Wie bekomme ich das Goldene Visum für Mallorca?

WICHTIGE INFORMATION: Bei einer Kabinettssitzung am 9. April 2024 stimmte der spanische Ministerrat der Abschaffung des goldenen Visums zu.

Seit dem Austritt Großbritanniens aus der Europäischen Union sind viele Briten, die Immobilien auf Mallorca besitzen, verwirrt. Lange Zeit machten die Briten einen großen Teil der Zweitwohnungskäufer aus, die sich jeweils mehrere Monate auf Mallorca aufhielten. Der Brexit bedroht dies und lässt britische Immobilienbesitzer am Kauf eines Hauses in Spanien zweifeln. Gibt es eine zeitliche Begrenzung für die Dauer meines Aufenthalts? Wie viel Papierkram ist erforderlich? Ist es jetzt schwieriger, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen?

Die Antworten auf diese Fragen könnten mit einem Goldenen Visum geklärt werden, das Briten die Freiheit gibt, bis zu 183 Tage im Jahr zu reisen. Dies ist eine gute Nachricht für britische Bürger, die länger als die derzeitigen 90 Tage auf der Insel bleiben wollen (mit einem nichteuropäischen Touristenvisum). Damit ist auch die Frage geklärt, ob es sich lohnt, spanischer Resident zu werden, was den Vorteil hat, dass Sie so lange auf Mallorca bleiben können, wie Sie wollen, aber Auswirkungen auf Ihren britischen Steuerstatus hat.

Hier erklären wir Ihnen die Vorteile des Goldenen Visums und wie Sie es beantragen können. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie auf Mallorca sind und mehr über das Leben auf der Insel erfahren möchten, melden Sie sich für den hc/ Newsletter an und erhalten Sie die neuesten Empfehlungen von Helen Cummins, die seit 20 Jahren auf Mallorca lebt.

Das Goldene Visum wurde von der spanischen Regierung im September 2013 eingeführt, um mehr internationale Immobilieninvestoren von außerhalb Europas anzuziehen. Es handelt sich um eine Genehmigung, die es Nichteuropäern (und jetzt auch Briten) erlaubt, länger auf Mallorca zu bleiben, ohne ihren Steuerstatus im Vereinigten Königreich zu beeinträchtigen.

Ein Goldenes Visum bietet britischen Käufern in Spanien Reisefreiheit und die Möglichkeit, sich bis zu 183 Tage im Jahr auf Mallorca aufzuhalten. Dies liegt daran, dass ein Goldenes Visum keine steuerliche Aufenthaltsgenehmigung beinhaltet und mehrere Einreisen mit beliebiger Aufenthaltsdauer erlaubt. Es ist besser als das normale außereuropäische Touristenvisum, das Ihnen nur 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen gewährt.
Beachten Sie, dass Sie bei einem Aufenthalt auf Mallorca von mehr als 183 Tagen (länger als 6 Monate) vom spanischen Finanzamt als steuerlich ansässig in Spanien betrachtet werden. Dies hat sich nicht geändert und war auch vor dem Brexit der Fall für britische Staatsangehörige.

Um sich für ein Goldenes Visum zu qualifizieren, müssen Sie zunächst eine sehr wichtige Voraussetzung erfüllen. Der Investitionswert Ihrer Immobilie muss mindestens 500.000 € betragen und frei von Belastungen sein. Wenn die Immobilie mit einer Hypothek erworben wurde, muss das freie Eigenkapital 500.000 € betragen.
Dem Hauptantragsteller für das Goldene Visum steht es frei, einen Ehegatten, Lebenspartner und dessen Kinder in die Genehmigung aufzunehmen. Für Ehegatten oder Lebenspartner ist es wichtig, dass sie in einer ehelichen Gütergemeinschaft leben und gemeinsam eine Immobilie im Wert von mindestens 500.000 € besitzen. Wenn sie keine gemeinsame Immobilie besitzen, müssen sie gemeinsam eine Immobilie im Wert von 1.000.000 € besitzen.

Der beste Weg, ein goldenes Visum zu beantragen, ist die Beauftragung eines zuverlässigen Anwalts für Immobilienrecht, der Ihnen bei dem rechtlichen Verfahren helfen kann. Der Anwalt kann Sie bei der Beantragung beraten und Ihnen die besten Chancen geben, das Visum schnell und effizient zu erhalten.
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