Zum Verkauf Stehende Immobilien in Esporles

Esporles rühmt sich des wunderschönen, von der UNESCO geschützten Gebirges Serra Tramuntana in Kombination mit der Nähe zu Palma – für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen ideal. Esporles ist das ganze Jahr über lebendig und dank der schnellen Anbindung nach Palma können die Einwohner in etwa 20 Minuten in der Stadt oder am Flughafen sein. Dies hat sehr zur Attraktivität der Stadt beigetragen und zu einem guten Ort für Investitionen in Immobilien gemacht.

Das Dorf ist hübsch und am Stadtrand gibt es schöne Gegenden mit viel Platz und Bergblick. Von Es Verger bis Son Capaspre gibt es eine ganze Reihe von atemberaubenden Fincas in den Bergen, einige mit eigenem Weinberg oder Olivenhain.

Es überrascht nicht, dass sich viele Schweden, Deutsche, Niederländer und Franzosen von der Ruhe des Dorfes in Verbindung mit der Schönheit der Berge, den lokal angebauten Produkten, dem Sport im Freien und der guten Anbindung nicht nur nach Palma, sondern auch zur Westküste angezogen fühlen. Diejenigen, die eine Leidenschaft für den Wein- und Olivenanbau haben, zieht es in diese Gegend wegen ihrer fruchtbaren Böden für den Ackerbau. Käufer von Eigenheimen können sogar eine Immobilie erwerben und eine maßgeschneiderte Weinkellerei bauen lassen.

Das gesellschaftliche Leben ist hier sehr aktiv. Die Anwohner sind freundlich, aber nicht überheblich – es ist diskreter und privater als in vielen anderen Orten auf der Mallorca. Es ist sehr beliebt bei Yachtprofis mit Schulkindern und in Es Verger besitzt die legendäre Sängerin Annie Lennox ein Haus. Als UNESCO-Weltkulturerbe können die Immobilienreise teuer sein, aber sie sind günstiger als in Dörfern wie Alaró und Valldemossa.

DER ORT

Der Ort besteht aus der Calle de sa Rectoria, der langen Hauptstraße, die auf beiden Seiten von majestätischen spanischen Platanen flankiert wird, dem Wohnviertel Son Trias, das sich an der Westseite erhebt, sowie Grundstücken hinter dem Bach. Die Hauptstraße weist eine einheitliche Reihe von charmanten, gut gepflegten Stadthäusern auf, mit Blick auf den Marktlatz, wo jeden Samstag der Markt abgehalten wird. Dahinter liegt Son Trias, eine Urbanisation, die sowohl moderne als auch alte Architektur mit Bergblick aufweist. Auf der Ostseite befinden sich ältere Immobilien, mit mallorquinischen Stadtwohnungen und Garten. Im Vergleich zu den größeren Häusern in den Außenbezirken werden hier mehr Immobilien verkauft.

ES VERGER

Es Verger ist eine sehr ruhige und schöne Bergregion, etwa 10 Autominuten südlich von Esporles entfernt. Entlang der Straße und an den Berghängen finden sich zahlreiche ländliche Rückzugsgebiete, angefangen bei kleineren Grundstücken, neu gebauten Landhäusern bis hin zu historischen Fincas und Herrenhäusern. Hier finden Sie einige der teuersten Landhäuser in der Gegend, mit einem Hektar Land und manchmal mit einem Weinberg. Der bekannteste Wein- und Olivenölproduzent befindet sich im Tal, die Bodega Es Verger. Hier befindet sich auch das große Hotel Posada Marques aus dem 16. Jahrhundert, in dem die Bewohner gerne zum Abendessen vorbeischauen. Vom Berggipfel Es Verger hat man einen Blick über die Bucht von Palma und hinunter auf die Straße, die nach Puigpunyet führt.

SES ROTGETES

Von einigen als “Viertel für junge Berufstätige” bezeichnet, handelt es sich um eine Urbanisation an der Straße von Esporles nach Palma, fünf Autominuten vom Ort und nicht weit vom Universitätscampus entfernt. Hier steht eine kleine Anzahl von Immobilien zum Verkauf. Es ist sehr international geworden, schwedische, deutsche, französische, britische und spanische Familien fühlen sich von der 15-minütigen Fahrt nach Palma angezogen, während sie sich in der Natur befinden. Gegenüber liegt das Hotel LoftOtel Canet und das Restaurant Quay, die bei den einheimischen Familien sehr beliebt sind.

SON CAPASPRE

Ähnlich wie die nahe gelegenen Gebiete Son Quint und Sa Granja ist Son Capaspre für seine Wein- und Olivenölproduktion bekannt. Dieses Gebiet liegt oberhalb des Dorfes, gesäumt von Pinien und Olivenbäumen und mit viel Sonne. Meist sind hier große ländliche Fincas und Landgüter mit weitläufigem Grundstück zu finden. Die Häuser am Berggipfel sind, was nicht überrascht, die teuersten, wenn man die Aussicht auf Palma bedenkt.

• Aufgrund der Berge liegen Grundstücke die nach Norden ausgerichtet sind im Schatten. Prüfen Sie daher vor dem Kauf die Ausrichtung des Hauses

• Viele der Grundstücke außerhalb des Ortes können aufgrund der mallorquinischen Gesetzgebung, die in den letzten Jahren erlassen wurde, nicht vermietet werden. Sofern nicht bereits vor der Gesetzgebung eine Mietlizenz existiert, können ländliche Immobilien keine touristische Lizenz beantragen.
• Lange Wartezeit für Baugenehmigungen
• Wenn Sie keine Garage haben, wird das Parken im Ort schwierig
• Obwohl es Busverbindungen nach Palma gibt, ist ein Auto in der Gegend von Esporles unerlässlich.

IM ORT

Die meisten Landhäuser sind traditionell mit authentischem Charakter und atemberaubendem Bergblick. Viele wurden nach sehr hohem Standard renoviert. Von Stadthäusern bis hin zu Chalets gibt es alles, und die klassische Architektur nutzt gut erhaltenen, hellen Stein. Die meisten haben eine Terrasse im Innenhof. Historische Immobilien wurden mit dem typisch mallorquinischen Dach und dem Tramuntana-Schornstein gebaut. Einige bestehen aus 300 Jahre altem Gemäuer. Es versteht sich daher von selbst, dass Menschen, die im Dorf investieren, den rustikalen und ländlichen Charakter schätzen. Son Trias ist eine Urbanisation, die sich sowohl durch moderne als auch durch alte Architektur auszeichnet – hier sehen Sie einige zeitgenössische, freistehende, mit einem Tor versehene Wohnhäuser. Viele der Häuser haben eine fabelhafte Aussicht auf den terrassenförmig angelegten Berghang.

AM STADTRAND VON SON TRIAS

Außerhalb des Dorfes, von Es Verger bis Son Capaspre, ist ausreichend Platz das A und O. Es gibt in die Berge eingebettete Fincas und herrschaftliche Anwesen mit gro∫zügigen Landgütern, manche mit eigenem Weinberg oder Olivenhain. Je höher oben das Anwesen liegt, desto beeindruckender ist die Aussicht und desto teurer ist der Kauf. Die Häuser auf dem Berggipfel in Es Verger und Son Capaspre bieten einen Blick auf Palma. Die Immobilien hier sind alle historisch in ihrer Architektur und reichen von einer Finca mit vier Schlafzimmern bis hin zu einem großen Landhaus mit rund 12 Hektar Land. Ses Rotgetes ist eine neuere Urbanisation am Stadtrand von Esporles und hat eine Mischung aus einigen traditionellen und einigen modernen Einfamilienhäusern. Letztere tendieren zu loftartigen, eckigen Fincas und können große, modern geformte Swimmingpools haben.

REGELN UND VORSCHRIFTEN

Während in Es Verger oder San Capaspre eine Immobilie nicht im modernen Stil gebaut werden kann, bieten die Urbanisationen von Ses Rotges und Son Trias mehr Flexibilität. Es überrascht nicht, dass moderne Wohnkomplexe in Esporles fehlen. Eine Beratung mit einer Projektmanagementfirma wird dringend empfohlen, um sicherzustellen, dass Ihre Pläne mit den örtlichen Bauvorschriften in Einklang stehen. Viele der Grundstücke außerhalb des Dorfes können aufgrund der mallorquinischen Gesetzgebung, die in den letzten Jahren erlassen wurde, nicht vermietet werden. Auch wenn Sie eine Immobilie mit einem Weinberg kaufen und Wein produzieren möchten, sind bestimmte Lizenzen erforderlich.

Ganz gleich, ob Sie eine erstklassige Baufirma oder einen Architekten brauchen, der Ihnen bei der Renovierung Ihres neuen Hauses hilft, einen Anwalt für Immobilienrecht, der Ihnen bei allen rechtlichen Aspekten des Kaufprozesses zur Seite steht oder einen Innenarchitekten, der Sie durch die Welt der Möbelhäuser auf Mallorca führt – die unten aufgeführten Unternehmen unterstützen sie Ihren Immobilientraum in Esporles Wirklichkeit werden zu lassen.

Weitere wichtige Faktoren beim Kauf einer Immobilie in Esporles sind die Wahl eines seriösen Immobilienmaklers und das Vertrauen in einen guten Hypothekenanbieter. Aus Hunderten von potentiellen Kunden haben wir nur die besten ausgewählt, die Ihnen helfen, sich auf Mallorca niederzulassen und ein schönes Leben zu leben.

Der Kauf einer Immobilie in Esporles bietet die malerische Kulisse der UNESCO-Bergterrassen der Serra de Tramuntana und eine gute Anbindung nach Palma, dem Flughafen und der Westküste. Das Dorf ist immer noch ein sehr ruhiger Ort, ohne viele Läden, aber sehr beliebt bei einer prosperierenden, internationalen Gemeinschaft, die eine Menge von lokalen Produkten vor der Haustür hat; ganz zu schweigen vom Wandern, Radfahren und Klettern. Esporles ist das ganze Jahr über ein großartiger Ort für dauerhafte Bewohner, da es kein Mainstream-Touristenort ist, sondern Agrartourismus-Klientel anzieht. Der Ort wurde schon immer mit den Nachbarorten Valldemossa und Banyalbufar in Verbindung gebracht, und es überrascht nicht, dass sich Immobilien in dieser Gegend gut entwickelt haben. Einige der besten Fincas und Landgüter der Insel -sowohl moderne als auch historische- befinden sich in Esporles und der unmittelbaren Umgebung.