Als das lokale Architekturbüro OHLAB mit dem Entwurf eines hochwertigen Apartmentkomplexes am Paseo Mallorca beauftragt wurde, fühlten sich die Mitbegründer Jaime Olivera und seine Frau Paloma Hernaiz sehr in der Verantwortung. Es war von entscheidender Bedeutung, das urbane und kulturelle Umfeld des Stadtzentrums in ihrem Entwurf zu respektieren und gleichzeitig den Passivhaus- Standards treu zu bleiben, einer Reihe von Gebäudekriterien, die eine maximale Energieeffizienz erreichen. „Unser Bauherr wollte etwas schaffen, das für die Stadt ein Wahrzeichen ist“, erklärt Paloma.
Ein sich ständig veränderndes Äußeres
Eine elegante zweiteilige Fassade bildet die dynamische Hülle des Gebäudes mit 10 Wohneinheiten. Mehr als 350 vertikale Schiebeläden aus Holz sind eine moderne Anspielung auf die traditionellen mallorquinischen Fensterläden, welche die Sonne filtern und das Licht sowie den Schatten in den Wohnbereichen mit Blick auf den Paseo regulieren. „Sie sind sehr konfigurierbar, sehr durchlässig und sehr flexibel“, beschreibt Paloma. Eine zweite, massivere, strukturierte Steinfassade schützt die privateren Räume vor jeglichem Außenlärm und schafft so ein größeres Gefühl von Privatsphäre. In Verbindung mit einer Querlüftung und einem Wärmerückgewinnungssystem sorgt dies für maximale Energieeffizienz.
Innen spiegelt Außen
Eine zurückhaltende Palette natürlicher und lokaler Materialien wie mallorquinischer Stein, gealterte Bronze und verschiedene Holzarten bringen das Gefühl des Außenbereichs nahtlos in das Innere. Es wird viel Wert auf Qualität und Textur gelegt, und sogar der Geruch wird sorgfältig berücksichtigt. „Alle Wände und Decken bestehen aus traditionellem Kalkmörtel. Das gibt einen ganz besonderen Geruch“, erzählt Jaime. Auch die makellosen Zedernholzschränke haben einen erdigen Duft. Im Wesentlichen wurden die Materialien sorgfältig ausgewählt, um eine mediterrane Atmosphäre zu schaffen. Der mehrstöckige Innenhof des Gebäudes ist üppig begrünt und verbindet die verschiedenen begrünten Terrassen, die zusammen mit einem Wasserfall kaskadenförmig in das Untergeschoss hin- abfallen. Diese Elemente in Verbindung mit der Querlüftung ermöglichen die Kühlung der Innenräume und die Regulierung der Luftfeuchtigkeit, insbesondere in den heißesten Monaten des Jahres. Zu den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes gehören außerdem ein Spa mit einem beheizten Innenpool, einem Dampfbad und Umkleideräumen sowie ein Fitnessraum mit Blick auf den Hofgarten.
Text Ché Miller | Fotos Carlos Terra
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