Wie begann Ihr Weg in die Immobilienentwicklung?
Ich habe 7 Jahre lang nur in der Immobilienbranche gearbeitet und Reformen für Kunden durchgeführt, aber mein ultimatives Ziel war es immer, ein Bauträger zu werden. Wenn man in der Immobilienbranche tätig ist, hat man natürlich einen Fuß im Bauträgergeschäft, das ist einfach Teil des Geschäfts.
Welches sind die häufigsten Herausforderungen, mit denen Sie konfrontiert werden?
Im Bausektor kann es manchmal zu einem Zusammenstoß der Kulturen kommen. Deutsche Bauten sind größtenteils standar- disiert und grundsätzlich gilt „Form follows Function“. Die größte Herausforderung besteht jedoch darin, ein Gleichgewicht zwischen kreativem Design und praktischer Nutzung zu finden. Denn wir bauen ja keine Standardhäuser, sondern Villen mit Alleinstellungsmerkmalen die einzigartig und spektakulär sind und deshalb von unseren Kunden erworben werden. Aber eben auch diese Häuser müssen am Ende des Tages funktionieren – sie müssen toll aussehen, aber z.B. auch extremen Wetterbedingungen standhalten.
Sprechen Sie mit uns über eine aktuelle Immobilie, auf die Sie besonders stolz sind.
Wir haben gerade eine Immobilie mit dem Architekten Jaime Salvá fertiggestellt. Ich weiß noch, wie ich das Grundstück in Santa Ponsa sah und einfach wusste, dass es etwas anderes sein musste. Meine Idee war es, Beton zu verwenden, aber da es sich um ein städtisches Material handelt, wussten wir, dass dies das Kaufinteresse um 50 % senken würde – und das tat es auch! Bei Besichtigungen sagten sie: „Es gefällt uns, aber es fehlt das mediterrane Flair“, was mich fast überzeugt hätte, es zu ändern. Wie auch immer, ich bin froh, dass wir dabei- geblieben sind. Das Haus wurde verkauft, bevor es fertig war, und zwar nur deshalb, weil wir uns in eine Nische begeben haben.
Es ist der Traum vieler, ein Haus auf Mallorca von Grund auf zu bauen. Was würden Sie denen raten, die es selbst tun wollen?
Es ist ein großer Unterschied, selbst zu machen oder eine neue Immobilie zu kaufen, die bereits fertig ist. Wenn Sie selbst bauen, werden Sie mit tausenden kleinen und großen Entscheidungen konfrontiert, die sich während der Bauphase zu stellen. Als Laie hat das häufig zur Folge, dass Ihre Kosten in wöchentlichen Schritten nach oben geschraubt werden und sich das Projekt zudem verzögert. Die führt schnell zu Kopfschmerzen. Kunden die unsere Projekte erworben haben und parallel in Ihren Heimatländern renoviert oder neugebaut haben, sagten uns, dass Sie dies nicht
noch einmal machen würden. Nun stellen Sie sich vor, Sie bauen in einem fremden Land, in einer anderen Sprache und in Zeiten wie diesen mit Materialengpässen, Personalknappheit und konstant steigen- den Preisen… Viel Glück
Lieblingsplatz zum Bauen auf Mallorca?
Bendinat – obwohl es nicht einfach ist, in die ser Gegend ein Grundstück zu bekommen!
Der am wenigsten beliebte Ort zum Bauen auf Mallorca?
Aktuell wahrscheinlich der Casco Antiguo, weil man aufgrund der aktuellen Baunormen und unkalkulierbaren Einschränkungen in Sachen Kreativität und Architektur sehr eingeschränkt ist.
Wonach suchen die Käufer im Jahr 2022?
Der Außenbereich ist sehr wichtig, und es ist wichtig, einen Raum für die Arbeit zu Hause zu schaffen. Auch ein Fitnessstudio, obwohl die, die ich in anderen Häusern sehe, ziemlich altmodisch sind – mit all den Geräten in einer Reihe. Bei einem Projekt, an dem wir gerade mit Son Vida arbeiten, ist der Fitnessraum für das persönliche Wohlbefinden gedacht, also eher für Meditation und Pilates. Das ist es, was unsere Kunden wollen.
Warum Sophisticated Estates & Projects?
Wir versuchen nicht, ein Standardprodukt zu produzieren. Wenn Sie unsere Häuser sehen,werdenSieeinebestimmteSprache erkennen. Die Leute sagen uns, dass wir eine schöne Mischung aus modern und mediterran machen. Das Ziel ist ein Haus, in dem man sich wohlfühlt, auch wenn man in einem riesigen Glaspalast wohnt.
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