Zum Verkauf stehende Immobilie in Llucmajor

Investieren Sie in Historie und wunderschöne Küstenabschnitte nur 15 Minuten von Palma entfernt

Cala Pi

Das authentische Llucmajor, Mallorcas größte Gemeinde, wird oft übersehen, und doch bietet es fast alles, was man sich an Lebensstil, Immobilien und Investitionsmöglichkeiten wünschen kann.

Nur 15 Autominuten von Palma und dem Flughafen entfernt, umfasst dieses weitläufige Gebiet einen historischen Stadtkern, wunderschöne ländliche Gegenden, Berge und glitzernde Küstenorte. Eines der besten Dinge in Llucmajor ist die Lebensqualität, die Sie erwartet. Da hier kein Massentourismus herrscht, wohnen hier viele Einheimische. Es gibt nur wenige Hotels, hauptsächlich Agrotourismus-Hotels, die täglichen Besorgungen und zur Verfügung stehenden Annehmlichkeiten sind preiswert, alles liegt vor der Haustür und ist ganzjährig geöffnet.

Egal in welche Richtungen Sie fahren, Sie sind schnell in Palma, am Flughafen, auf dem Land oder an der Küste. Historische Stadthäuser, große Landgüter, ländliche Fincas, luxuriöse Villen in erster Reihe und fantastische Investitionsmöglichkeiten stehen Ihnen auf den 327 km2 zur Verfügung. Da es ein weniger bekannter und entwickelter Ort ist als Orte wie Port Andratx, bekommen Sie viel mehr für Ihr Geld, sogar bis zu dreimal so viel, und genießen trotzdem alle Vorteile.

Llucmajor Mallorca

Llucmajor

Wenn Sie auf der Suche nach einer authentischen Stadt sind, in der Sie die traditionelle mallorquinische Kultur erleben können, werden Sie kaum etwas Passenders als Llucmajor finden

Die verschiedenen Nationalitäten umfassen Mallorquiner, Deutsche, Österreicher, Schweizer und Holländer. Llucmajor zieht Familien, Paare und Zweitwohnungsbesitzer gleichermaßen an, die das echte Mallorca erleben wollen, inklusive fantastischen, ganzjährigen Annehmlichkeiten und dem Gefühl, Teil der lokalen Gemeinschaft zu sein.

Inmobilien zum Verkauf in Llucmajor

Wo lohnen sich Investitionen

Llucmajor Stadt

Stadthäuser säumen die schachbrettartig angelegten Straßen des authentischen mallorquinischen Pueblo. Viele der älteren Häuser wurden geschmackvoll und mit Rücksicht auf die Vergangenheit renoviert, um die charmanten Originalmerkmale zu erhalten. Llucmajor bietet Zweitwohnungsbesitzern ideale ‘lock up and leave’ Optionen. Verglichen mit größeren, ländlichen Grundstücken benötigen die Villen hier viel weniger Pflege. Die Stadt bietet sich ebenso für Familien an, da man hier alles zu Fuß erreichen kann. Mit der Stadt, dem Flughafen, den Bergen und der Küste vor der Haustür ist es wirklich ein fantastischer Ort.

Das Umland

Das Umland von Llucmajor, der größten Gemeinde der Insel, ist weitläufig. Große freistehende Grundstücke, mit traditionellen Fincas, die von Land und Landgütern umgeben sind, liegen inmitten von Ackerland, Weinbergen und Olivenhainen. Mit den sich in der Ferne abzeichnenden Bergen und der glitzernden Küste in unmittelbarer Nähe bietet dieser Teil Mallorcas ein idyllisches Leben. Die Nähe zur Stadt und die gute Anbindung an den Rest der Insel machen Llucmajor zu einem idealen Standort mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Cala Pi

Dieser ruhige und friedliche Ferienort an der Südküste ist die älteste bekannte Siedlung der Insel. Nur 40 Autominuten von der Stadt entfernt, ist die zauberhafte Bucht, gesäumt von Klippen mit Pinienbäumen und kristallklarem, azurblauem Wasser, umgeben von weiten Feldern und kilometerlangen, unberührten Küstenabschnitten. Die Immobilien hier bieten hervorragenden Meerblick über Cabrera, seinen Leuchtturm und Colonia Sant Jordi bei einem fantastischen Preis-Leistungs-Verhältnis. Die gleiche Immobilie an der Südwestküste würde dreimal so viel kosten wie hier.

Die Küste

Nördlich von Cala Pi bieten Tolleric, Badia Gran, Badia Blava, Sa Torre, Puigderrós, Maioris, Cala Blava und Son Veri Nou verschiedene Optionen für ein atemberaubendes Leben an der Küste, während sie gleichzeitig in der Nähe der Hauptstadt und vieler Annehmlichkeiten liegen. Badia Blava und Badia Gran sind schöne Wohngegenden, während es in Maioris mehr Ferienhäuser gibt. Diese Gegend ist genauso weit von Palma entfernt wie Camp de Mar und Port d’Andratx und obwohl sie nicht ganz so exklusiv ist, bietet sie genauso viel, wenn nicht sogar mehr, in Bezug auf Lebensqualität für den gleichen Preis.

Arenal

Arenal ist in zwei Hälften geteilt, die eine gehört zu Palma, die andere zu Llucmajor. Es wird schnell zu einer der besten Investitionsmöglichkeiten auf der Insel, da sein Ruf als Partyort in weite Ferne rückt. Zeitgemäße Neubauten ersetzen ältere, geschmacklose Gebäude und ziehen versierte Investoren an, was zu einem wachsenden Immobilienmarkt führt. Die Nähe zur Stadt und dem Flughafen und natürlich der atemberaubende, 4 km lange, weiße Strand, der an Miami erinnert, machen es zu einem starken Konkurrenten für Orte wie Portixol, während es derzeit jedoch mehr Gegenwert für das gleiche Geld bietet.

Vorteile beim Kauf einer Immobilie in Llucmajor

  • Die Gemeinde bietet sehr gute Investitionsmöglichkeiten in einem aufsteigenden Markt.
  • Nähe zur Stadt, zum Flughafen, zu den Bergen, zur Küste und schnellem Zugang zum Rest der Insel.
  • Große Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Es gibt für jeden Geschmack eine passende Immobilie.
  • Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten, es gibt keine Notwendigkeit woanders hin zu fahren.
  • Authentisches mallorquinisches Leben inmitten einer kosmopolitischen Atmosphäre.
  • Wenig Hotels bedeutet ebenso wenig Massentourismus, so dass der Lebensrhythmus das ganze Jahr über gleichbleibend ist.
  • Die Qualität des Marriott Golf- und Ferienclubs bietet Freizeiteinrichtungen und hochwertigen Tourismus.
  • Großartige Lage, um Immobilien für Ferienvermietungen für einen gesunden ROI zu kaufen.
  • Aufgrund des steigenden Marktes werden in der Gegend viele neue Feinschmecker-Restaurants eröffnet
  • Lebensmittel, Kaffee und der Lebensstandard sind nicht überteuert wie in anderen Teilen der Insel sein kann.

Some things to bear in mind

  • Es gibt strenge neue Baugesetze für ländliche Grundstücke.
  • Die Bürokratie bei Bauanträgen kann mühsam sein.
  • Es gibt kaum internationale Schulen vor Ort und im Südosten.
  • Die nächstgelegenen sind in Palma.
  • Cala Pi hat keine Rohrleitungen für die Kanalisation und so müssen die Häuser immer noch Klärgruben benutzen.
  • Die Gegend von Llucmajor in Richtung Arenal ist immer noch nicht die attraktivste, aber sie entwickelt sich.
  • Alle Grundstücke in erster Reihe in Arenal sowie die meisten Grundstücke entlang der Küste wurden bereits verkauft.

Richtpreise für den Kauf eines Hauses in Llucmajor

3/4-Schlafzimmer-Stadthaus
300.000€ (renovierungsbedürftig)
600.000€/700.000€ (nach Renovierung)

Großes Landhaus und freistehendes Grundstück
1.000.000€ – 3.500.00€

Luxusvilla mit 5+ Schlafzimmern in erster Reihe
2.900.000€ – 8.000.000€

(Preise können sich ändern und spiegeln den Immobilienmarkt auf Mallorca im Juni 2020 wider)

Die verschiedenen Arten von Immobilien

Llucmajor countryside

Llucmajor Stadt

Die alten Straßen der Stadt sind gesäumt von traditionellen, historischen Stadthäusern und einigen Apartments. Die meisten von ihnen wurden renoviert, wobei die traditionelle Atmosphere und Charakteristika dieser Häuser respektvoll beibehalten wurden. Rustikale Holzbalkendecken, freigelegtes Mauerwerk, gewölbte Kellerdecken und alte Fliesenböden wurden liebevoll renoviert. Einige der größeren Häuser warten mit Innenhöfen und Kellern auf. Diese werden gerne von Familien bewohnt, da sie viel Platz bieten und alle lokalen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind.

Auf dem Land

Hier finden Sie große, freistehende Grundstücke mit traditionellen Steinfincas und ihren charmanten Merkmalen sowie solide Landhäuser inmitten weitläufiger Landschaften und Ackerland. Authentische natürliche Materialien wie Stein und Holz sind die Hauptbestandteile, und einige der älteren Anwesen sind mit originalen Charakteristika geschmückt, die ihre landwirtschaftliche Vergangenheit spiegeln. Sie bieten Privatsphäre und ein ruhiges Wohnen, Gärten für den Anbau von Obst-, Mandel- und Johannisbrotbäumen sowie Olivenhaine und Weinberge, viel Platz zum Parken, Außenunterhaltung und Swimmingpools. Diejenigen, die nach Süden ausgerichtet sind, bieten den ganzen Tag Sonne.

Die Küste

Freistehende Grundstücke mit einem Mix aus traditionellen und zeitgenössischen großen Luxusvillen schmücken diesen paradiesischen Küstenstreifen. Echte, ältere mediterrane Steinvillen mit hübschen Gärten, die mit Palmen, einheimischen Sträuchern und Bougainvillea bepflanzt sind, stehen neben modernen Villen im White-Box-Stil. Infinity-Pools, überdachte Bodegas, große, offene Wohnbereiche, Unterhaltungsmöglichkeiten im Freien und sensationelle Ausblicke bieten eine herausragende Lebensqualität in der Sonne. Geoffrey Archers Haus ‚Writer’s Block‘, gelegen in Puigderrós, profitiert von all diesen sensationellen Qualitäten.

Regeln und Vorschriften

Im März 2020 wurden neue Gesetze in Bezug auf die Landschaft in Llucmajor in Kraft gesetzt, um sie für zukünftige Generationen zu schützen und zu erhalten. Diese Gesetze verhindern den Neubau von modernen Häusern, sowie den Bau von neuen Häusern mit mehr als 500m2. Das bedeutet, dass der Wert von großen, älteren Immobilien hier steigen wird, so dass jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um in eine gute Rendite zu investieren.

Die maximale Baugröße beträgt nun auf jeder Grundstücksgröße 250m2 (900m3)und es darf nur ein Haus pro Grundstück gebaut werden. Dies entspricht einem Maximum von 1,5% – 2% für Wohnbereiche und im Gesamten. Außerdem ist nur eine Küche erlaubt. Bauanträge für Gästeunterkünfte auf dem Grundstück werden nicht genehmigt.

Obwohl diese Vorschriften streng klingen, sorgen sie letztendlich für ein friedliches und ruhiges Leben, mit viel Platz in einer ländlichen Gegend und helfen die Umwelt für die nächsten Jahre zu schützen.

Expertenrat zum Kauf eines Hauses in Llucmajor

  • ““Llucmajor bietet eine fantastische Investitionsmöglichkeit. Die nächsten 5 Jahre werden sicherlich bis zu 5% Wachstum aufweisen, Jahr für Jahr, in der gesamten Gemeinde. Arenal braucht vielleicht etwas länger, um dies zu erreichen, aber es wird passieren.“
  • „Llucmajor bietet eine unschlagbare Lage und immer mehr Menschen ziehen aus Palma weg, um hier zu investieren, weil sie mehr Gegenwert für ihr Geld erhalten, während sie in der Nähe der Stadt und allen Vorteilen der großartigen Infrastruktur bleiben.“

Adam Baggeley & Cetin Yarar, Kensington Finest International

  • „Llucmajor ist die größte Region Mallorcas und aus diesem Grund ideal für alle. Es gibt kleine Landhäuser in ruhigen Gegenden, neu gebaute und luxuriöse Fincas, Wohnungen in großen Komplexen in einheimischen und ausländischen Gemeinden, Stadthäuser in der Nähe der Wochenmärkte, mediterrane oder moderne Villen und Doppelhaushälften mit Pool. Dank der Vielfalt kann jeder seine ideale Immobilie finden.“

Maya Deutsch, Engel & Völkers

WEITERE DIENSTLEISTUNGEN IM IMMOBILIENSEKTOR VON LLUCMAJOR

KENSINGTON MALLORCA

Ronda Migjorn, No 76
07620, Llucmajor
0034 971 660 731
www.kensington-mallorca.com
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LIVING BLUE

Plaça Hostals, 8,
07320 Santa Maria del Camí
+34 971 510 609
www.livingblue-mallorca.com

 

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Engel & Völkers Real Estate Mallorca

ENGEL & VÖLKERS

Marqués de la Fontsanta, 45A
07320 Santa Maria del Camí
+34 – 971 62 16 29
www.engelvoelkers.com/mallorca
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