels, die täglichen Besorgungen und zur Verfügung stehenden Annehmlichkeiten sind preiswert, alles liegt vor der Haustür und ist ganzjährig geöffnet.

Egal in welche Richtungen Sie fahren, Sie sind schnell in Palma, am Flughafen, auf dem Land oder an der Küste. Historische Stadthäuser, große Landgüter, ländliche Fincas, luxuriöse Villen in erster Reihe und fantastische Investitionsmöglichkeiten stehen Ihnen auf den 327 km2 zur Verfügung. Da es ein weniger bekannter und entwickelter Ort ist als Orte wie Port Andratx, bekommen Sie viel mehr für Ihr Geld, sogar bis zu dreimal so viel, und genießen trotzdem alle Vorteile.

Die verschiedenen Nationalitäten umfassen Mallorquiner, Deutsche, Österreicher, Schweizer und Holländer. Llucmajor zieht Familien, Paare und Zweitwohnungsbesitzer gleichermaßen an, die das echte Mallorca erleben wollen, inklusive fantastischen, ganzjährigen Annehmlichkeiten und dem Gefühl, Teil der lokalen Gemeinschaft zu sein.

Llucmajor Stadt

Stadthäuser säumen die schachbrettartig angelegten Straßen des authentischen mallorquinischen Pueblo. Viele der älteren Häuser wurden geschmackvoll und mit Rücksicht auf die Vergangenheit renoviert, um die charmanten Originalmerkmale zu erhalten. Llucmajor bietet Zweitwohnungsbesitzern ideale ‘lock up and leave’ Optionen. Verglichen mit größeren, ländlichen Grundstücken benötigen die Villen hier viel weniger Pflege. Die Stadt bietet sich ebenso für Familien an, da man hier alles zu Fuß erreichen kann. Mit der Stadt, dem Flughafen, den Bergen und der Küste vor der Haustür ist es wirklich ein fantastischer Ort.

Das Umland

Das Umland von Llucmajor, der größten Gemeinde der Insel, ist weitläufig. Große freistehende Grundstücke, mit traditionellen Fincas, die von Land und Landgütern umgeben sind, liegen inmitten von Ackerland, Weinbergen und Olivenhainen. Mit den sich in der Ferne abzeichnenden Bergen und der glitzernden Küste in unmittelbarer Nähe bietet dieser Teil Mallorcas ein idyllisches Leben. Die Nähe zur Stadt und die gute Anbindung an den Rest der Insel machen Llucmajor zu einem idealen Standort mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Cala Pi

Dieser ruhige und friedliche Ferienort an der Südküste ist die älteste bekannte Siedlung der Insel. Nur 40 Autominuten von der Stadt entfernt, ist die zauberhafte Bucht, gesäumt von Klippen mit Pinienbäumen und kristallklarem, azurblauem Wasser, umgeben von weiten Feldern und kilometerlangen, unberührten Küstenabschnitten. Die Immobilien hier bieten hervorragenden Meerblick über Cabrera, seinen Leuchtturm und Colonia Sant Jordi bei einem fantastischen Preis-Leistungs-Verhältnis. Die gleiche Immobilie an der Südwestküste würde dreimal so viel kosten wie hier.

Die Küste

Nördlich von Cala Pi bieten Tolleric, Badia Gran, Badia Blava, Sa Torre, Puigderrós, Maioris, Cala Blava und Son Veri Nou verschiedene Optionen für ein atemberaubendes Leben an der Küste, während sie gleichzeitig in der Nähe der Hauptstadt und vieler Annehmlichkeiten liegen. Badia Blava und Badia Gran sind schöne Wohngegenden, während es in Maioris mehr Ferienhäuser gibt. Diese Gegend ist genauso weit von Palma entfernt wie Camp de Mar und Port d’Andratx und obwohl sie nicht ganz so exklusiv ist, bietet sie genauso viel, wenn nicht sogar mehr, in Bezug auf Lebensqualität für den gleichen Preis.

Arenal

Arenal ist in zwei Hälften geteilt, die eine gehört zu Palma, die andere zu Llucmajor. Es wird schnell zu einer der besten Investitionsmöglichkeiten auf der Insel, da sein Ruf als Partyort in weite Ferne rückt. Zeitgemäße Neubauten ersetzen ältere, geschmacklose Gebäude und ziehen versierte Investoren an, was zu einem wachsenden Immobilienmarkt führt. Die Nähe zur Stadt und dem Flughafen und natürlich der atemberaubende, 4 km lange, weiße Strand, der an Miami erinnert, machen es zu einem starken Konkurrenten für Orte wie Portixol, während es derzeit jedoch mehr Gegenwert für das gleiche Geld bietet.

• Es gibt strenge neue Baugesetze für ländliche Grundstücke.
• Die Bürokratie bei Bauanträgen kann mühsam sein.
• Es gibt kaum internationale Schulen vor Ort und im Südosten.
• Die nächstgelegenen sind in Palma.
• Cala Pi hat keine Rohrleitungen für die Kanalisation und so müssen die Häuser immer noch Klärgruben benutzen.
• Die Gegend von Llucmajor in Richtung Arenal ist immer noch nicht die attraktivste, aber sie entwickelt sich.
• Alle Grundstücke in erster Reihe in Arenal sowie die meisten Grundstücke entlang der Küste wurden bereits verkauft.

Llucmajor Stadt

Die alten Straßen der Stadt sind gesäumt von traditionellen, historischen Stadthäusern und einigen Apartments. Die meisten von ihnen wurden renoviert, wobei die traditionelle Atmosphere und Charakteristika dieser Häuser respektvoll beibehalten wurden. Rustikale Holzbalkendecken, freigelegtes Mauerwerk, gewölbte Kellerdecken und alte Fliesenböden wurden liebevoll renoviert. Einige der größeren Häuser warten mit Innenhöfen und Kellern auf. Diese werden gerne von Familien bewohnt, da sie viel Platz bieten und alle lokalen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind.

Auf dem Land

Hier finden Sie große, freistehende Grundstücke mit traditionellen Steinfincas und ihren charmanten Merkmalen sowie solide Landhäuser inmitten weitläufiger Landschaften und Ackerland. Authentische natürliche Materialien wie Stein und Holz sind die Hauptbestandteile, und einige der älteren Anwesen sind mit originalen Charakteristika geschmückt, die ihre landwirtschaftliche Vergangenheit spiegeln. Sie bieten Privatsphäre und ein ruhiges Wohnen, Gärten für den Anbau von Obst-, Mandel- und Johannisbrotbäumen sowie Olivenhaine und Weinberge, viel Platz zum Parken, Außenunterhaltung und Swimmingpools. Diejenigen, die nach Süden ausgerichtet sind, bieten den ganzen Tag Sonne.

Die Küste

Freistehende Grundstücke mit einem Mix aus traditionellen und zeitgenössischen großen Luxusvillen schmücken diesen paradiesischen Küstenstreifen. Echte, ältere mediterrane Steinvillen mit hübschen Gärten, die mit Palmen, einheimischen Sträuchern und Bougainvillea bepflanzt sind, stehen neben modernen Villen im White-Box-Stil. Infinity-Pools, überdachte Bodegas, große, offene Wohnbereiche, Unterhaltungsmöglichkeiten im Freien und sensationelle Ausblicke bieten eine herausragende Lebensqualität in der Sonne. Geoffrey Archers Haus ‘Writer’s Block’, gelegen in Puigderrós, profitiert von all diesen sensationellen Qualitäten.

Regeln und Vorschriften

Im März 2020 wurden neue Gesetze in Bezug auf die Landschaft in Llucmajor in Kraft gesetzt, um sie für zukünftige Generationen zu schützen und zu erhalten. Diese Gesetze verhindern den Neubau von modernen Häusern, sowie den Bau von neuen Häusern mit mehr als 500m2. Das bedeutet, dass der Wert von großen, älteren Immobilien hier steigen wird, so dass jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um in eine gute Rendite zu investieren.

Die maximale Baugröße beträgt nun auf jeder Grundstücksgröße 250m2 (900m3)und es darf nur ein Haus pro Grundstück gebaut werden. Dies entspricht einem Maximum von 1,5% – 2% für Wohnbereiche und im Gesamten. Außerdem ist nur eine Küche erlaubt. Bauanträge für Gästeunterkünfte auf dem Grundstück werden nicht genehmigt.

Obwohl diese Vorschriften streng klingen, sorgen sie letztendlich für ein friedliches und ruhiges Leben, mit viel Platz in einer ländlichen Gegend und helfen die Umwelt für die nächsten Jahre zu schützen.

Ganz gleich, ob Sie eine erstklassige Baufirma oder einen Architekten brauchen, der Ihnen bei der Renovierung Ihres neuen Hauses hilft, einen Anwalt für Immobilienrecht, der Ihnen bei allen rechtlichen Aspekten des Kaufprozesses zur Seite steht oder einen Innenarchitekten, der Sie durch die Welt der Möbelhäuser auf Mallorca führt – die unten aufgeführten Unternehmen unterstützen sie Ihren Immobilientraum in Llucmajor Wirklichkeit werden zu lassen.

Weitere wichtige Faktoren beim Kauf einer Immobilie in Llucmajor sind die Wahl eines seriösen Immobilienmaklers und das Vertrauen in einen guten Hypothekenanbieter. Aus Hunderten von potentiellen Kunden haben wir nur die besten ausgewählt, die Ihnen helfen, sich auf Mallorca niederzulassen und ein schönes Leben zu leben.

Auf einer Insel, auf der Immobilien in den letzten Jahren den größten Anteil an Investition eingenommen hat -besonders im Luxusmarkt, der einst übersehen wurde- wird Llucmajor derzeit zum neuen Hotspot für eifrige Investoren. Obwohl die Süd- und Nordwestküste immer noch Wachstum bieten, ist der Markt gesättigt und die Preise sind unglaublich hoch. Llucmajor bietet sich als neue und aufregende Perspektive für eine günstige Rendite an, bei den gleichen Vorzügen in Bezug auf den Lebensstil.

Als Gemeinde ist es klar, dass sie für jeden etwas bietet, unabhängig vom Budget, der Größe der Familie, der Vorliebe für den Immobilienstil und den Lebensstandard. Sie befindet sich in erstklassiger Lage auf der Insel, umgeben von Annehmlichkeiten, einer guten Infrastruktur, herrlichen Landschaften und vielen funkelnden Perlen.