Beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist es wichtig, dass Sie die rechtlichen und steuerlichen Unterschiede zwischen Spanien und Ihrem Wohnsitzland verstehen und vorab korrekte, wichtige Informationen erhalten, um sinnvoll zu investieren und Ihre Rendite zu maximieren. Einer der größten Fehler beim Kauf einer Luxusimmobilie in Spanien ist, dass die Kunden die Vorteile einer Finanzierung gegenüber einem Kauf mit Eigenkapital nicht kennen. Viele nicht in Spanien ansässige Käufer, die ihre Immobilie ohne eine Hypothek gekauft haben, werden im Jahr darauf von einem hohen Bescheid über die Grunderwerbssteuer überrascht. Diese hätten sie vermeiden können, wenn sie vor dem Kauf von der Abschreibungsmöglichkeit einer Finanzierung erfahren hätten.
Wenn Sie Ihren Hauptsteuersitz in einem anderen Land haben und eine Immobilie auf den Balearen kaufen, erreicht diese Steuer bis zu 3,45 % für hochwertige Luxus Immobilien – eine jährlich anfallende Steuer! Dies ist nur einer der Gründe, warum es heute für jeden sinnvoll ist, zum Kaufzeitpunkt zu finanzieren, auch wenn die Mittel vorhanden sind.
Ein weiterer Fehler, den Kunden machen, ist, sich direkt an Banken zu wenden, ohne zu wissen, welche Bank zu diesem Zeitpunkt die am besten geeignete für ihr Profil ist. Oft ist diese Erfahrung für die Käufer frustrierend und nicht zufriedenstellend, wenn nach einem langen Antragsverfahren die Erwartungen der Kunden enttäuscht werden. Manche Käufer riskieren sogar den Verlust ihrer Immobilie, weil der vereinbarte Zeitrahmen nicht eingehalten werden konnte.
Diese Fehler können vermieden werden, wenn man sich schon zu Beginn an Experten wendet, um während der gesamten Abwicklung des Kaufes auf Mallorca die beste Beratung zu erhalten.
Vor allem wenn es um die Optimierung Ihrer Immobilieninvestition geht, sollten Sie mit dem Team von Lionsgate Capital, dem führenden Hypothekenmakler auf den Balearen, sprechen. Das Experten-Team kann Ihnen wertvolle Informationen geben, die Ihnen helfen, von Anfang an die besten Entscheidungen zu treffen.
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