Warum entscheiden sich Barkäufer für eine Hypotek?

Auch wenn Sie die Eigenmittel haben, um eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen, ist es sinnvoll, eine Finanzierung in Betracht zu ziehen. Bevor Sie eine Immobilie in Spanien kau- fen, sollten Sie sich auf jeden Fall über die Unterschiede des Ablaufes und der steuerlichen Situation zwischen Spanien und dem Land Ihres Steuersitzes informieren. Sehen Sie in der Folge einige der Hauptgründe, warum sich Barkäufer beim Erwerb einer Immobilie in Spanien für eine Hypothek entscheiden:

1. Steueroptimierung: Hypotheken sind im Bezug auf die Bewertung für die in Spanien anfallende Vermögenssteuer absetzbar. Wenn Sie als Nicht-Resident eine Immobilie auf den Balearen besitzen, müssen Sie sehr wahrscheinlich jedes Jahr Vermögenssteuer zahlen, die bei hochwertigen Immobilien bis zu 3,45 % pro Jahr beträgt. Dies kann durch eine Hypothek zum Zeitpunkt des Kaufs verringert werden.
2. Liquiditätserhaltung: Selbst wenn Sie ge- nügend Eigenmittel haben, um die Immobilie zu kaufen, binden Sie durch den Einsatz einer Hypothek nicht Ihr gesamtes Geld in einem einzigen Vermögenswert.
3. Diversifizierung Ihrer Vermögenswerte: Anstatt Geld in eine Immobilie mit einer aktuellen Rendite von 0 % zu investieren, können Sie weiterhin in andere Bereiche
mit höherer Rendite investieren und so Ihre Immobilieninvestition optimieren – machen Sie selbst die Rechnung!
4. Profitieren Sie von attraktiven Zinssätzen: Die Zinssätze in Spanien sind im Vergleich zu anderen Ländern noch sehr wett- bewerbsfähig. Indem Sie die besten Hypothekenkonditionen mit niedrigst- möglichen Zinssätzen erhalten, können Sie Ihre Rendite maximieren.
5. Vorzeitige Rückzahlungsmöglichkeiten: Beim Kauf einer Immobilie in Spanien mit ei- ner Hypothek sind Sondertilgungen jederzeit möglich und die Gebühren äußerst niedrig. Sie fallen auch nur an, wenn die Bank zum Zeitpunkt der vorzeitigen Rückzahlung einen Verlust erleidet. Das macht die Finanzierung in Spanien sehr flexibel, attraktiv und erschwinglich.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es für jeden sinnvoll ist, beim Kauf einer Immobilie in Spanien eine Hypothek aufzunehmen. Es geht letztlich darum, wie man intelligent investiert. Konsultieren Sie von Anfang an die richtigen Fachleute! Das Team von Lionsgate Capital ist der führende Hypothekenmakler auf den Balearen und stellt sicher, dass Sie immer die beste Finanzierungslösung oder Hypothek erhalten, die Ihren Bedürfnissen, Umständen und Präferenzen zum Zeitpunkt des Kaufs entspricht. Wenn Sie sich für Lionsgate Capital entscheiden, sparen Sie Zeit, Mühe und Geld und können Ihren Immobilienkauf auf die intelligenteste Weise optimieren.