Ihre Traum-Luxusvilla auf Mallorca zu finden, ist vergleichbar mit der Entdeckung eines verborgenen Schatzes – ohne Hilfe ist es nicht einfach. Ihre persönlichen Vorlieben und Ihr Budget schränken Ihre Möglichkeiten auf bestimmte Immobilien und Gegenden ein. Ohne die richtigen Verbindungen kann sich die Suche nach der perfekten Immobilie wie ein unmögliches Unterfangen anfühlen.
Doch die Investition in ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz auf Mallorca ist kein kleines Unterfangen. Es ist eine Entscheidung, die sorgfältige Überlegungen und fachkundige Beratung erfordert. Sie brauchen Zugang zu den besten Angeboten und die Gewissheit, dass Sie die richtige Wahl treffen.
Aus diesem Grund ist Javier James führend in der exklusiven Domäne der Luxusimmobilien, um Käufern zu helfen, die Inselimmobilien zu finden und zu sichern, von denen sie schon immer geträumt haben. Exklusivität und Exzellenz zeichnen die von dieser Agentur angebotenen Immobilien aus und lassen keinen Platz für weniger als das Außergewöhnliche.
Ein Team, das sich unvergleichlichem Service verschrieben hat
Nur wenige sind so tief in der Kultur der Insel verwurzelt wie Javier – eine Person, die stark in Mallorca‘s elitärer Immobilienszene verwurzelt ist. Sein Weg ist das Ergebnis jahrelanger Kontakte zu den prominentesten Persönlichkeiten und Immobilienbesitzern der Insel, die ihm und seinem Team eine unvergleichliche Tiefe an Fachwissen und Einblicken gewähren, die notwendig sind, um Ihr Traumhaus zu sichern.
Ihm zur Seite stehen vertrauenswürdige Verbündete: Mitbegründer Montana James, Verkaufsleiterin Aina Ferrer und Investmentmanager Ignacio Estradas. Gemeinsam bilden sie ein beeindruckendes Team, das seine individuellen Stärken kombiniert, um die Feinheiten des Immobilienmarktes mit Finesse und Präzision zu navigieren. In Son Vida ansässig, wendet sich ihre Agentur an diejenigen, die Immobilien suchen, die über die üblichen Luxusstandards auf der Insel hinausgehen.
Lassen Sie es sich von einigen der angesehensten Geschäftsmagnaten und internationalen Käufern der Insel sagen: Javier James Real Estate ist für seinen unvergleichlichen Service und seine Professionalität bekannt. Von der Entdeckung versteckter Häuser bis hin zur Sicherung atemberaubender Immobilien am Wasser – Javiers Expertise und sein Netzwerk liefern stets außergewöhnliche Ergebnisse. Dies hat seiner Agentur einen Platz unter den elitärsten und exklusivsten auf der Insel eingebracht.
Wie Javier James Real Estate Ihnen helfen kann
Das Team von Javier James Real Estate öffnet die Türen zu einem Lebensstil voller Luxus und Ruhe auf der Insel. Ob es darum geht, Kunden beim Kauf ihrer Traumimmobilie zu unterstützen, ihnen während des gesamten Kaufprozesses eine umfassende Betreuung zu bieten oder nach dem Kauf für einen nahtlosen Übergang zu sorgen. Javier und sein Team sind bestrebt, jeden Schritt mühelos und unvergesslich zu machen. Wenn Sie sich ihnen anvertrauen, erhalten Sie Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Kontakten auf der Insel und exklusiven, nicht auf dem Markt erhältlichen Immobilien, die Ihnen helfen, die perfekte Immobilie zu finden.
Kauf einer Immobilie auf Mallorca
Javier James ist eine lokale Boutique-Immobilienagentur, die sich der Aufgabe verschrieben hat, erfolgreichen, anspruchsvollen Kunden bei der Suche nach ihrem idealen Luxusdomizil auf Mallorca zu helfen. Sie finden nicht nur die Immobilie, nach der Sie sich gesehnt haben, sondern gehen auch die Extra-Meile, um Ihnen zu helfen, den Lebensstil zu kultivieren, den Sie sich wirklich wünschen.
Umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses
Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca erfordert ein differenziertes Verständnis. Javier und sein Team bieten maßgeschneiderte Beratung zu Bedingungen, Auswirkungen, Kosten und Steuern, um einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten.
Unterstützung nach dem Kauf
Als personalisierte Boutique-Immobilienmaklerfirma bietet Javier James Real Estate alle Dienstleistungen an, die Sie nach dem Kauf benötigen. Javier James Real Estate möchte, dass Ihr Kauferlebnis mehr als nur perfekt ist – Sie sollen so schnell wie möglich in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Javier James Real Estate
Javier und sein Team nutzen ihre weitreichenden Verbindungen auf der ganzen Insel und sorgen für einen reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie. Sie unterstützen Sie von der Inszenierung Ihres Hauses bis hin zur Online-Werbung und garantieren so einen stressfreien Übergang für Verkäufer.
Qualifikationen und Auszeichnungen
Javier James erwarb einen B.B.A. in International Business and Management an der Northwood University in West Palm Beach, Florida. Mit einem Hintergrund im professionellen Golfsport und ausgedehnten Reisen in die ganze Welt hat Javier ein vielfältiges Netzwerk von lokalen und internationalen Geschäftskontakten aufgebaut. Dies ermöglicht ihm, exklusive Immobilien auf Mallorca anzubieten, die von anderen Agenturen nicht veröffentlicht werden.
Was die Kunden von Javier James sagen...
- „Von Anfang bis Ende war die Professionalität von Javier James offensichtlich. Seine Fähigkeit, versteckte Juwelen zu entdecken, sorgte dafür, dass wir unsere ideale Villa fanden!“ – D.Q., Präsident Lone Star Funds in Europa
- „Als internationaler Käufer hat Javier James den Prozess reibungslos und stressfrei gestaltet. Sein Engagement für hervorragende Leistungen zeichnet ihn aus!“ – A.C., Produzent einer TV-Show
- „Javier James’ Fachwissen und sein Netzwerk haben uns eine atemberaubende Immobilie direkt am Wasser gesichert! Vertrauen Sie ihm für Ihre Mallorca-Träume.“ – S.G., Unternehmer
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft der Kaufprozess auf Mallorca ab?
Der Kaufprozess umfasst mehrere Schritte: die Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags, die Zahlung einer Anzahlung, die Beauftragung eines Anwalts für die Due-Diligence-Prüfung, die Unterzeichnung des Kaufvertrags (escritura) und schließlich die Eintragung der Immobilie auf Ihren Namen beim Grundbuchamt.
Was sind die typischen Abschlusskosten?
Zu den Abschlusskosten gehören die Grunderwerbssteuer (ITP), die Notargebühren, die Gebühren für das Grundbuchamt, die Anwaltskosten und möglicherweise die Maklergebühren. Diese Kosten liegen in der Regel zwischen acht Prozent und zwölf Prozent des Immobilienpreises und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Welches sind die besten Gegenden für Investitionen auf Mallorca?
Beliebte Gegenden für Investitionen sind Son Vida, Palma de Mallorca, Pollensa, Bendinat, Portals und Andratx. Jede dieser Gegenden hat ihren eigenen Charme, ihre eigenen Annehmlichkeiten und ihr eigenes Investitionspotenzial, daher ist es wichtig, dass Sie Ihre Präferenzen und Investitionsziele berücksichtigen.
Wie erhält man als Ausländer eine Hypothek auf Mallorca?
Ausländer können in der Regel eine Hypothek auf Mallorca aufnehmen, auch wenn sich das Verfahren leicht von dem für Einheimische unterscheidet. Sie müssen Unterlagen wie einen Einkommensnachweis, einen Ausweis und Details über die Immobilie, die Sie kaufen möchten, vorlegen. Die Zusammenarbeit mit einer lokalen Bank oder einem Hypothekenmakler kann den Prozess vereinfachen.
Gibt es irgendwelche Beschränkungen für den Kauf von Immobilien auf Mallorca als Ausländer?
Nein, es gibt keine Einschränkungen für den Kauf von Immobilien auf Mallorca als Ausländer. Es ist jedoch ratsam, mit einem Anwalt vor Ort zusammenzuarbeiten, der Sie durch die gesetzlichen Bestimmungen führen und eine reibungslose Transaktion gewährleisten kann.
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