Von England nach Mallorca: Dorfleben, Immobilien und Familiengründung auf Mallorca

Transkript

Einleitung: Helen heißt Lucy Adamson willkommen

Hallo, ich bin Helen Cummins und dies ist Mallorca Living, ein Video-Podcast, der sich der Weitergabe von Geschichten inspirierender Menschen widmet, die diese wunderschöne Insel zu ihrer Heimat gemacht haben. In jeder Folge teilen wir ihre Geschichte. Sie erzählen uns von ihrer Reise, den Herausforderungen, den Erfolgen und den Expertentipps, die das Leben hier so besonders machen. Lasst uns eintauchen!

Ich bin heute hier mit Lucy Adamson aus Großbritannien, und wir werden hören, wie Lucy nach Mallorca gezogen ist, wie dieser Übergang für sie war, und sie wird uns auch einige Expertentipps und Einblicke in das Leben auf Mallorca geben. Lucy, willkommen.

Hallo, danke. Zunächst einmal haben wir uns bei einer unserer Geschäftseröffnungen kennengelernt, stimmt’s? Das ist jetzt schon dreieinhalb Jahre her. Wow, die Zeit ist wie im Flug vergangen. Ist sie wirklich, ich kann es nicht glauben. Und damals saßen wir zufällig nebeneinander, also war es eine schicksalhafte Begegnung, könnte man sagen. Ja, und ich habe sechs Monate gebraucht, um dich zu überzeugen, Teil der ABC-Familie zu werden und mit uns zu arbeiten. Absolut, ja.

Wie Lucy Mallorca entdeckte und zu ihrer Heimat machte

Inwiefern hat das dein Leben verändert? Nun, es war eine ziemlich große Veränderung, denn natürlich bin ich jetzt seit ungefähr fünf Jahren hier. Davor habe ich viele Jahre in London gearbeitet, und es war eine totale Umstellung des Lebensstils und ein langsameres Lebenstempo. Du meinst also, als du von Großbritannien nach Mallorca gezogen bist? Ja, genau. Und der große Übergang ist natürlich, dass ich dort eine Immobilienagentur geleitet habe, die für verkaufende Kunden gearbeitet hat, eine sehr internationale und auch sehr anspruchsvolle Kundschaft. Aber es war hektischer. Hier ist es ein bisschen langsamer. Es dauert ein bisschen länger. Die Kunden suchen vielleicht eher eine Zweitwohnung als ihren Hauptwohnsitz, deshalb muss man etwas geduldiger sein. Aber die Qualität stimmt. Erzähl mir, wie sah dein Leben als Single in London aus, mit einem ziemlich guten Job? Was war dein typischer Lebensstil?

Nun, London ist natürlich fantastisch. Es gibt alles in Bezug auf Kultur und Aktivitäten. Ich liebe das alles, die Museen, die Galerien und das Theater und das Kulturleben. Mein Leben war also sehr hektisch mit der Arbeit und dem Ausgehen und dem Sozialisieren. Aber ich denke, ich wollte das Tempo des Lebens wirklich etwas drosseln, weil die Zeit noch schneller verging. Wenn sie normalerweise schnell vergeht, ging sie dort noch schneller. Und ich hatte nicht viel Zeit im Freien, wie hier, in der Sonne, es ist fantastisch, draußen zu sein.

Aber was hat dich wirklich nach Mallorca gebracht? Nun, im Grunde hatte ich diesen Job in London viele Jahre lang und beschloss, irgendwann ein Sabbatical zu nehmen und kam für ein paar Monate nach Mallorca. Ich habe Familie hier. Meine Patentante hat viele Jahre hier gelebt. Also verbrachte ich einen wunderbaren, unbeschwerten Sommer und traf dort tatsächlich meinen damaligen Partner, der hier lebt. Du hast also während deines Sabbaticals hierhergekommen und deinen Partner getroffen? Ja. Eine ziemlich ähnliche Geschichte. Ich habe meinen Mann kennengelernt, als ich hier Urlaub gemacht habe. Ja, also ist es eine Insel der Liebe, stimmt’s? Absolut, wenn man Glück hat. Ja, ich denke, es neigt dazu, das zu fördern. Das stimmt.

Ist dein Partner Mallorquiner? Ja, er ist Mallorquiner. Er wurde hier geboren und ja, er hat den größten Teil seines Lebens hier verbracht. Er hat auch im Ausland gelebt. Und eigentlich ist er danach für eine Weile nach London gekommen, was gut war. Aber ich denke, mit dem Brexit und all diesen Veränderungen haben wir einfach beschlossen, den Sprung zu wagen, nach Mallorca zu kommen und es auszuprobieren. Du hast also den Job, das soziale Leben und das, nennen wir es, luxuriöse Leben in London aufgegeben, um nach Mallorca zu ziehen.

Die Sprachfrage: Braucht man Spanisch, um hier zu leben?

Wie heißt dein Partner? Carlos. Sprach Carlos Englisch oder war das ein Problem für dich? Er sprach es. Er spricht jetzt besser Englisch, weil er eine fantastische Lehrerin hat. Nein, er sprach es und wir haben uns am Anfang immer auf Englisch unterhalten. Also ja, ich musste Spanisch lernen, um mich mit seiner Familie zu verständigen und mich auch hier zu integrieren. Aber du hattest einen großen Vorteil, denn wenn du Teil einer spanischen Familie bist, musst du sprechen, während viele Leute hier auf Mallorca das Spanischlernen eher meiden, weil sie einfach in ihre Gemeinschaft eintauchen und sich untereinander verständigen. Was hältst du davon? Glaubst du, die Leute müssen Spanisch lernen?

Ich denke, absolut. Ich meine, jedem das Seine, ich verurteile niemanden, der es nicht lernt, aber ich denke, man gewinnt so viel mehr, wenn man es tut. Und auf Mallorca ist es so, dass die Dinge über Beziehungen und darüber, wen du kennst, funktionieren. Sehr wahr. Wenn du also die Sprache sprichst und besonders wenn du in einem Dorfkontext oder in einer solchen Gemeinschaft lebst und Juan von der Straße kennst, dessen Cousin diese Person im Rathaus kennt, kannst du die Dinge viel einfacher erledigen oder wissen, was los ist.

Anpassung an die lokale Kultur und Gemeinschaft

Und sind die Mallorquiner aufgeschlossen? Ich meine, viele Leute sagen, dass die Mallorquiner im Allgemeinen eher verschlossen sind und es sehr schwierig ist, in die lokale Gemeinschaft einzudringen. Was sind deine Erfahrungen? Meine Erfahrung ist, dass sie aufgeschlossen sind. Ich denke, sie brauchen eine Weile, um aufzutauen, und wenn du dich bemühst, die Sprache zu sprechen, wird das von ihnen natürlich sehr begrüßt. Aber es ist ziemlich verständlich, oder? Weil viele Leute hier nur auf der Durchreise sind, würden die Einheimischen sagen: “Schau, sie geben sich viel Mühe, Leute kennenzulernen, und dann, ein paar Jahre später, ziehen sie weg und man muss wieder von vorne anfangen.” Und deshalb denke ich, dass sie das ein bisschen leid sind. Und vielleicht auch ein bisschen die Inselmentalität. Ich weiß nicht, wurden sie im Laufe der Jahrhunderte oft überfallen? Aber ja, ich finde, sie sind herzliche und sehr freundliche Menschen.

Das ist auch meine Erfahrung. Ich denke, wenn man offen und authentisch ist und sich bemüht, die lokale Sprache zu sprechen, dann sind sie es auch. Kannst du mir sagen, ob in Carlos’ Familie Mallorquinisch oder Spanisch gesprochen wird? Sie sprechen tatsächlich Spanisch, weil seine Eltern vom Festland kommen. Du musstest also diese Hürde nicht auch noch überwinden, den lokalen Dialekt zu lernen. Zum Glück nicht, denn das wäre viel anspruchsvoller gewesen. Ich kann ein paar Sätze, aber nur Dinge für den Alltag.

Die Wahl von Portol: Ein aufstrebendes Dorf in der Nähe von Palma und was es so besonders macht

Gut, großartig. Erzähl uns, du bist umgezogen, ihr habt beschlossen, hierher zu ziehen, du und Carlos, und du hast gesagt, du hast dich für die Gegend entschieden, in der du jetzt lebst. Erzähl uns, wie das alles abgelaufen ist. Ja, absolut. Wir haben uns schließlich entschieden, ein Haus im Zentrum der Insel zu kaufen. Wir leben jetzt in einem Dorf namens Portol. Es liegt in der Nähe von Santa María del Camí, was wahrscheinlich mehr Leute kennen. Und für uns war es eine großartige Kombination aus vielen Dingen. Das Positive daran ist, dass es sehr nah an unserer Familie liegt. Meine Eltern leben jetzt auch hier und sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und seine Eltern sind hier, also haben wir jetzt ein kleines Kind, was es sehr, sehr praktisch gemacht hat. Du hast also die familiäre Infrastruktur, die hilft? Das ist wunderschön. Und als berufstätige Mutter ist das auch ziemlich wichtig.

Aber ich mag das Dorf auch, weil es gut angebunden ist. Man kommt sehr leicht nach Palma, in den Norden, überall hin, wirklich, und auch zum Flughafen. Und wir haben viele Annehmlichkeiten im Dorf. Wir haben einen kleinen Kindergarten, in den Emily jetzt geht, und er ist eigentlich ziemlich international. Sie sprechen Englisch, Katalanisch und Spanisch. Ja, nur dazu, lass uns kurz auf Portol zurückkommen, denn ich denke, Portol ist ein interessanter Ort. Es war ein sehr unauffälliges Dorf, stimmt’s? Nicht viele Leute hatten davon gehört. Es ist eigentlich ein sehr historisches Dorf. Es ist sehr bekannt für die Geschichte der Töpferwaren. Es ist die Heimat der Töpferwaren auf Mallorca, stimmt’s? Und obwohl es damit verbunden ist, ist es kein sehr bekanntes Dorf. Es war eigentlich viele Jahre lang ein sehr ruhiges Dorf, könnte man sagen, aber es scheint jetzt bei Ausländern immer beliebter zu werden. Ja, stimmt. Die vielleicht in Santa María kaufen wollten, aber aufgrund der verrückten Preise in Santa María ziehen die Leute eher in Betracht, sich Portol anzuschauen, das nur 10 oder 15 Minuten entfernt ist, aber es scheint nicht den gleichen Preisanstieg wie Santa María erlebt zu haben. Ist das fair, das zu sagen?

Ja, absolut, das würde ich sagen. Und es ist auch nicht so hektisch wie Santa María. Es hat immer noch ein sehr dörfliches Gefühl, obwohl ich nicht sagen würde, dass es tot oder ruhig ist, aber es gibt genug zu tun, obwohl es nicht so hektisch und groß ist wie Santa María. Aber man ist in 5 Minuten dort und kann den Zug nehmen.

Welcher Tag ist Markttag in Portol? Sie haben eigentlich keinen… Es muss das einzige Dorf auf Mallorca sein, das keinen Markt hat. Wirklich? Ich glaube, weiter unten in Sant Marçal und Sa Cabaneta gibt es welche, aber hier noch nicht. Und ist Portol wegen der Töpferwaren und so einen Besuch wert? Ja, es gibt mehrere Läden, in denen sie verkauft werden. Sie werden alle dort hergestellt und in einigen von ihnen gibt es sogar die sehr alten Brennöfen, was toll zu sehen ist, wenn man sich für diese Art von Geschichte interessiert. Und man zahlt wahrscheinlich die Hälfte des Preises wie in einigen der Geschäfte. Sie beliefern die Geschäfte in Palma. Es lohnt sich also, Portol aus diesem Grund zu besuchen.

Kaufen vom Plan: Warum Lucy sich für einen Neubau entschieden hat und wie das funktioniert

Großartig. Also, welche Art von Haus habt ihr schließlich in Portol gekauft? Nun, wir haben ein kleines Haus im Dorf gekauft. Es ist ein Reihenhaus, es ist ein Neubau, also haben wir es eigentlich vom Plan gekauft. Wir haben uns für diesen Weg entschieden, weil wir die Bauunternehmer aus der Arbeit in der Branche kannten, ich kannte sie persönlich und wir wussten, dass sie ein qualitativ hochwertiges Projekt machen. Und sie sind Einheimische, stimmt’s? Ja, genau. Sie machen auch viele Projekte in und um Palma. Also haben wir uns dafür entschieden und konnten es bis zu einem gewissen Grad nach unserem Geschmack anpassen und wussten, dass wir die Gewissheit hatten, dass es keine Feuchtigkeitsprobleme oder Probleme geben würde.

Warum hattest du diese Gewissheit? Nun, viele der… wenn man sich nur diese Art von Immobilie ansieht, die Dorfhäuser, die sind in der Regel aus Stein und diesem lokalen Sandstein. So hat man oft Probleme mit Feuchtigkeit. Wirklich, in einem alten Dorfhaus? In den alten Dorfhäusern. Ah, also wenn man ein altes Dorfhaus mit der Absicht kauft, es zu renovieren, ist das etwas, was man vielleicht vorher tun muss, Abdichtungen und so weiter. Ja, absolut, also das ist ein guter Tipp, gut zu wissen.

Ihr habt euch also für den Neubau entschieden, modern und ohne jegliche Kopfschmerzen, könnte man sagen. Habt ihr dafür einen Aufpreis bezahlt? Wir haben einen leichten Aufpreis bezahlt, aber wenn man vom Plan kauft, zahlt man etwas weniger, weil man das Risiko eingeht, das fertige Produkt nicht zu sehen. Wenn man wartet, bis etwas auf Mallorca fertiggestellt ist, gibt es automatisch viel mehr Interesse und Konkurrenz.

Wie lange vor der Fertigstellung habt ihr es also gekauft? Ich denke, eineinhalb Jahre vorher. Okay, 18 Monate. Daran muss man denken. Also jemand, der vielleicht plant, in zwei Jahren hierher zu ziehen, könnte darüber nachdenken, einen Neubau zu kaufen, ja, und ihn fertigstellen zu lassen, indem er vom Plan kauft und ihn dann in 18 Monaten fertig hat, wenn er bereit ist. Das ist vielleicht eine gute Option für Leute, die planen, hierher zu ziehen, aber ihre eigene Immobilie in ihrem Heimatland noch nicht verkauft haben. Ja. Und sie brauchen etwas Zeit, um alles in ihrem Heimatland zu erledigen, aber dann einen Fuß in der Tür des Marktes hier zu haben.

Ja, ich würde es empfehlen, denn abgesehen davon, dass du deine eigenen Innenausstattungen und Armaturen und bis zu einem gewissen Grad sogar das Layout wählen kannst, je nach Projekt, kannst du auch in Etappen bezahlen. Finanziell ist es also nicht vom ersten Tag an ein so großes Engagement und es ist eine großartige Option für jemanden, der Zeit hat.

Finanzierungstipps für Off-Plan-Käufe

Was ist mit der Hypothek für eine Off-Plan-Immobilie? Was ist die… Nun, für die Hypothekenseite kann man eine Hypothek bekommen, aber man muss bis zum Schluss warten. Sobald sie also den gesamten Papierkram haben, kann man zum Notar gehen und mit der Bank die Finanzierung erhalten. Je nach Bauunternehmer verlangen sie einen bestimmten Prozentsatz, aber musst du dann etappenweise Zahlungen leisten oder kannst du das vermeiden? Wie? Nun, es hängt von der Gesamtsumme ab. Jeder Bauunternehmer hat einen anderen Betrag, sie verlangen vielleicht 20 % oder 30 % bis zur Fertigstellung und dann kann man das in Etappen aufteilen. Vielleicht zahlst du 5 %, sobald das Fundament gelegt ist, und so weiter.

Also ist der Zeitpunkt der Übergabe, an dem du deine, sagen wir, 70%ige Hypothek bekommst, und das ist dann die letzte Zahlung, aber die 30% könntest du in Raten über einen Zeitraum von 18 Monaten bezahlen. Ja, genau. Je nach Dauer des Baus. Genau. Aber das ist eine sehr interessante Art, wie ich finde, für die Leute, denn oft sind die Leute nervös, ihre Immobilie in ihrem Heimatland zu verkaufen und dann hier nicht ganz sesshaft zu sein oder zu wissen, was sie hier kaufen werden, und das kann in der Tat ein großer Stressfaktor sein.

Absolut. Und auch die Sorge, dass sie vielleicht zu viel bezahlen, und tatsächlich, wenn man etwas kauft, das noch nicht begonnen hat, zahlt man normalerweise ein bisschen und bekommt trotzdem einen kleinen Rabatt. Und dann, bei den Preisen auf Mallorca, wird der Wert während der Bauzeit steigen. Und war das deine Erfahrung, dass es tatsächlich einen Preisanstieg gab, seit du es vom Plan gekauft hast, bis es gebaut wurde? Ja, also wir haben tatsächlich eine Wertsteigerung von etwa 10 % zwischen dem von uns gezahlten Preis und der endgültigen Bewertung der Bank erzielt. 10 % in 18 Monaten? Wow, das ist ausgezeichnet.

Nachfrage nach Neubauten und sich ändernde Käuferpräferenzen

Was ist mit Neubauten auf der Insel? Denn es scheint, als wäre die Nachfrage viel größer als die Menge an Neubauten. Stimmt das? Ja, das würde ich sagen. Ich würde sagen, die meisten, nun, sicherlich die Kunden, mit denen wir zu tun haben, die ausländischen Käufer und ich nehme an, auch die ansässigen Käufer, Familien oder wer auch immer hier leben möchte, wollen einfach nicht die Arbeit machen, weil es hier sehr langsam und bürokratisch ist. Es kann also wirklich ein Albtraum sein, wenn man nicht weiß, was man tut. Also ja, ich denke, die meisten Leute möchten einfach eine bezugsfertige Immobilie. Und die Nachfrage wächst und ich habe es nur bei einigen der Käufer gesehen, die über dich gekauft haben, dass die Leute diesen mediterranen Stil, die Steinhäuser, die Fensterläden, die schöne Villa und so weiter lieben. Das ist der Traum, stimmt’s? Für viele Leute, aber am Ende lieben sie Fußbodenheizung, sie lieben die modernen Annehmlichkeiten, könnte man sagen.

Würdest du sagen, dass das sehr typisch ist für das, wonach die Leute jetzt suchen? Absolut. Und auch, ich denke, es gibt ein wachsendes Bewusstsein für diese Art von Ökoeffizienz. Die Leute wollen mehr Solarpaneele oder diese effizienteren Wärmepumpensysteme haben, um nicht so sehr vom Stromnetz abhängig zu sein und in ihren Rechnungen ein bisschen unabhängiger zu sein. Sicherlich ist bei rustikalen Immobilien der Zugang zu Wasser auf Mallorca extrem wichtig. Also auch diese Dinge, bei den moderneren Immobilien, ich denke, das wollen die Leute jetzt, es ist viel gefragter. Absolut.

Eine Familie in Portol großziehen: Dorfleben, Kindergarten, Sicherheit, Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen

Also erzähl mir, würdest du Portol als Ort für Ausländer, die gerade erst anfangen, empfehlen? Ist es ein guter Ort? Ja, ich meine, ich bin voreingenommen, weil ich es liebe, aber ich meine, wir sind sicherlich eine gemischte Familie, also lieben wir es, weil wir das Beste aus beidem bekommen. Wir lieben das spanische Leben, weißt du, die Fiestas. Sie haben so viele Feste, fast jede Woche haben sie ein anderes Fest, sie feiern es sehr, immer am Feiern. Und das lieben wir, in das kleine Café an der Ecke zu gehen. Du kannst ein köstliches frisches Croissant oder einen Kaffee bekommen und zahlst wahrscheinlich weniger als 3 Euro. Es ist fantastisch. Ja, also keine Londoner Preise. Das ist ein großer Unterschied. Und nur dieses Gemeinschaftsgefühl, die Nachbarn sind bezaubernd und ja, ich würde es empfehlen.

Kann man dort ohne die Sprache leben? Ich denke, man kann, aber man gewinnt nicht so viel. Also gibt es andere Gegenden auf der Insel mit stärkeren internationalen Gemeinschaften, was… Also die Idee ist, wenn du über ein kleines Dorf wie Portol nachdenkst, ja, du kannst am Anfang dorthin ziehen, aber mit der Absicht, dass du die Sprache lernen wirst. Und das Leben dort, wo nicht so viele Leute Englisch sprechen, drängt dich sozusagen dazu, und viele Leute brauchen diesen Anstoß, oder? Um einzutauchen. Ja, ja, ich denke, es ist wirklich der einzige Weg.

Eine Sache, von der ich denke, dass Portol strategisch sehr gut gelegen ist, ich meine, du bist buchstäblich, wie viele Minuten von Palma entfernt? 15. Bei mir dauert es, ja, 20, wirklich? 20 Minuten. 20 Minuten am Morgen, um dorthin zu gelangen, und das ist wahrscheinlich mit Verkehr. Ja. Dann hast du internationale Schulen wie die Akademie gleich um die Ecke, stimmt’s? Und du hast einen Bahnhof, einen in Marratxí und einen in Santa María. Genau. Also in 10 Minuten oder so mit dem Auto. Und du hast eine Menge Annehmlichkeiten, Supermärkte, alles. Ja, denn ein Freund von mir, der Teenager in Portol hat, sagte, der Zug sei das größte Geschenk gewesen, weil die Kinder unabhängiger sind, um in den Zug zu steigen und nach Palma zu fahren. Absolut. Also das ist ein weiterer Vorteil, dort zu leben.

Sehr. Ich meine, viele meiner Kunden sprechen darüber, besonders mit älteren Kindern, wie sie zum Taxifahrer werden. Besonders wenn man von einem Ort wie London kommt, der so gut angebunden ist, dass man nicht einmal öffentliche Verkehrsmittel benutzen muss. Das ist also ein großer Vorteil, wenn man in diese Zuglinie einsteigen kann. Das ist sehr gut.

Also erzähl mir ein bisschen über den Lebensstil, denn du hast jetzt eine schöne Tochter. Ja, das habe ich. Und das Leben hat sich ein bisschen für dich verändert. Also erzähl uns ein bisschen, wie sieht ein normales Wochenende für dich aus? Ein normales Wochenende für mich ist es, so viel Zeit wie möglich mit ihr zu verbringen, wirklich, weil ich unter der Woche arbeite. Also verbringen wir normalerweise gerne Zeit im Dorf, weißt du, wir gehen herum, verbringen wirklich Zeit draußen. Ich denke, das war die größte Veränderung, seit ich hier lebe, dass man rausgehen kann, man kann über das Land laufen und wandern und das das ganze Jahr über tun kann, weil wir das Wetter haben. Genau, wie jetzt, es ist wunderbar, um wandern zu gehen oder in den Bergen zu spazieren. Es ist fantastisch.

Der Outdoor-Lifestyle auf Mallorca: Einfache Freuden das ganze Jahr über

Also machst du das? Ja, das tun wir. Ich meine, mit dem kleinen Kind ist es etwas langsamer. Wir werden auf dem Weg von den Hühnern und Eseln und Ziegen abgelenkt, aber es macht Spaß, weißt du, wir genießen es. Manchmal nehmen wir Karotten mit und haben einen freundlichen Esel in der Nähe. Aber für mich ist das das Wichtigste, denke ich. Es ist, diese einfachen Dinge zu genießen, weißt du, oder einfach nur einen schönen Kaffee trinken zu gehen oder an den Strand zu gehen. Und ich meine, jetzt schwimmen wir nicht so viel, aber schnorcheln zu gehen. Und diese einfachen Freuden sind es, die ich jetzt wirklich am Leben auf Mallorca genieße, muss ich sagen, ja.

Und haben sie einen Marktplatz in Portol? Sie haben einen kleinen Platz. Sie haben keinen Platz voller Cafés und Restaurants, wie es in vielen Dörfern hier typisch ist. Aber wir haben einen kleinen Platz, auf dem sie Veranstaltungen machen und bei den Festen zum Beispiel machen sie gerne Grillabende oder Live-Musik und solche Dinge, was Spaß macht.

Ein Thema, das meiner Meinung nach gut für Ausländer ist, ich weiß, dass wir hier nicht einmal darüber nachdenken, ist die ganze Idee der Sicherheit. Absolut. Ich meine, du schließt deine Tür in Portol wahrscheinlich nicht einmal ab, oder? Nun, sie schließt sich tatsächlich automatisch ab, was gut ist. Aber nein, du hast recht. Ich meine, ich habe schon oft vergessen, das Auto abzuschließen und es gibt absolut kein Problem. Einmal sind wir weggegangen, wir haben eine automatische Garage, die Garagentür stand offen, das ist Carlos’ Musikstudio. Also ist es voll mit ziemlich wertvollen Instrumenten und der Nachbar hat an unsere Tür geklopft und gesagt: “Oh, ich glaube, Sie haben sie offen gelassen.” Und niemand hat etwas angefasst. Also das ist hier unglaublich. Man lebt nicht mit dieser Angst im Hinterkopf. Was ist mit einem kleinen Kind? Fühlst du dich wirklich wohl mit der… fühlst du dich sicher mit dem Kindergarten?

Absolut, ja, zu 100 %. Dieser spezielle Kindergarten ist im Grunde fast wie ein Haus, das sie umgebaut haben und sie haben ungefähr 30 Kinder. Wow, das ist eine Menge. Ja. Und sie haben, weißt du, sechs Frauen dort, die sich um sie kümmern, und es ist wie ein zweites Zuhause. Sie liebt es. Sie kümmern sich wirklich, sie schicken Fotos, man merkt wirklich, dass sie sich um die Kinder kümmern und wieder, sie verbringen viel Zeit draußen. Sie haben einen tollen Garten mit einem schönen Zitronenbaum für Schatten und Kaninchen und ja, es ist sehr schön. Ich muss sagen, das ist eine meiner Erfahrungen, als meine Tochter hier auf der Insel aufwuchs, die Spanier lieben Kinder. Es ist, als würden sie Kinder in einer Art Ehrenposition halten, was eine so andere Mentalität ist, muss ich sagen, als vielleicht andere Orte in Nordeuropa, wo Kinder eher ein Ärgernis, ein Geräusch, eine Unterbrechung sein können. Aber hier, wenn man mit einem Kinderwagen die Straße entlanggeht, springen die Spanier fast in den Kinderwagen, um Hallo zu sagen. Nein, ja, absolut. Besonders all die Großmütter im Dorf. Sie reden immer mit ihr und versuchen, sie zu unterhalten. Es ist bezaubernd.

Lucy könnte sich nicht vorstellen, ihre Tochter jetzt in London großzuziehen

Kannst du dir also den Unterschied vorstellen, wie es für deine Tochter ist, hier aufzuwachsen? Ich meine, dieser Unterschied muss phänomenal sein für Emily. Ja, ich meine, du könntest daran denken, ob du immer noch den Londoner Lebensstil hättest im Vergleich zu dem, was du hier hast. Ich könnte es mir nicht vorstellen und ich glaube einfach nicht, dass ich die gleiche Menge an Zeit oder qualitativ hochwertiger Zeit mit ihr hätte. Ich denke, es war so eine fantastische Veränderung, wirklich. Natürlich ist kein Ort perfekt, aber wir lieben es, hier zu leben und für sie, wie du sagst, die Sicherheit, die Gemeinschaft und der Lebensstil sind sehr willkommen. Ja, sie sind so willkommen.

Arbeiten in der Immobilienbranche: Unterschiede von London zu Mallorca

Also Lucy, du arbeitest in der Immobilienbranche und ich muss sagen, dass hier auf Mallorca viele Ausländer vom Immobiliengeschäft angezogen werden, stimmt’s? Stimmt. Ich nehme an, es ist eine der lukrativsten Branchen auf der Insel und ich nehme an, viele Ausländer können arbeiten, ohne viel Fachwissen zu haben. Während du natürlich eher in die Kategorie fällst, dass du das schon seit vielen, vielen Jahren machst. Es war deine Karriere in London und dann hast du beschlossen, den Übergang nach Mallorca zu machen. Und was war der größte Unterschied von London nach Mallorca in Bezug auf deine Arbeit und das, was du tust?

Nun, der größte Unterschied ist natürlich der Unterschied in Bezug auf die Demografie des Marktes. Es ist viel mehr, was die Leute suchen, die ausländischen Käufer, mit denen ich hauptsächlich zu tun habe. Sie suchen oft eine Zweitwohnung und nicht einen Hauptwohnsitz, was dein Zielmarkt in London gewesen wäre. Ja, klar. Das ist also anders. Die Art der Immobilien, natürlich, die Leute suchen hier einen Ort, an dem sie den mediterranen Lebensstil genießen können. Also ein Haus mit Außenbereich, Pools, Nähe zu Stränden, diese Art von Dingen. Während es in London eher praktisch war, weißt du, die Lage im Zentrum Londons oder, ja, das ist also ein großer Unterschied.

Und ich denke, die Art und Weise, wie die Dinge hier gehandhabt werden. Es ist also immer noch ziemlich unreguliert und nicht sehr transparent im Vergleich zu Großbritannien. Das ist also etwas, worüber ich wirklich viel gelernt habe und immer noch viel über Spanien und Mallorca im Besonderen lerne.

Navigieren durch rechtliche Fallstricke und Kauf von Immobilien mit Risiken

Es kann ein Minenfeld sein, was den Papierkram und die Legalitäten angeht, insbesondere bei rustikalen Immobilien. Und selbst dabei gibt es Ungenauigkeiten. Man muss also wirklich mit Fachleuten darüber sprechen, sonst hört man schon einige Horrorgeschichten, muss ich sagen. Ja, ja. Hast du Erfahrungen mit diesen Albtraumgeschichten mit einigen deiner Kunden oder Freunde gemacht? Ja, ich habe viele Geschichten gehört und bei meinen eigenen Kunden, ja, es wird ihnen im Grunde am Anfang Informationen gegeben und dann stellt sich heraus, wenn man anfängt, die Due Diligence zu machen, dass das nicht stimmt. Solche Dinge sind jetzt tatsächlich sehr wichtig, wie zum Beispiel, ob eine Immobilie eine touristische Vermietungslizenz hat, das muss man in Kraft haben und ihnen wurde gesagt, dass es so ist, und dann stellt sich heraus, dass es nicht so ist. Die Immobilie ist legal, stellt sich heraus, dass sie es nicht ist. All diese Dinge… Aber sogar die Größe. Vor kurzem wurde die Immobilie mit einer Größe beworben, aber in den rechtlichen Dokumenten ist sie dann komplett anders.

Genau. Wenn du also den Preis verhandelst, musst du das vorher wissen, oder? Ja, das musst du. Und sehr oft gibt es Diskrepanzen, auch in den juristischen Dokumenten, weil sehr oft, insbesondere bei spanischen Eigentümern, sie keinen Anwalt für die Transaktion hinzuziehen, was in Großbritannien die Norm ist. Aber hier… Ich hatte neulich einen Freund, der hat einen lokalen Anwalt beauftragt. Das stimmt. Ihm wurde gesagt, dass alles legal ist und jetzt stellt sich tatsächlich heraus, dass es das nicht ist und er hat ein ernstes Problem. Ja, genau. Hast du diese Art von… Ich meine, es ist unglaublich, dass so etwas in der heutigen Zeit passieren kann, oder? Ich weiß, das ist es. Und besonders, wenn man einen Anwalt beauftragt hat und dieser etwas nicht entdeckt hat, ist man natürlich sehr enttäuscht und es ist sehr besorgniserregend, weil der Wert der Immobilie halbiert wird und die Verkaufsfähigkeit natürlich auch. Diese Leute haben jetzt einen Albtraum hier, stimmt’s? Mit dem Versuch, ihre Immobilie zu legalisieren. Ja, ja.

Warum unparteiische Beratung wichtig ist: Die Rolle eines Immobilien-Einkaufsagenten

Wie kann also das, was du tust, den Leuten, die planen, hierher zu ziehen, helfen und sie unterstützen? Nun, ich kann die Leute auf viele Arten unterstützen, wirklich, je nachdem, in welcher Phase sie sich befinden, von der Beratung über die Art der Standorte, die für sie geeignet wären, je nach Lebensstil, was sie im täglichen Leben benötigen. Und dann, bei diesem wichtigen Punkt, sie mit bewährten Fachleuten zu verbinden. Absolut. Fachleute. Ich denke, das ist der Punkt. Ja. Nicht nur irgendein Fachmann, Leute, von denen wir wissen, dass sie extrem gut arbeiten, sehr gründlich in dem sind, was sie tun und sich um den Kunden kümmern, weißt du, sie versuchen nicht nur, einen Verkauf zu erzielen. Sie wollen diese langfristigen Beziehungen auf der Insel pflegen und gute Arbeit leisten, professionelle Arbeit.

Die Richtige Immobilie für den Lebensstil vs. die Investition

Ich kann all das tun und natürlich bin ich auch in all diese Prozesse involviert, um alles zu überprüfen und sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Wenn wir zusammenarbeiten, genieße ich das sehr. Aber ich denke, ich bringe mehr mit, weil ich seit über 25 Jahren auf Mallorca bin, bringe ich mehr lokales Wissen mit, und weil ich jede Straße auf der Insel mit dem Fahrrad abfahre, kenne ich die Standorte sehr gut. Und ich denke, ich habe immer das Gefühl, dass das meine Rolle ist, wenn wir einen exklusiven Kunden haben und sagen: “Okay, hier ist ihr Lifestyle-Traum, und wir versuchen, die perfekte Übereinstimmung für sie in Bezug auf die Lage zu finden.” Und wenn man bedenkt, dass es nur eine kleine Insel ist, gibt es eine ganze Menge Abwechslung in Bezug auf das, was man erleben wird, oder?

Absolut, ja, natürlich. Es gibt so viel Abwechslung, je nachdem, welche Art von Aktivitäten die Leute wünschen. Es gibt also, weißt du, einen Lebensstil mit mehr Golf oder Segeln oder um das Meer herum, oder wenn du in den Bergen sein und diese ruhigere, rustikalere Erfahrung haben möchtest, was natürlich wirklich authentisch Mallorca ist. Es gibt diese Seite, also so viel Abwechslung wirklich, was die verschiedenen Dinge angeht, ja.

Aber ich denke auch, dass die Leute, wenn sie hierher in den Urlaub kommen, ein bisschen in die Illusion geraten können, dass das Leben einfach so idyllisch ist. Aber natürlich kann das im Sommer sein, wenn die Sonne scheint und alles schön ist und alle Restaurants geöffnet sind und alles wunderbar fließt. Aber die Winterzeit kann ein ganz anderes Szenario sein. Ja. Wie gehst du damit um, wenn jemand sagt: “Oh, ich bin in so einen Ort verliebt”, und du denkst: “Nun, ja, es ist toll im Sommer und in der Saison, aber was ist mit dem Winter?” Versuchst du, die Leute zu leiten?

Nun, ja. Die Natur Mallorcas ist die einer Touristeninsel, also gibt es natürlich einen großen Wandel und Übergang zwischen den Jahreszeiten. Und ich rate den Leuten immer, wenn sie können, in den ruhigeren Monaten zu kommen, um die Orte zu sehen, in die sie sich vielleicht, wie du sagst, im Sommer verliebt hatten, und sie bekommen dann ein echtes Gefühl dafür, wie es das ganze Jahr über ist, besonders wenn sie hier leben wollen. Aber auch an einigen Orten kann es wegen der Berge und so weiter sein, dass eine Immobilie im Sommer wunderschöne Sonne hat, weil die Sonne höher am Himmel steht, und dann im Winter ein ganzer Bereich keine Sonne bekommt. Und natürlich muss dir das jemand zeigen, oder? Wenn du eine Immobilie kaufst.

Ja, natürlich kann es im Sommer sehr irreführend sein. Alles sieht wunderbar aus, alles ist hell und sonnig und warm. Aber im Winter, besonders in den Tälern, zum Beispiel in Sóller, gibt es Immobilien, die den ganzen Tag und die ganze Nacht komplett dunkel sind. Also brauchst du diesen lokalen Einblick.

Unterschied zwischen Immobilienmakler und Immobilien-Einkaufsagent

Was ist also auch der Unterschied zu dem, was du als Immobilien-Einkaufsagentin anbietest, im Vergleich zum normalen Immobilienmakler auf der Insel?

Nun, wir bieten einen Service an, der absolut unparteiisch ist, denn für uns spielt es keine Rolle, welche Immobilie der Käufer kaufen möchte oder wo sie sich befindet. Und es spielt auch keine Rolle, wann. Wir versuchen nicht, Kunden zu hetzen, sie unter Druck zu setzen und ihnen Angst einzujagen, dass sie etwas verpassen, wenn sie nicht sofort das Richtige finden. Wir nehmen uns die Zeit, um wirklich die richtige Immobilie für den Kunden zu finden, wie du sagst, die passt, und auch, damit sie die richtige Entscheidung in Bezug auf all diese verschiedenen Faktoren treffen. Ja.

Eine richtige Entscheidung auf Mallorca zu treffen, ist so wichtig. Die Leute unterschätzen die Bedeutung, weil die Transaktionskosten hier mit den Steuern und so weiter sehr hoch sind. Es ist also nicht so einfach, wenn man eine schlechte Entscheidung trifft und dann am Ende nicht mag, wo man lebt oder die Immobilie nicht mag, zu versuchen, sie wieder zu verkaufen. Es ist weder schnell noch sehr teuer. Das stimmt.

Ich denke also, dass die Preise auf Mallorca bereits sehr überhöht sind. Ich denke, die letzten Daten waren fast, ich glaube, es waren 4.900 Euro pro Quadratmeter in diesem Jahr im Durchschnitt, im Vergleich zum Rest Spaniens, natürlich gibt es die Gegenden, die viel teurer sind, aber wenn man es mit anderen Teilen Spaniens vergleicht, die auch teuer sind, ist es eines der höchsten. Und obendrein mit den Stempelsteuerkosten, den Transaktionskosten, wie du sagst, dauert es mehrere Jahre, um das wieder aufzuholen. Man kann es nicht einfach umdrehen und einen Gewinn erzielen, wenn man einen Fehler macht. Und es kann zwei, drei Jahre dauern, eine Immobilie auf Mallorca zu verkaufen.

Das kann es, aber natürlich ist es Teil unserer Aufgabe hier, sicherzustellen, dass Kunden etwas kaufen, das an einem guten Standort verkaufbar ist, aber es ist immer ein wichtiger Faktor, den wir mit ihnen ansprechen. Es geht nicht nur um den Tag, an dem man kauft, es geht tatsächlich um den Tag, an dem man verkauft. Stimmt’s? Ja. Also Dinge wie Meerblick und die Verkaufsfähigkeit einer Immobilie für den Preis, den man bezahlt, sind sehr wichtig. Ja.

Und ich denke, es ist auch wichtig, dass man Nachfrage von der lokalen Bevölkerung und dem ausländischen Markt hat, damit man weiß, dass man, wenn es einen kleinen Abschwung gibt und weniger Nachfrage von Käufern von Zweitwohnungen, immer noch an Einheimische verkaufen kann, die hier leben.

Wir haben eine große Veränderung gesehen, nun ja, in 25 Jahren, in denen ich gesehen habe, wer nach Mallorca kommt und hierher zieht. Ich habe eine massive Veränderung im Typ der Person, im Profil der Leute, die hier kaufen, gesehen. Wir sehen viel mehr jüngere Leute in ihren 30ern oder 40ern mit Kindern, die den Übergang machen und sich entscheiden, ihr Leben dort, wo sie sind, aufzugeben, hierher zu ziehen, die Kinder in die Schulen zu stecken und entweder ein Geschäft und ein Leben hier aufzubauen oder vielleicht aus der Ferne zu arbeiten oder hin und her zu fliegen, je nachdem.

Familien beim Umzug Helfen: Schulen, Kinder & Lebensqualität

Was ist also deine Meinung dazu, denn natürlich, wenn du jemanden berätst, der eine Zweitwohnung kauft, sind das sehr unterschiedliche Kriterien zu jemandem, der das ganze Jahr über hier mit Kindern, Schulen, Arbeit und all dem leben möchte?

Ja. Nun, ich kann mich jetzt auch selbst als Mutter identifizieren, dass, weißt du, die Aktivitäten und die Schule deiner Kinder so ziemlich dein Leben bestimmen, was du tust und wohin du fährst, wie viele Stunden du im Verkehr verbringst und all das. Ja, also das ist wirklich das, was die anfängliche Suche antreibt, die Schule, die für sie interessant ist und daher die Lage um diese herum. Und ja, ich denke, was das Alter der Kinder angeht, wirst du einen bestimmten Typ von Immobilie oder Lage haben wollen, im Gegensatz zu einem anderen. Für Teenager, wie wir bereits erwähnt haben, wollen sie einen einfacheren Zugang zu Palma, jüngere Kinder würden vielleicht mehr davon profitieren, in der Natur zu sein oder in einer ländlicheren Umgebung. Also all diese Faktoren werde ich immer in einem sehr detaillierten Gespräch, nun, vielen Gesprächen, es ist ein Prozess, mit dem Kunden besprechen und dann finden wir das Richtige.

Also, erzähl mir von einem typischen Kunden. Wenn er sich anfangs mit dir in Verbindung setzt, wie ist der Prozess eigentlich?

Der Prozess ist, dass wir immer ein persönliches Treffen haben werden, manchmal natürlich per Videoanruf, es ist heutzutage so international, und dann werden wir von dort aus weitermachen. Also erkläre ich, wie wir arbeiten, wir finden heraus, in welcher Phase sie sich befinden, und ich sehe, wie ich dem Kunden helfen kann. Wenn sie mit uns zusammenarbeiten möchten, bitte ich sie, einen Vertrag zu unterzeichnen, und es ist ein exklusiver Vertrag, damit sie… Genau. Also unterschreiben sie, deine Dienste exklusiv zu nutzen. Genau, damit wir sie exklusiv auf der Insel vertreten. Und von dort aus können wir dann so viel Zeit und Energie wie nötig aufwenden, um die Immobilienmakler zu kontaktieren, eine vollständige Suche auf dem Markt für sie durchzuführen und, weißt du, wann immer sie hier sind und die Zeit zu verbringen, die benötigt wird.

Es gibt jetzt viel mehr Off-Market-Immobilien oder das, was sie eine Art geheimes Marketing von Immobilien nennen, stimmt’s? Um diese Art von Informationen zu bekommen, braucht man jemanden, stimmt’s? Ja, der die Recherche macht und alle Makler kontaktiert, um sicherzustellen, dass man auch Immobilien berücksichtigt, die nicht online vermarktet werden. Das stimmt. Ja, ja. Besonders für die Einheimischen, die wirklich vor Ort sind, die lokalen Experten, sie werden wissen, ob jemand vielleicht daran denkt zu verkaufen oder ob sie es etwas diskreter vermarktet haben oder sogar wie die Off-Plan-Immobilien, die wir erwähnt haben, sie werden nicht alle von Anfang an beworben, weil sie, weißt du, nicht den Papierkram haben und nur wenn der richtige Käufer käme, würden sie den Verkauf in Betracht ziehen. Also ja, es ist sehr wichtig.

Mieten vor dem Kauf: Warum Lucy es nicht empfiehlt

Zugang zu lokalen Kontakten und lokalem Wissen zu haben, kann für Käufer sehr vorteilhaft sein, besonders wenn sie die Sprache nicht sprechen und sich physisch woanders befinden, sie nicht auf der Insel sind. Genau.

Lucy, mir ist aufgefallen, dass du Kunden hast, die vielleicht für ein paar Monate mieten, während sie suchen. Ist das etwas, das für die Leute im Allgemeinen ratsam ist?

Ich rate nicht zum Mieten in Mallorca, einfach weil die Qualität der Mietobjekte wirklich nicht großartig ist und man viel für Immobilien bezahlen muss, die in Bezug auf die Qualität wirklich ziemlich durchschnittlich sind. Natürlich hängt es wieder von den Umständen des Kunden ab, wenn sie unter Druck stehen, wegen bestimmter Fristen wie Schulen und akademischen Jahren hierherzukommen, kann es einfach zu stressig sein, zu versuchen, den Verkauf eines Hauses mit einem Umzug und Kindern und all dem zu verbinden. Also verstehe ich, warum viele Leute das tun wollen, aber wenn wir frühzeitig anfangen zu sprechen und wir wirklich einen Plan zusammen machen können, kann ich ihnen normalerweise helfen, es so zu timen, dass eine Miete nur wirklich notwendig ist, wenn sich unerwartet etwas verzögert, zum Beispiel, anstatt von Anfang an.

Der Wert, die Insel vor dem Kauf zu Erkunden

Das andere, was du immer rätst, ist, dass die Leute die Insel erkunden, oder? Und wenn sie Mallorca nicht so gut kennen.

Ich denke, es ist von grundlegender Bedeutung. Also, nach dem ersten Gespräch, wenn wir bestimmte Orte durchgehen, die der Kunde vielleicht nicht kennt oder mit denen er nicht vertraut ist, dass sie als Familie oder als Paar hingehen und Zeit verbringen und einen Kaffee oder eine Mahlzeit im Dorf haben, mit Leuten sprechen, nur um ein Gefühl zu bekommen, weil es so subjektiv ist. Ich meine, natürlich kann ich bis zu einem gewissen Grad mit der Führung helfen, aber es ist wirklich sehr subjektiv, wer sich in welche Stadt verliebt oder nicht oder ein gutes Gefühl hat. Also ja, es ist wirklich wichtig. Und es ist fast so, als würde man eliminieren, weißt du, man kann eine Liste von Orten haben, von denen man denkt, ja, vielleicht sind diese interessant auf unserem Radar, aber es ist ein Prozess der Eliminierung, oder?

Das ist es, das ist es. Und auch, weißt du, sobald man anfängt, die Art von Immobilien innerhalb des Budgets zu sehen, kann man eliminieren, was in Bezug auf die Art von Immobilien, die zu diesem Zeitpunkt auf dem Markt sind, innerhalb des Budgets verfügbar ist. Manchmal kann man das nicht kompromittieren, also muss man es einschränken oder eine etwas andere Lage wählen.

Prozess mit einem Immobilien-Einkaufsagenten

Also, die Kunden, ihr macht einen Plan, du wählst die Immobilien vor und ich denke, das ist auch einer der Vorteile, dass, weil du so viele der Immobilien kennst, die auf dem Markt sind, du sehr schnell Immobilien eliminieren kannst, die du weißt, dass sie einfach nicht den Kriterien des Kunden entsprechen, oder?

Absolut. Ich meine, ich werde es sofort wissen, ich meine, manchmal, wenn es eine neuere Immobilie ist, nicht, aber ich kann mit unseren vertrauenswürdigen Kontakten sprechen, die Makler werden mich im Voraus wissen lassen, weil, weißt du, niemand Zeit verschwenden will, etwas zu sehen, wenn es… Nun, da bin ich nicht deiner Meinung, weil viele Kunden sagen, dass sie so frustriert sind, dass sie zu vielen Immobilien gebracht werden, die weit über ihrem Budget liegen, die nicht den Kriterien entsprechen, aber hier gibt es die Sache, den Kunden zu bringen, den Kunden beim Eigentümer zu registrieren, nur für den Fall, dass diese Person kauft, ist das nicht wahr?

Das ist, ja. Nun, das ist der Unterschied zwischen einem normalen Verkäufer. Viele der normalen Verkaufsagenten, sagen wir, geben möglicherweise keine Informationen im Voraus oder sie werden einfach versuchen, das zu verkaufen, was in ihrer Immobilie ist, aber das musst du nicht tun, weil du einen exklusiven Vertrag mit dem Kunden hast. Also kannst du viele Immobilien von der Liste streichen und dann entsprechen die Immobilien, die die Person zu sehen bekommt, tatsächlich wirklich ihren Kriterien, oder? Ja, das stimmt. Genau.

Ich würde sie bereits überprüft haben, in Bezug auf rechtliche Probleme oder etwas, das bekannt sein sollte, und auch in Bezug auf die Lage, gibt es Straßenlärm? Gibt es Flugzeuglärm? Weißt du, Dinge, die man vor Ort überprüfen kann oder die ich für sie vor Ort überprüfen kann, bevor sie… Und du machst doch auch Vorbesichtigungen für Kunden und schickst ihnen Videos und so etwas, stimmt’s? Sehr oft mache ich das, ja. Ja. Du bist also wie ihre Person vor Ort. Ja. Was brillant ist, denn wenn man nicht physisch hier ist, kann es sehr, sehr zeitaufwändig sein, hin und her zu gehen und Anrufe zu tätigen und sich zu fragen und was auch immer.

Also, du bist auf einer Besichtigungstour mit dem Kunden. Wie ist der Prozess dort? Denn ich schätze, du kannst Immobilien mit zahlreichen verschiedenen Immobilienagenturen besichtigen, stimmt’s?

Das stimmt. Es ist also nicht nur eine Agentur, du arbeitest vielleicht mit drei oder vier verschiedenen Maklern für einen Kunden zusammen, um die richtige Immobilie zu finden. Ja, das stimmt. Wir haben unsere Makler, die sich spezialisiert haben, wir arbeiten gerne mit lokalen Maklern zusammen, die in jedem Bereich sehr spezialisiert sind, aber manchmal suchen wir in mehreren Bereichen oder vielleicht haben einige Makler bestimmte Immobilien und andere nicht. Also muss ich normalerweise den gesamten Reiseplan organisieren, indem ich mich mit den verschiedenen Maklern in Verbindung setze. Mit dem Kunden vereinbaren wir ein Zeitfenster und von da an müssen sie sich um nichts anderes kümmern. Und du fährst sie herum und machst die Besichtigungstour mit ihnen.

Ich habe Autos vom Flughafen und von ihren Hotels abgeholt. Ich habe sie überall hingefahren, wir verbringen den ganzen Tag, wir essen zusammen zu Mittag, es ist wirklich ziemlich, weißt du, es kann ziemlich intensiv sein, aber es ist sehr, weißt du, nützlich, es ist sehr qualitativ, es ist gute Qualitätszeit und dann, was für ein Feedback gibst du ihnen zu dem Haus, zu der Immobilie?

Nun, während der Besichtigung versucht man natürlich, taktvoll zu sein, falls der Eigentümer anwesend sein sollte oder so, das passiert manchmal, aber normalerweise, ja, wir werden unsere Gedanken nach einer Besichtigung sehr ehrlich teilen. Ich kann immer meine Perspektive als Immobilienprofi geben, was ich sehe, was vielleicht einige der negativen und positiven Aspekte sind, und sie haben natürlich immer ihre eigene Sichtweise, ihr anfängliches Gefühl der Sorge und das Gefühl ist riesig, denke ich, für jemanden. Man neigt dazu zu wissen, ob dies der richtige Ort ist oder nicht. Man kann es nicht erklären, aber es ist wie ein sechster Sinn, den die Leute bekommen, stimmt’s? Ich denke, in neun von 10 Fällen ist die Immobilie, die die Leute am Ende kaufen, die, bei der sie hereinkommen und dieses Gefühl haben, dass etwas passt.

Das ist wahr. Ja, es ist wahr. Ich erinnere mich an den Tag, an dem wir hier reingegangen sind und eigentlich hat mich diese Immobilie nicht erwischt, aber sie hat meinen Mann erwischt, weil er die Aussicht sah und er war so überzeugt davon, dass er sagte: “Nein, ich will dieses Haus.” Ich dachte: “Oh, okay.” Und dann musste ich Jahre damit verbringen, es zu reformieren und es wirklich gemütlich zu machen. Es war also eine ziemliche Reise, aber manchmal muss ich Kunden auch dabei unterstützen, weil sie nicht immer unbedingt diese Vision haben, weißt du, was sein könnte, weil sie vielleicht nicht so erfahren sind im Kaufen und Renovieren. Aber das ist alles, was ich den ganzen Tag tue, ist Immobilien zu betrachten. Also sage ich: “Schau, das, das könntest du machen, das hier aufmachen.” Also ich denke, das ist für einige hilfreich, nicht für alle Kunden. Einige Kunden sind sehr erfahren und natürlich mit deinen Kontakten und… nun, den Kontakten, ja, du bringst die Leute mit den richtigen Leuten in Kontakt.

Ja, mit Innenarchitekten, Architekten, was auch immer sie brauchen, was wieder eine großartige… hier auf der Insel bieten viele Leute Dinge an. Man muss wissen, welche der richtige für dich ist, der gut passt. Ja, ja.

Also haben wir über dein Leben in London gesprochen. Wir haben über deinen Kauf einer Off-Plan-Immobilie gesprochen, was ich für wirklich gut halte. Ich denke, die Idee, in ein weniger bekanntes Dorf zu gehen, wo man vielleicht eine Premium-Immobilie für etwas weniger bekommt, als man in den begehrteren Lagen zahlen würde, war ein sehr guter Einblick. Und dann all die Informationen, über die wir gesprochen haben, und in unserem Gespräch gibt es viele Tipps. Es gibt viele Einblicke für die Leute, die sie wahrscheinlich ein bisschen entschlüsseln müssen, aber das ist natürlich der Zugang, den sie bekommen, wenn sie mit jemandem wie dir zusammenarbeiten, der schon lange auf der Insel ist.

Die wichtigsten Tipps, die Lucy beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca geben kann

Ich denke, die größten, die wichtigsten Tipps, die ich geben würde, sind, weißt du, dich nicht zu beeilen, dir Zeit zu nehmen, dich mit den richtigen Leuten zu verbinden, die dich leiten, dich nicht unter Druck gesetzt zu fühlen, weil es hier auf der Insel viel davon gibt, und, weißt du, zu verschiedenen Jahreszeiten zu kommen, damit du wirklich ein echtes Gefühl für die verschiedenen Teile Mallorcas bekommst und wie sie im Winter versus im Sommer sind. Ich denke, das wären… Ich meine, wir hatten Kunden, die innerhalb von drei Wochen gekauft haben, ja, und wir hatten Kunden, die zwei Jahre gebraucht haben. Ja. Aber es spielt keine Rolle, es ist eine große Reise, die du mit ihnen beginnst, stimmt’s?

Genau, genau. Also sind einige Kunden natürlich bereiter, die Entscheidung zu treffen als andere. Es ist klarer und das ist gut, weißt du, das ist fantastisch, aber ja, es wird viele, wir hören viele Geschichten, besonders bei Besichtigungen. “Oh, es gibt ein anderes Angebot”, es ist immer so, weißt du, diese Art von Druck, eine Entscheidung zu treffen, während ich denke, dass man sich Zeit nehmen kann, man kann es auf die richtige Weise tun.

Nordamerikanische Kunden: Wahrnehmungen, Möglichkeiten, Hypotheken & Visa

Wir arbeiten viel mehr mit nordamerikanischen Kunden aus den USA und Kanada zusammen. Sind ihre Anforderungen anders als die der Europäer, die wir hier auf Mallorca eher als traditionelle ausländische Käufer hatten?

Ja. Ich denke, die Anforderungen, der Traum ist sehr ähnlich, weißt du, dieser mediterrane Traum. Allerdings sind sie natürlich weiter weg. Viele von ihnen haben immer noch Stützpunkte in den USA und Kanada, also ist es nicht in der Nähe. Sie brauchen etwas, das sie einfach abschließen und verlassen können, ohne viel Wartung oder viel Kosten. Also vielleicht ist das ein kleiner Unterschied, aber ich würde sagen, ja, das ist es. Ich denke, weil die Europäer die Immobilie vielleicht häufiger nutzen, während ich denke, dass Amerikaner, wenn es eine Zweitwohnung ist, für einen längeren Zeitraum kommen, aber seltener, sagen wir. Also auch das Potenzial, zu vermieten, um ein Einkommen zur Deckung der Kosten zu erzielen, das ist auch normalerweise ziemlich interessant für diese Art von Kunden. Was auch… und was den Service angeht, weil ich denke, dass Amerikaner sehr serviceorientiert und servicegetrieben sind.

Ja, das sind sie. Sie sind sehr nette Kunden. Ich genieße es wirklich, mit Kunden aus Nordamerika zu arbeiten und sie haben aber sehr hohe Erwartungen an das Serviceniveau und daran, dass sie während des gesamten Prozesses wirklich umsorgt werden sollten. Aber, weißt du, das liebe ich, das zu tun, also ist das okay. Einfach für dich. Das ist einfach für dich. Und natürlich sprechen sie Englisch, was… hier gibt es eine wirklich großartige Infrastruktur. Und was ist mit der Finanzierung und den rechtlichen Dingen und den Visa und all dem?

Ja, also wir können Ratschläge zu all diesen Dingen geben, aber natürlich bin ich nicht qualifiziert, um Steuer- oder Finanzberatung zu geben, also arbeiten wir mit verschiedenen Partnern zusammen. Wir haben ein ganzes Gremium von verschiedenen Fachleuten auf Mallorca, die mit dem Visum, der Hypothek und… Und du konntest erfolgreich Hypotheken und Visa und all das für amerikanische Kunden beschaffen?

Ja. Also für die amerikanischen Kunden und jetzt offensichtlich auch für britische Kunden, die nicht in der EU sind, ja, für das Visum haben wir vielen Kunden geholfen und die finanzielle Seite, ja, weil die Zinssätze, insbesondere in den USA, extrem niedrig sind. Hier ist es sehr interessant. Es gibt das Gefühl, dass, weil der Dollar jetzt mehr oder weniger gleich ist, auf Augenhöhe mit dem Euro, dass es für Amerikaner sehr billig ist, hier zu kaufen. Das ist es, ja, das ist es. Wir finden es überhaupt nicht billig, aber die Wahrnehmung ist, dass es für US-Käufer tatsächlich ziemlich vernünftig ist. Stimmt das?

Ja, und ich denke, der Wert, wenn sie den Wert dessen vergleichen, was sie an Orten wie Miami oder New York bekommen würden, zum Beispiel in diesen großen Städten, ist es oder LA, weißt du, man bekommt hier wirklich noch viel mehr für sein Geld, obwohl es für uns relativ teuer ist im Vergleich zu anderen Orten. Und es gibt jetzt einen Direktflug von New York und sie sagen, dass sie in Zukunft einen von Miami bringen werden und es wird sogar über einen von LA gesprochen. Also ja, ich denke, das wird die Verbindungen dorthin einfach erhöhen, weil die Newark-Flüge, sie haben die Anzahl der Flüge jetzt erhöht. Es war sehr erfolgreich und sie laufen für einen längeren Zeitraum in diesem Sommer, ja. Ja, das ist sehr gut und das wird helfen, das Interesse von den Käufern dort zu erhöhen.

Eine Sache, die Lucy sich gewünscht hätte, vorher zu wissen: Geduld – Bürokratie & sich an das Inseltempo anpassen

Super. Also Lucy, zum Abschluss, wenn es eine Sache gäbe, die du dir gewünscht hättest, vorher zu wissen, was wäre das?

Oh, eine Sache, die ich mir gewünscht hätte, vorher zu wissen, ja. Weißt du, wenn du denkst: “Oh Gott, das hätte ich wissen sollen.” Nun, ich denke, wahrscheinlich würde ich sagen, die Geduld zu haben, die bei vielen der Transaktionen hier benötigt wird, vor allem beim Papierkram. Wenn man also am Anfang hierherkommt, wenn man hier ansässig werden will, gibt es ein paar bürokratische Hürden, die man nehmen muss, mit, weißt du, der Gesundheitsversorgung und dem Aufenthalts-Papierkram und man muss durch viele der Regierungskanäle dafür gehen. Also, das weiß ich jetzt natürlich, es gibt viele Fachleute, die es für dich tun und man kann viel Zeit und Energie sparen, aber ich habe vieles davon selbst gemacht und ich denke, was vielleicht eine gute Art zu lernen ist. Eine sehr gute Art zu lernen und jetzt weiß ich genau, wie das alles funktioniert. Aber selbst alltägliche Dinge wie der Service in der Bank, weißt du, das ist nicht einmal vergleichbar, also muss man, wenn man hierherkommt, zeniger sein, mehr so, ja, Geduld, denke ich, ja. Und sich entspannen und man muss irgendwie, ja, man muss langsamer werden.

Deshalb fördern wir das langsame Leben auf Mallorca, weil es kein schnelles Leben auf Mallorca gibt. Ich denke, in gewisser Weise ist es positiv, es zwingt dich dazu, langsamer zu werden. Du hörst auf, dich darüber zu stressen, weil es außerhalb deiner Kontrolle liegt und das ist eigentlich eine gute Sache für uns alle. Genau.

Ich habe ein paar Schnellfragen, die ich dir stellen möchte, in Ordnung? Bist du ein Strand- oder ein Bergmädchen? Berg, würde ich sagen, ja. Bist du ein Sonnenaufgangs- oder ein Sonnenuntergangsmensch? Sonnenuntergang, Sonnenuntergang, romantisch, ja. Sommerhitze oder Winterruhe? Sommer, denke ich, ja. Nun, du bist Britin, genau. Siesta oder Fiesta? Fiesta. Ich wusste die Antwort auf diese, das war nicht schwer. Pamboli oder Ensaïmada? Pamboli. Okay, Pamboli, du bist eine herzhafte Frau. Und die Nordküste oder die Südküste? Ich würde sagen, der Norden, ich bevorzuge den Norden, die Nordküste, ja, rustikaler, schroffer, ja, wunderschön.

Abschließende Gedanken: Warum Mallorca so viele Kriterien erfüllt

Lucy, vielen Dank, dass du heute hier warst. Es war ein tolles Gespräch, wirklich. Ich hoffe, unsere Zuhörer konnten einige neue Einblicke, neue Informationen gewinnen und du hast es nicht geschafft, die Leute davon abzuhalten, nicht hierher zu ziehen, weil ich denke, die Insel ist ein Paradies, oder?

Absolut. Ich meine, der Lebensstil hier und alles ist wirklich, wirklich großartig. Also man kann es nicht übertreffen. Man kann es nicht übertreffen. Aber wie viele Leute sagen, es erfüllt viele Kriterien. Es ist einfach so. Mallorca erfüllt viele Kriterien für die Leute. Also wenn man es mit anderen Orten vergleicht, an denen man auf der Welt leben könnte, ja, Mallorca scheint einfach… und obwohl es eine Insel ist, wie wir sagten, es ist eine kleine Insel, fühlt es sich tatsächlich nicht klein an, weißt du, man hat viel Abwechslung und so viele verschiedene Leute, die kommen. Ich dachte, ich würde mich langweilen, wenn ich aus London komme, nach einer Weile, aber das war wirklich überhaupt nicht der Fall mit den Leuten, die wir treffen. Ich denke, wir können beide sagen, wir sagten neulich, es ist einfach so interessant, all die verschiedenen Leute. Es ist eine echte Mischung aus vielen verschiedenen Nationalitäten.

Und ich liebe die Authentizität des Lebens hier. Für mich ist das eines der Dinge. Es ist die kosmopolitische Natur der Insel, aber es ist auch diese sehr, ich weiß nicht, man ist sehr mit der Natur verbunden, weil man das Meer, die Berge, wirklich alles hat. Ja, es ist grün. Die Insel ist tatsächlich grün. Es ist kein verbrannter, weißt du, nein. Es ist super für all das.

Also ja, kommt und nehmt Kontakt mit Lucy auf und sie kann euch Mallorca zeigen und euch beim Papierkram helfen. Ich würde mich freuen, euch all das abzunehmen. Alles klar, großartig. Danke, Lucy. Vielen Dank, dass Sie heute in die Folge von Mallorca Living eingeschaltet haben. Wir hoffen, Sie fanden sie inspirierend und aufbauend. Wenn Sie planen, nach Mallorca zu ziehen und hier auf der Insel eine Immobilie zu kaufen, würden wir Sie gerne auf Ihrer Reise begleiten und unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute, buchen Sie eine Beratung und lassen Sie uns Ihre Reise nach Mallorca gemeinsam beginnen.