Mediterrane Villa mit Ferienvermietungslizenz und Meerblick in Port d’Andratx

Einen friedlichen Rückzugsort auf Mallorca zu finden, der Küstennähe mit absoluter Abgeschiedenheit verbindet, ist eine seltene Entdeckung. Diese außergewöhnliche Immobilie in Port d’Andratx befindet sich auf einem ungewöhnlich ebenen Grundstück, das mühelose Bewegung und ein Gefühl der Erdung vermittelt. Am Ende einer ruhigen Gasse gelegen, blickt das Haus auf das azurblaue Wasser und die geschäftigen Masten des Hafens und bietet einen Lebensstil, der von Leichtigkeit und mediterranem Charme geprägt ist. Es stellt eine vielseitige Investition dar, insbesondere mit seiner begehrten dauerhaften Ferienvermietungslizenz und dem Potenzial für eine weitere architektonische Erweiterung in Port d’Andratx.

Innenbereich der Immobilie

Die Wohnräume fließen mit einer ruhigen Eleganz dahin, wobei das Sonnenlicht über hochwertige Materialien und maßgefertigte österreichische Tischlerarbeiten spielt. Ein offener Grundriss sorgt dafür, dass sich Küchen- und Essbereich verbunden und doch eigenständig anfühlen und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Vormittage und gemeinsame Mahlzeiten. Fußbodenheizung und moderne Klimatisierung stellen sicher, dass Komfort zu jeder Jahreszeit Priorität hat. Die Schlafbereiche bieten derzeit drei gut ausgestattete Zimmer, darunter eine Master-Suite, die den glitzernden Hafenblick wie ein lebendiges Kunstwerk einrahmt. Für diejenigen, die mehr Platz benötigen, besteht die rechtliche Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit Bad en Suite hinzuzufügen. Diese Flexibilität erlaubt es dem Haus, mit den Bedürfnissen seiner Besitzer zu wachsen. Liebe zum Detail ist in jedem Winkel spürbar, von den eleganten Badezimmerarmaturen bis hin zu den nahtlosen Übergängen zwischen den Räumen. Die Atmosphäre ist von dezentem Luxus geprägt, wobei der Fokus auf handwerklicher Qualität und einem erholsamen Ambiente liegt.

Außenbereich der Immobilie

Das Anwesen ist eine Hommage an den balearischen Lebensstil, verankert durch einen beachtlichen Salzwasserpool mit beruhigender Hydromassage-Funktion. Umgeben von einem üppigen, eingewachsenen Garten mit eigenem Brunnen, bietet der Außenbereich verschiedene Rückzugsorte zum Entspannen und Nachdenken. Eine geräumige überdachte Terrasse dient als Wohnzimmer im Freien und ist mit Infrarotheizungen ausgestattet, um die Abende im Freien bis in die kühleren Monate zu verlängern. Die Ausrichtung sorgt dafür, dass der Panoramablick auf das Mittelmeer und den Hafen eine ständige, beruhigende Präsenz ist. Mit viel Platz für sicheres Parken und der Option, eine Garage zu bauen, ist der Außenbereich ebenso praktisch wie schön. Das flache Gelände ist ein einzigartiger Vorteil in dieser Region und vermittelt ein Gefühl von Weite und Offenheit, das in der lokalen Landschaft sonst nur schwer zu finden ist.

Lage der Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in Port d’Andratx, einer der exklusivsten Küstenlagen Mallorcas. Port d’Andratx hat sich von einem traditionellen Fischereihafen zu einem anspruchsvollen und kosmopolitischen Reiseziel entwickelt, in dem maritimer Charme und gehobener Lebensstil harmonisch miteinander verschmelzen. Der malerische Hafen ist gesäumt von eleganten Restaurants, Cafés und Boutiquen und wird von beeindruckenden Hügeln und kristallklarem Wasser umrahmt. Besonders begehrt sind Wohnlagen wie La Mola und Monport, die Privatsphäre, spektakuläre Meerblicke und ein stilvolles Wohnumfeld bieten und bei internationalen Eigentümern sehr geschätzt sind.

Die Immobilie liegt etwa 30–35 Fahrminuten von Palma, der lebendigen Hauptstadt der Insel, entfernt und vereint somit Ruhe mit einer guten Anbindung an das Stadtleben. Zudem befindet sich das Baleares International College, eine der renommiertesten internationalen Schulen im Südwesten der Insel, in nur ca. 25 Minuten Fahrdistanz, was die Lage sowohl für Familien als auch für Käufer mit gehobenen Ansprüchen besonders attraktiv macht.

Lokale Annehmlichkeiten

Trotz seiner bescheidenen Größe bietet Port Andratx eine Fülle von kulinarischen Möglichkeiten, von zwanglosen Lokalen bis hin zu weltberühmten Restaurants. Das gastronomische Angebot in Port Andratx wird von einem atemberaubenden Blick auf den Hafen und Meeresfrüchten begleitet, die bei den Bootsbesitzern der Stadt sehr beliebt sind. Der Jachthafen Club de Vela ist nur eines der luxuriösen Angebote des Hafens, und die Einwohner können hier alles Mögliche unternehmen, vom Einkaufen bis zum Wandern oder Radfahren auf einige der atemberaubenden Gipfel der Gegend.

Auch wenn die Gegend vor allem bei den Käufern von Ferienhäusern beliebt ist, bieten die gehobenen Einrichtungen in Port Andratx dennoch einen unglaublichen Wert und Unterhaltungswert. Wer ein größeres Angebot an Ressourcen sucht, wie z. B. die großen Krankenhäuser und internationalen Schulen der Insel, fährt nur 35 Minuten nach Palma.